光明凤凰城枢纽中心 融御即将推出商铺产品

光明近几年发展较快，规划和利好较多，各项工程建设如火如荼，一派欣欣向荣的景象。而纵观全区，尤其以凤凰城这一带发展更甚，6/13号线在此交汇，未来形成凤凰城交通枢纽中心；更有万达、龙光大型购物中心在此汇聚，未来将形成光明极具影响力的商圈。

金融街华发融御华府则是凤凰城枢纽中心的代表性项目，近期获批商铺产品预售，主推建面约29-158㎡商铺，均价约10.5万/㎡。

项目基本信息

项目位于光明区光明大道与科能路交汇处西北侧，占地面积2.4万㎡，总建面约14.6万㎡，其中可售住宅面积约8.4万㎡，人才住房约1.4万㎡，商业4000㎡， 9班幼儿园2400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡。

项目整体建设进度较快，商铺部分的主体结构基本完成，由中建一局负责施工建设，建筑品质和工艺值得信赖。

（项目实景图）

项目即将推出67套商铺，户型建面约29-158㎡，均价约为10.5万/㎡。

（项目展示中心实景）

产业汇聚、双地铁交汇 凤凰城商圈轮廓凸显

项目地处光明行政文化核心，周边教育、文化、休闲和商业等资源集聚，举步可达光明新城公园及光明文化艺术中心等配套，近6号线“凤凰城站”，未来还有建设中的13号线在此交汇，形成光明凤凰城枢纽中心。

凤凰城总部基地中心，是产业、人口、资金的聚集地，光明的流量汇聚点。截止2020年2月，已有13家500强，64家上市企业（含光明区本土上市企业21家），1272家国家高新技术企业，1300家规模以上工业企业（主营业务收入2000万以上），强势入驻光明。

项目配建4000㎡社区型商业，旁边有体量约10万㎡的龙光商业及体量约5万㎡的万达商业，未来这里将形成极具影响力的光明凤凰城商圈。

（龙光、万达、金融街及凤凰城站实景图）

6号线已正式通车，光明迎来首条地铁线路，从光明去往龙华、福田及罗湖等区域的便捷程度大大提高。

距离项目最近的站点为“凤凰城站”，该站为整个光明凤凰城片区的枢纽站，未来将与13号线二期（北延）在此交汇换乘。

（凤凰城站实景）

13号线二期（北延）已于8月18日举行开工仪式，拟于2025年建成，届时光明将可以坐地铁直达南山，加强了光明与南山的交通联系。另外，13号线一期预计将于2022年底建成，届时，光明可乘坐6号线在上屋北站与其换乘。

项目不远处即为光明文化艺术中心，是光明区规模最大、功能最全、设施最完善、建筑智能化水平*的文化艺术场馆，总建面约13万㎡。

项目包含演艺中心、文化综合区、图书馆、美术馆及规划展览馆五个功能区，总体定位为深圳北地标式公共文化平台，粤港澳大湾区文化高地，目前已开放部分场馆。

（光明文化艺术中心效果图）

金融街、华发两大国企联袂打造

项目开发商为深圳融祺投资发展有限公司，成立于2017年6月，由深圳市华发房地产开发有限公司与金融街（深圳）投资有限公司共同持股。

金融街控股股份有限公司，2000年在深交所成功上市，产品涵盖区域开发、商务综合体、高端写字楼、商业、住宅以及政府保障工程，深耕五大城市群，即京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游。

金融街在珠三角开发的代表性项目有：金悦华府、金融街海世界、金融街华发融御、金融街金悦府、金融街融穗华府、金融街花溪小镇等。

小结

光明区近几年发展较快，光明科学城的大手笔规划为片区发展带来较好的预期，招商局、华侨城、华强、清华同方等名企均已落址光明，筑就深圳分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。名企聚集毫无疑问将会为光明引入大量“三高”人群，催生旺盛消费需求，为光明发展注入原动力。

距离6号线“凤凰城站”较近，轨道交通出行较为方便，6号线快速连通龙华、福田及罗湖等区域，未来还将会有13号线北延线在此交汇换乘，形成区域枢纽中心，带来人气聚集。

项目所在地既是未来的光明凤凰城枢纽中心，也是未来颇具规模的商圈，可以预见到未来这里将成为人流非常集中的繁华地带。

(内容完)

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