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主楼

2022-07-28 16:13:06

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哪个性价比高？中海寰宇珑宸PK万科金域学府

预算有限，跑去龙岗看房，看了下8、9月准备入市的中海寰宇珑宸和万科金域学府。

中海77平米三房总价300万出头
万科78平米三房总价400万出头
高手们帮我分析下，哪个性价比高呢？

中海学校不错带深高，77平米户型也喜欢，对面是龙湖体育公园和宝龙文体中心。
缺点是离地铁远，周边没啥生活配套，缺少商业，25年交房。

进度已经出地面了

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沙发

2022-07-28 16:21:30

万科金域学府78平米三房400万出头，带的装修档次比中海高，周边生活配套齐全，距离地铁16号线回龙埔站100多米。24年交楼。

缺点是78平米三房没中海的宽敞，没啥赠送，周边学校多，但感觉不如深高？

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到底买哪

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板凳

2022-07-28 16:23:33

有预算买万科，预算低买中海

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雾落鹿鸣

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地板

2022-07-28 16:29:14 来自iPhone客户端

如果带深中龙初还是万科好吧

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大大llllll

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4楼

2022-07-28 17:17:41 来自iPhone客户端

还可以

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5楼

2022-07-28 17:20:52 来自iPhone客户端

感谢

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hebinge

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6楼

2022-07-28 17:21:19

实际出发，肯定万科金域遥遥领先，配套绝对的完善；

中海需要时间和过程；仅供参考

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晴王

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7楼

2022-07-29 16:41:21

谢谢楼上高手的建议

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凤尾花小公主

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8楼

2022-07-29 17:08:10

去看看深圳市政府的规划吧，中海的盘说的再好后期周围都是工业区。中海的项目25年6月交房，旁边安居房居多。不要被他的文体中心跟龙湖体育公园诱惑了。中海的这个盘说龙岗不龙岗，说坪山不坪山，就在交界处，到龙岗中心城比到坪山的中心还远。深高的学位再好也要看你进不进的去。距离深高900米是直径，学校就在蓝钻风景旁边。学校一个年级招生200人，一个小区一届幼儿园的学生都有150-180，加上点招生，还有你什么事？有条件建议买万科，中海的配置差远了。

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爹地疼你

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9楼

2022-07-30 12:40:30 来自Android手机客户端

金域学府读不了深中龙初你不知道吗

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15820790258

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10楼

2022-08-02 11:17:50

用户被禁言

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崖爱揸鸡踢阿

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11楼

2022-08-10 23:07:21 来自Android手机客户端

哪里看这个消息

引用爹地疼你的发言:
金域学府读不了深中龙初你不知道吗

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小魏律师

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12楼

2022-08-10 23:08:32 来自Android手机客户端

你在网上搜索一下万科翰邻城三期

引用崖爱揸鸡踢阿的发言:
哪里看这个消息
引用爹地疼你的发言:
金域学府读不了深中龙初你不知道吗

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非深户在深圳

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13楼

2022-08-22 07:53:00 来自Android手机客户端

从投资角度选宝龙那个，首先入手便宜，宝龙发展方向就是龙岗东部的坂田，未来就业人口应该不会少。深高级也不会差。
住家选万科这个，周边配套比宝龙那边成熟不少，而且还在不断完善。

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MoMo100488

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14楼

2022-08-22 09:18:56

万科读不了深中龙初已经确定的了，中海那改造不单单是时间的问题了，改造后也没有说好到哪里去，地铁也是真远，地段完全赶不上，据说当时中海内部是不愿意拿那块地的，难卖。现在市场，不能一味找便宜的，没有核心竞争力不保值不增值。看看龙外周边有没有新盘吧，据说有一个。

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宁静致远19

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15楼

2022-08-23 21:41:37 来自Android手机客户端

请问一下中海改造什么，在关注这个盘

引用MoMo100488的发言:
万科读不了深中龙初已经确定的了，中海那改造不单单是时间的问题了，改造后也没有说好到哪里去，地铁也是真远，地段完全赶不上，据说当时中海内部是不愿意拿那块地的，难卖。现在市场，不能一味找便宜的，没有核心竞争力不保值不增值。看看龙外周边有没有新盘吧，据说有一个。

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小白杨

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16楼

2022-08-24 09:14:16

我也在关注这个，一起交流下？

引用16楼宁静致远19的发言:
请问一下中海改造什么，在关注这个盘
引用MoMo100488的发言:
万科读不了深中龙初已经确定的了，中海那改造不单单是时间的问题了，改造后也没有说好到哪里去，地铁也是真远，地段完全赶不上，据说当时中海内部是不愿意拿那块地的，难卖。现在市场，不能一味找便宜的，没有核心竞争力不保值不增值。看看龙外周边有没有新盘吧，据说有一个。

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小白杨

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17楼

2022-08-24 09:15:41

楼主确定买哪个没？可以一起交流下，我也在纠结中

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lycowboy

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lycowboy

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18楼

2022-08-24 09:53:20

回龙埔已经是成熟社区，读书、医疗、娱乐、购物、交通、休闲、饮食，一应俱全，发展会越来越完善。
中海那边不熟悉，不做论述。

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北卫

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19楼

2022-08-25 10:58:59

不建议买中海，中海位置偏，周边规划的都是工业，中海的品质也不行，不能看便宜，一分钱一分货，便宜没好货不懂吗，宝龙的位置偏，无论是自住生活还是投资都不行，唯一的有点就是那个学校了。

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用心卖房

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20楼

2022-08-26 16:52:49 来自iPhone客户端

看地段，看价格还用比嘛……况且学区这个划分也是一年一划，龙初已经在扩建了，以及兰著也改成了深圳中学龙岗学校。

哪个性价比高？中海寰宇珑宸PK万科金域学府

哪个性价比高？中海寰宇珑宸PK万科金域学府

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