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松茂御城终于拿预售证,备案价4.8万

天选之人
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主楼
2022-11-14 11:04:26
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松茂御城终于拿预售证,备案价4.8万

松茂御城这个盘感觉像是千年老盘,前几年就听过这盘名子了
现在终于要卖了,备案价4.8万,低层的4.3万
大家觉得这个盘有潜力吗?




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咕咕唧
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沙发
2022-11-14 11:07:14
在哪里呀?这价格算是洼地了吧?
哪和哪
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板凳
2022-11-14 11:08:12
这价格光明大把
引用1楼咕咕唧的发言:
在哪里呀?这价格算是洼地了吧?
枙子花
枙子花

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地板
2022-11-14 11:09:35
以前西乡碧海片区有个松茂的楼盘叫松茂御龙湾,跟这个楼盘的名字有点相似。
叮咚叮咚呛
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4楼
2022-11-14 11:24:09
潜力的话还是看中心区 凤凰城的盘吧

不过这个盘也有优点的, 现房,不怕烂尾。 13号线地铁,马上对面就是一大片地铁旧改。

哈哈哈干得好
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5楼
2022-11-14 11:24:43 来自Android手机客户端
这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地,可能会有人介意。
西蒙嘻嘻
西蒙嘻嘻

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6楼
2022-11-14 11:40:01 来自iPhone客户端
没有这个巨型工地 这盘估计还能再闷几年
引用5楼哈哈哈干得好的发言:
这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地,可能会有人介意。
迪化萨尔罕
迪化萨尔罕

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7楼
2022-11-14 13:16:57 来自iPhone客户端
凉凉
迪化萨尔罕
迪化萨尔罕

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8楼
2022-11-14 13:18:30 来自iPhone客户端
实际对它完全没影响,反而是它卖盘的优势,毕竟规划了地铁,学校,公园,商业,比他2016年时候优势很多了,饼更大。
遗憾是现在大环境不好,这个价格比一般新盘真的没啥优势。
引用5楼哈哈哈干得好的发言:
这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地,可能会有人介意。
迪化萨尔罕
迪化萨尔罕

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9楼
2022-11-14 13:18:48 来自iPhone客户端
同一个发展商
引用3楼枙子花的发言:
以前西乡碧海片区有个松茂的楼盘叫松茂御龙湾,跟这个楼盘的名字有点相似。
谁能告诉我吃啥
谁能告诉我吃啥

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10楼
2022-11-14 13:34:44 来自Android手机客户端
至少8折吧,勉强能卖出去一些
哈哈哈干得好
哈哈哈干得好

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11楼
2022-11-14 15:02:01 来自Android手机客户端
也是,现在塘尾新城审批已经过了,落地只是时间问题,高大尚的东西以及该有的配套全都有。
引用迪化萨尔罕的发言:
实际对它完全没影响,反而是它卖盘的优势,毕竟规划了地铁,学校,公园,商业,比他2016年时候优势很多了,饼更大。
遗憾是现在大环境不好,这个价格比一般新盘真的没啥优势。
引用5楼哈哈哈干得好的发言:
这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地,可能会有人介意。
ruiyou521
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12楼
2022-11-14 19:59:14 来自iPhone客户端
从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
迪化萨尔罕
迪化萨尔罕

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13楼
2022-11-14 20:37:36 来自iPhone客户端
不止。16年的要卖三万九的
引用12楼ruiyou521的发言:
从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
和悦乐园
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14楼
2022-11-14 21:13:29 来自Android手机客户端
优势就是这个位置,还有一大片新房 光字地铁公园学校医院保障房一应俱全
引用迪化萨尔罕的发言:
实际对它完全没影响,反而是它卖盘的优势,毕竟规划了地铁,学校,公园,商业,比他2016年时候优势很多了,饼更大。
遗憾是现在大环境不好,这个价格比一般新盘真的没啥优势。
引用5楼哈哈哈干得好的发言:
这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地,可能会有人介意。
生活中的战斗机
生活中的战斗机

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15楼
2022-11-14 21:33:52 来自Android手机客户端
16年卖3.9万的话抢着买,现在卖3.9万也未必能卖的掉。
引用迪化萨尔罕的发言:
不止。16年的要卖三万九的
引用12楼ruiyou521的发言:
从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
哈哈哈干得好
哈哈哈干得好

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16楼
2022-11-14 22:11:40 来自Android手机客户端
2016未必就一定好卖,2016年的时候塘尾那边的环境很乱,周围全是密集旧厂,当时连塘尾新城的概念都还没公开,只有村民自己知道,况且当时还有天汇城一期这个强悍的竞争对手。
而现在“塘尾新城”这个生面饼都已经快放进烤箱了,现在审批已过,建筑也已经拆光,烤箱开机预热,2028年蛋糕就能做好出炉了,大型mall、三甲医院、高大尚的写字楼、博物馆、新学校、地铁、城市公园全都有。这个盘自己跟自己比的话,现在反而比2016年有优势,毕竟现在起码有不少能短期实现的亮点,而在2016年可以说几乎毫无亮点,唯一亮点是当时房地产的大环境好。
引用生活中的战斗机的发言:
16年卖3.9万的话抢着买,现在卖3.9万也未必能卖的掉。
引用迪化萨尔罕的发言:
不止。16年的要卖三万九的
引用12楼ruiyou521的发言:
从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
和悦乐园
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17楼
2022-11-14 22:45:04 来自Android手机客户端
3.9肯定火,备案价是4.2到5.2
迪化萨尔罕
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18楼
2022-11-15 08:24:08 来自iPhone客户端
16年开盘肯定比现在好。
虽然不够天汇城好,但是优惠完比天汇城低个三五千还是很有竞争力的。
16年的楼市行情大家都知道,基本就不会卖不完这个情况。
不过对于这个开发商来说,这个盘属于零负债,纯利润,所以拖了六年他也不着急。
引用16楼哈哈哈干得好的发言:
2016未必就一定好卖,2016年的时候塘尾那边的环境很乱,周围全是密集旧厂,当时连塘尾新城的概念都还没公开,只有村民自己知道,况且当时还有天汇城一期这个强悍的竞争对手。
而现在“塘尾新城”这个生面饼都已经快放进烤箱了,现在审批已过,建筑也已经拆光,烤箱开机预热,2028年蛋糕就能做好出炉了,大型mall、三甲医院、高大尚的写字楼、博物馆、新学校、地铁、城市公园全都有。这个盘自己跟自己比的话,现在反而比2016年有优势,毕竟现在起码有不少能短期实现的亮点,而在2016年可以说几乎毫无亮点,唯一亮点是当时房地产的大环境好。
引用生活中的战斗机的发言:
16年卖3.9万的话抢着买,现在卖3.9万也未必能卖的掉。
引用迪化萨尔罕的发言:
不止。16年的要卖三万九的
引用12楼ruiyou521的发言:
从之前2万捂到4.2都翻了一倍了。
micolo
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19楼
2022-11-15 10:03:44
哈哈总,松茂御城位置怎么样?
引用11楼哈哈哈干得好的发言:
也是,现在塘尾新城审批已经过了,落地只是时间问题,高大尚的东西以及该有的配套全都有。
引用迪化萨尔罕的发言:
实际对它完全没影响,反而是它卖盘的优势,毕竟规划了地铁,学校,公园,商业,比他2016年时候优势很多了,饼更大。
遗憾是现在大环境不好,这个价格比一般新盘真的没啥优势。
引用5楼哈哈哈干得好的发言:
这个盘的问题是周边有个100多万平的巨型工地,可能会有人介意。
yangyang5120
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20楼
2022-11-15 10:54:14 来自iPhone客户端
松茂的环境真的一般般,和联发悦尚居比哪个好
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