818龙华3块新拍卖地（优缺点分析）_北站超核万象中心

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818龙华3块新拍卖地（优缺点分析）

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2022-07-11 14:13:40

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2022-07-11 14:42:13

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2022-07-11 14:43:01

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2022-07-11 14:56:26

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2022-07-11 15:12:23

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martinlau

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47楼

2022-07-11 15:52:41 来自iPhone客户端

科技含量高的也就南山，加上福田、宝安，全国范围来看能超越这三个区的也一只手都数得过来吧，按这个逻辑全国99.99%以上的地区都是没高薪就业机会的睡城。

引用46楼第一湾区的发言:
GDP较高不代表产业技术含量高，高薪就业有多聚拢机会多，OK
引用45楼agma的发言:
龙华2022年应该是第五不是第四
引用44楼agma的发言:
第一梯队4000亿元以上，包括南山区（7630.59亿元）、福田区（5318.19亿元）、龙岗区（4496.45亿元）、宝安区（4421.82亿元）；

第二梯队2000亿元以上，包括龙华区（2828.45亿元）、罗湖区（2571.67亿元)；

第三梯队1000亿元及以下，包括光明区（1285.33亿元）、坪山区（910.60亿元）、盐田区（760.49亿元）、大鹏新区（370.35亿元）、深汕特别合作区（70.91亿元）。

考虑宝安与龙岗的面积比龙华一倍以上, 如果他们都分拆成170万平方米的面积, 那么龙华应该就是第三了. 不知道后面深圳还会不会继续拆分.

引用43楼第一湾区的发言:
第五还是第六？曾居第2现在第3的龙岗区还不是赶往市里上班，最聚集上班地点估计是南山科技园其次应该是福田、光明；所以跟CDP高或低相关联不大。
龙华更不用说了

引用42楼agma的发言:
龙华GDP 全市派排名第四, 如果排名第四的没有产业, 那后面排名去哪里找存在感
引用41楼爱吃馒头不涨价的发言:
按照这个进度，北站国际商务区应该是加速动工了，后面就看樟坑什么时候动，龙华这一块的商业和写字楼，加上漂亮的绿芯景观，如果真实高标按照国际范来规划，整个龙华从北站到红山的居住体验不要太好。因为这里的写字楼应该很好租，交通和景观绿化和视野都会很好，通勤群体也会优先在周边居住，而这样的人口结构，白天有写字楼的人群支撑底商，晚上和周末有居住群体养活周边商业，加上不小的人口基数，整个生态就活了。

那些只是调侃龙华是睡城的人，估计都没琢磨清楚，有人才有经济啊，有经济才有发展。

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48楼

2022-07-11 16:07:04

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李有

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49楼

2022-07-11 16:24:12 来自iPhone客户端

所以闻华里还没有开盘就转介了

引用24楼S西部需要FL的发言:
这么好的位置，三站交汇，带大型商业综合体，还是华润，限价7.2。好吧，这样搞，现在准备卖龙华其他地方的都不买了，凭着华润的品牌，很多人会等。

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50楼

2022-07-11 16:50:13 来自Android手机客户端

放心了，大多是70/90的刚需房

引用福田a南山的发言:
华润的，完了。又是120平三房起步，卖给钱多的你…

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51楼

2022-07-11 20:31:09 来自iPhone客户端

深圳这种搞法，三块地可以把一个区搞垮，最少可以搞垮2-3年起不来，真正的四两拨千斤。

引用50楼李有的发言:
所以闻华里还没有开盘就转介了
引用24楼S西部需要FL的发言:
这么好的位置，三站交汇，带大型商业综合体，还是华润，限价7.2。好吧，这样搞，现在准备卖龙华其他地方的都不买了，凭着华润的品牌，很多人会等。

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52楼

2022-07-11 20:33:03 来自iPhone客户端

如果拆分，龙华是罗湖面积的两倍，不会第三。

引用44楼agma的发言:
第一梯队4000亿元以上，包括南山区（7630.59亿元）、福田区（5318.19亿元）、龙岗区（4496.45亿元）、宝安区（4421.82亿元）；

第二梯队2000亿元以上，包括龙华区（2828.45亿元）、罗湖区（2571.67亿元)；

第三梯队1000亿元及以下，包括光明区（1285.33亿元）、坪山区（910.60亿元）、盐田区（760.49亿元）、大鹏新区（370.35亿元）、深汕特别合作区（70.91亿元）。

考虑宝安与龙岗的面积比龙华一倍以上, 如果他们都分拆成170万平方米的面积, 那么龙华应该就是第三了. 不知道后面深圳还会不会继续拆分.

引用43楼第一湾区的发言:
第五还是第六？曾居第2现在第3的龙岗区还不是赶往市里上班，最聚集上班地点估计是南山科技园其次应该是福田、光明；所以跟CDP高或低相关联不大。
龙华更不用说了

引用42楼agma的发言:
龙华GDP 全市派排名第四, 如果排名第四的没有产业, 那后面排名去哪里找存在感
引用41楼爱吃馒头不涨价的发言:
按照这个进度，北站国际商务区应该是加速动工了，后面就看樟坑什么时候动，龙华这一块的商业和写字楼，加上漂亮的绿芯景观，如果真实高标按照国际范来规划，整个龙华从北站到红山的居住体验不要太好。因为这里的写字楼应该很好租，交通和景观绿化和视野都会很好，通勤群体也会优先在周边居住，而这样的人口结构，白天有写字楼的人群支撑底商，晚上和周末有居住群体养活周边商业，加上不小的人口基数，整个生态就活了。

那些只是调侃龙华是睡城的人，估计都没琢磨清楚，有人才有经济啊，有经济才有发展。

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53楼

2022-07-12 01:23:39

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庆门西

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54楼

2022-07-12 09:43:02

这个价格让这5年在龙华买房的都被套了。

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城市渔夫

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55楼

2022-08-02 06:00:40 来自iPhone客户端

好位置一般不会搞安居房的。这种公租房一般定向配给新来深圳的高级人才。

引用16楼无名147的发言:
你好，只有公租房没有安居房吗？
引用15楼luke110097的发言:
这次所有地都配了公租房。
引用14楼无名147的发言:
这三个项目有配套安居房吗？

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BALI1980

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56楼

2022-08-26 14:46:03 来自Android手机客户端

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哪里看得破

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57楼

2022-10-03 09:55:54 来自iPhone客户端

现在都是说套内90平米占比不低于70%，套内90平对应建筑面积在110-120之间了，现在没赠送面积，建筑面积90的话，做三房都很拥挤。所以大概率最小面积在110以上了，这个地段还搞90平米的房子，怎么配得上五星级购物中心

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58楼

2023-01-05 19:04:43 来自Android手机客户端

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nbtpeng

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nbtpeng

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59楼

2023-01-18 14:21:29

北站周围土地竟然还有住宅，看来也没啥高大上感觉，想必深圳高铁站多了，政府对北站也失去了兴趣，毕竟大家把重点都放在前海去了。

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