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最全曝光！12月深圳180个在售新盘价格表

截止日前，“深十一月”新房公示预售证数量多达21个，一举超越“深十月”成为全年的预售证之王，一方面开发商迫于全年业绩压力，开始促销入市，另一方面，政策调控督促，使得部分区域明星楼盘也相继破壳而出。

当然，这一批强力供应量，使得新房市场逐渐也变为买房市场，备案价格低于预期入市，开盘促销折扣惊人，装修包全赠送等礼遇，都是刚需置业的福音。

以下是规土委公示的预售项目列表：

（注：红色圈内均为11月份规土委公示项目，公示时间相比批准时间稍有延迟）

去化率“东西论剑”，西部险中得胜

先谈东部，大族云峰花园3、5、6栋轮番开盘，备案均价5.9万/㎡，一定程度缓解了坂田新房需求；佳兆业平湖广场紧随其后，*住宅受到市场青睐，实际中间含有一定回迁户，而且平湖大面积拆迁又无盘可买，也促使手握重金的拆迁户纷纷选购此盘；奥园翡翠东湾3.1万/㎡的价格再入市，近千套供应突发开盘，使得刚需措手不及；麟恒中心广场3期，作为横岗拥有运营完善的商场，高冷开盘却遭遇滑铁卢；中骏云景府实际为四季阳光四期，3.2万/㎡起的备案价，让许多人在龙岗和坪山中纠结徘徊。

再聊西部，卓越中寰弯道超车，开放售楼部一个星期紧急开盘，4.65万/㎡带装修险抢过半去化率；华强城终亮剑，均价4.63万/㎡1240套毛坯入市，公证处开盘喜获83%去化率，登顶关外去化率之王；万科星城不甘示弱，一鼓作气住宅全推3337套均价4.39万/㎡，再加少量装修费，最终55%圆满收官；西乡领航城带装修大户型和松茂柏景湾也相继拿到预售证开盘入市。

住宅方面，还有中轴线上万科瑧山府三期397套劲销381套，96%成为去化率之王；深物业金领，单身公寓和住宅均价9.1万/㎡，其中单身公寓也是住宅产权需要名额购买；龙华建发玺园，低总价的叠墅、联排、独栋、洋房产品深得市场的青睐。

虽然住宅依然是主角，但公寓供应中也不乏明星产品，华润城万象府大户型，较住宅贵1.7万/㎡，但依然取得了不错的成绩；福城前海新纪元此批备案6.1万/㎡带阳台的公寓，也显得诚意满满；京基御景时代大厦位于大运腹地，办公产品和60套商务公寓采取顺销的方式，具体去化不详；碧桂园凤凰智谷、华联城市中心、和谷山汇成，由于是产业研发用房为主，市场关注度并不高。

此外，位于蛇口的枫叶望海公馆和光明天汇城二期也获批预售证，天汇城今天正在选房中，枫叶望海国际12月9号开盘，由于预售证显示会稍有延迟，暂且将此盘规为十二月份预售。

总的来说，西部华强城、万科、卓越，三盘一举点燃市场购买力，5000套供应量可谓是险中赢得了胜利，万科是最大赢家，凭借敏锐的市场嗅觉和低价促销，万科星城和万科瑧山府三期均交出了完美答卷。

在目前产品多样的情况下，老牛统计了约180个在售新盘信息可供参考选择。