卓越和奕府85折卖房，佣金上涨！卓越柏奕府也有新动作

最近，卓越位于龙华的两个项目都传来动作，位于壹成中心东侧卓越和奕府目前佣金上涨。

卓越·柏奕府121套住宅获批预售，均价约7.48万元/㎡，目前正在意向登记中。

卓越和奕府85折卖房，佣金上涨

据大湾区楼市观察，为了从高额佣金中分到一杯羹，目前中介正在积极推广龙华的楼盘“卓越和奕府”，此项目日前启动85折甩货，同时发动中介带客，11月4日起佣金上涨，成交1套佣金约42万起。

对此，上述房地产业内表示，以住宅楼盘来看，在深圳楼市这个成交佣金很高。

据“卓越和奕府”给中介的资料显示，当前在售93-113㎡3-4房住宅，单价5.3万/㎡起，总价530万/套起。

而在启动高佣金后，据中原地产11月5日披露海报显示，仅其一家在11月4日当天就成交9100万元。由此保守估计销售15套以上。

该上述消息人士称，早在2022年7月，即“卓越和奕府”首次开盘后就开启了中介带客，彼时佣金3.5%，随后持续上涨。“目前，开发商采用高佣金售出的房源已超过180套，代理佣金已经超过一个亿。”（信息来源：南方日报）

卓越和奕府项目位于深圳龙华街道梅龙路与工业区交汇处，壹成中心东侧，项目前身为油松片区城市更新单元，是卓越集团布局龙华的重要城市更新项目之一。

卓越和奕府拆除用地面积约7.96万㎡，其中开发建设用地面积约3.94万㎡。计容积率总建筑面积约25万㎡，容积率6.34，规划集住宅、商业、办公、教育为一体，是典型的“四件套社区”。

项目效果图

卓越·柏奕府121套住宅获批预售

同是卓越的项目，卓越·柏奕府11月3日少量产品获批预售。

本次备案121套住宅，位于项目1栋和4栋，住宅建面约109-126㎡，备案单价区间约7.14-7.73万元/㎡，总价区间在782-967万元/套，均价约7.48万元/㎡。

据销售方案显示：

项目于11月5日-9月6日，进行意向登记；

11月7日-11月8日，诚意登记人名册公示及公证摇号；

11月9日-11月11日，线上公证选房及线下签署《深圳市商品房认购书》；

项目简介

卓越柏奕府位于龙华区新区大道与建设东路（建设中）交汇处，西侧直连福龙路，东侧步行可达地铁4号线上塘站，具有较好的快速交通接驳条件。

规划占地面积约2.45万㎡，建面约17.95万㎡，容积率约5.0。

卓越·柏奕府于2021年12月30日首次获批预售，该批次共备案656套房源，包含637套住宅，19套商业。住宅产品户型建面约109-126㎡，单价区间在6.88-8.35万/㎡，均价约7.46万/㎡，总价区间在749-1044万/套；

项目整体分为南、北两个地块，北地块备案名为“卓越柏奕府”，可售房源均位于北地块，居住属性纯粹；南地块备案名为“卓越柏乐庭”，为1栋约29层高的公租房和9班幼儿园构成。

此项目是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的首发项目，以高标准精工建造，从公建化铝板幕墙+low-e玻璃，辅以简约大气的无边框设计的建筑立面规划效果，可见一斑。

项目主推建面约108-125㎡住宅产品，带装修交付，重点迎合改善型家庭需求。

附销售方案全文：

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