四、项目的价格预测及竞品分析
①片区新房分析整个光明新区待售项目不少,单价最高的项目应该是龙光玖龙台在售的一期二批住宅产品,地铁口、大型商业、“地王效应”和凤凰城规划预期促成了高价,而且本身龙光拿地成本就不便宜,因此价格创下了光明新房的最高记录。
勤诚达正大城,距离地铁口都有点远,轨道交通出行略显不便,但勤诚达正大城的优点在于其居住舒适度不错,安静、自身配套齐全,预计将会在近期入市。
宏发天汇城,公明片区中心,6号线“公明广场站”地铁口,一期住宅产品销售情况非常火爆,剩下一批住宅产品的推出时间待定,有消息称其会先推建面65-75平的公寓产品。
星河天地,自身配套强大,宜居性较强,且多以89平户型为主,比较适合刚需家庭。