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主楼

2024-10-14 10:03:33

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新房成交趋势

看新房成交趋势，量开始逐渐上升，反映出节日认购的开始逐渐成交了，会持续增长为天量

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刚需买房何时定

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沙发

2024-10-14 10:52:06

今年十一比往年都低，这两天就光明低价网红盘和沙井大户盘比较凸出

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mikerzhang

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板凳

2024-10-14 12:32:37

FJ是慢慢稳住的，只要一旦稳住了，就会开始向上走了

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地板

2024-10-14 14:44:26 来自Android手机客户端

现在生力军是放开限购后涌入的外地投资客，深圳本地的还在下跌预期中没缓过劲儿来

引用mikerzhang的发言:
FJ是慢慢稳住的，只要一旦稳住了，就会开始向上走了

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4楼

2024-10-16 20:32:47

二手房成交维持高位，新房成交中位持平。

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5楼

2024-10-16 20:36:25

10月15日新房认购451套，网签合同102套。

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6楼

2024-10-17 20:13:49

10月16日新房认购517套、签约115套。

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深圳志哥

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7楼

2024-10-17 20:15:53

真下手的，一个都跑不了，不信等着瞧

引用3楼楼主的发言:
现在生力军是放开限购后涌入的外地投资客，深圳本地的还在下跌预期中没缓过劲儿来
引用mikerzhang的发言:
FJ是慢慢稳住的，只要一旦稳住了，就会开始向上走了

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8楼

2024-10-17 20:24:15

这次可能真不太一样，热度维持半个多月了。按这个量，三个月就把深圳的库存买光了

引用7楼深圳志哥的发言:
真下手的，一个都跑不了，不信等着瞧

引用3楼楼主的发言:
现在生力军是放开限购后涌入的外地投资客，深圳本地的还在下跌预期中没缓过劲儿来
引用mikerzhang的发言:
FJ是慢慢稳住的，只要一旦稳住了，就会开始向上走了

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9楼

2024-10-17 20:26:44

哈哈，但愿他们去买光，开发商有钱了，可以接着开新盘，深圳人的生活才会更好

，关健是怕他们没有能力，买不动呀，房子真的太多太多了，人流慢慢在减少，工厂都有了，谁来交房租，谁来接盘，想过没有

，作为中介，可要小心了，小心多年后，那帮人破产时，找中介拼命

引用8楼楼主的发言:
这次可能真不太一样，热度维持半个多月了。按这个量，三个月就把深圳的库存买光了
引用7楼深圳志哥的发言:
真下手的，一个都跑不了，不信等着瞧

引用3楼楼主的发言:
现在生力军是放开限购后涌入的外地投资客，深圳本地的还在下跌预期中没缓过劲儿来
引用mikerzhang的发言:
FJ是慢慢稳住的，只要一旦稳住了，就会开始向上走了

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10楼

2024-10-17 20:28:56

工厂都走了，大西北去了

，东南亚去了，中部去了，大力发展深圳科技之都。消费不了那么多房子的。

引用9楼深圳志哥的发言:
哈哈，但愿他们去买光，开发商有钱了，可以接着开新盘，深圳人的生活才会更好，关健是怕他们没有能力，买不动呀，房子真的太多太多了，人流慢慢在减少，工厂都有了，谁来交房租，谁来接盘，想过没有，作为中介，可要小心了，小心多年后，那帮人破产时，找中介拼命
引用8楼楼主的发言:
这次可能真不太一样，热度维持半个多月了。按这个量，三个月就把深圳的库存买光了
引用7楼深圳志哥的发言:
真下手的，一个都跑不了，不信等着瞧

引用3楼楼主的发言:
现在生力军是放开限购后涌入的外地投资客，深圳本地的还在下跌预期中没缓过劲儿来
引用mikerzhang的发言:
FJ是慢慢稳住的，只要一旦稳住了，就会开始向上走了

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11楼

2024-10-17 20:36:01

关键是那些工厂打螺丝的也不是能买房子的人啊，和16年房价快速翻倍一样，深圳放开限购了，现在是全国人民来深圳抢房子，维持现在的热度，6万套新房库存真的是小意思，

引用10楼深圳志哥的发言:
工厂都走了，大西北去了，东南亚去了，中部去了，大力发展深圳科技之都。消费不了那么多房子的。
引用9楼深圳志哥的发言:
哈哈，但愿他们去买光，开发商有钱了，可以接着开新盘，深圳人的生活才会更好，关健是怕他们没有能力，买不动呀，房子真的太多太多了，人流慢慢在减少，工厂都有了，谁来交房租，谁来接盘，想过没有，作为中介，可要小心了，小心多年后，那帮人破产时，找中介拼命
引用8楼楼主的发言:
这次可能真不太一样，热度维持半个多月了。按这个量，三个月就把深圳的库存买光了
引用7楼深圳志哥的发言:
真下手的，一个都跑不了，不信等着瞧

引用3楼楼主的发言:
现在生力军是放开限购后涌入的外地投资客，深圳本地的还在下跌预期中没缓过劲儿来
引用mikerzhang的发言:
FJ是慢慢稳住的，只要一旦稳住了，就会开始向上走了

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12楼

2024-10-17 20:42:47

想多了，租房市场，是一块最大市场，尤其是深圳，怎么可能人人都买房，大部分人都是租房，差不多退休了，都撤了，回老家了。深圳是一个搞钱的地方，流动人口多，租房市场，二手市场才是中介的主战场，新房，都只是传说，一道加菜罢了。

引用11楼楼主的发言:
关键是那些工厂打螺丝的也不是能买房子的人啊，和16年房价快速翻倍一样，深圳放开限购了，现在是全国人民来深圳抢房子，维持现在的热度，6万套新房库存真的是小意思，
引用10楼深圳志哥的发言:
工厂都走了，大西北去了，东南亚去了，中部去了，大力发展深圳科技之都。消费不了那么多房子的。
引用9楼深圳志哥的发言:
哈哈，但愿他们去买光，开发商有钱了，可以接着开新盘，深圳人的生活才会更好，关健是怕他们没有能力，买不动呀，房子真的太多太多了，人流慢慢在减少，工厂都有了，谁来交房租，谁来接盘，想过没有，作为中介，可要小心了，小心多年后，那帮人破产时，找中介拼命
引用8楼楼主的发言:
这次可能真不太一样，热度维持半个多月了。按这个量，三个月就把深圳的库存买光了
引用7楼深圳志哥的发言:
真下手的，一个都跑不了，不信等着瞧

引用3楼楼主的发言:
现在生力军是放开限购后涌入的外地投资客，深圳本地的还在下跌预期中没缓过劲儿来
引用mikerzhang的发言:
FJ是慢慢稳住的，只要一旦稳住了，就会开始向上走了

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13楼

2024-10-17 20:43:45

建议去深圳各地实地考查一下，人气比以前差很多了，除了中心区，基本都凉了。

引用11楼楼主的发言:
关键是那些工厂打螺丝的也不是能买房子的人啊，和16年房价快速翻倍一样，深圳放开限购了，现在是全国人民来深圳抢房子，维持现在的热度，6万套新房库存真的是小意思，
引用10楼深圳志哥的发言:
工厂都走了，大西北去了，东南亚去了，中部去了，大力发展深圳科技之都。消费不了那么多房子的。
引用9楼深圳志哥的发言:
哈哈，但愿他们去买光，开发商有钱了，可以接着开新盘，深圳人的生活才会更好，关健是怕他们没有能力，买不动呀，房子真的太多太多了，人流慢慢在减少，工厂都有了，谁来交房租，谁来接盘，想过没有，作为中介，可要小心了，小心多年后，那帮人破产时，找中介拼命
引用8楼楼主的发言:
这次可能真不太一样，热度维持半个多月了。按这个量，三个月就把深圳的库存买光了
引用7楼深圳志哥的发言:
真下手的，一个都跑不了，不信等着瞧

引用3楼楼主的发言:
现在生力军是放开限购后涌入的外地投资客，深圳本地的还在下跌预期中没缓过劲儿来
引用mikerzhang的发言:
FJ是慢慢稳住的，只要一旦稳住了，就会开始向上走了

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14楼

2024-10-18 18:24:05

10月17日，图表对比周期：1个月

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15楼

2024-10-21 20:12:16

本周六、周日两天新房居然成交了373套。

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16楼

2024-10-22 23:43:11

10月21日，认购288套，成交86套。

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17楼

2024-10-23 08:15:02

10月10日深圳住宅新房库存46588套，到22日库存44467套，12天去化2千1百多套。

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18楼

2024-10-25 18:17:57

认购转签约量开始起来了。

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深圳房产大佬

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19楼

2024-10-25 18:58:28

新房备案，至少要两三个星期以上，多的两三个月都有，特别是现在封顶才放贷，有些开发商也不急。

新房数据不太容易看出趋势。看二手比较靠谱。

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20楼

2024-10-25 19:10:48 来自Android手机客户端

确实，新房认购量比二手房多很多，但是签约量一直没起来，相比二手签约量一直高位

引用深圳房产大佬的发言:
新房备案，至少要两三个星期以上，多的两三个月都有，特别是现在封顶才放贷，有些开发商也不急。

新房数据不太容易看出趋势。看二手比较靠谱。

新房成交趋势

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