理性探讨，为什么坂田北跟坂田南差后多个级别_安居福汇阁

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41楼

2024-12-04 15:05:08

这句话倒是没错。山姆的选址和面向的客户群体，其实已经给了答案。它肯定不是最顶尖的板块，但一定是中产者的最优解。山姆的成功有目共睹，大量的精算师和规划师不是吃白饭的，尤其是深圳山姆更是全球第一。看看深圳这几家山姆的位置，地段，交通，人文，流量，抄答案总会吧。一句话，这馆那馆他不会开在打螺丝的旁边。

引用34楼一线海的发言:
万科广场只能算社区性的商业，周边全是农民房，消费低素质低，双子塔星河的位置太犄角旮旯了，也变成了纯纯的社区商业。说到底，还是山姆COSTA这些老外聪明，知道在哪布局。还得是地理位置中心是第一重要的选择，其次才是高档社区的密集度。
引用31楼长江001的发言:
认命吧，坂田是没有前途的，坂田万科广场应该属于坂田北最大的商业了吧，甚至未来坂田北都只有这一个稍微大一点的商场，可是这个档次已经决定了这地方没有什么前途的，浪费这么好一个商业用地！
引用20楼一线海的发言:
哪句，我吵？怕是你脆弱的心灵，玻璃心？就事论事，坂田北，未来空间大，生活想象空间大。我再活十辈子，我居家生活还是会选择市地理上的中心。如果买得起福田同样大的房产，我肯定选岗夏或COCOPACK周边，南山的话肯定是后海和深圳湾，宝安就是宝中片区，同样的，山姆，COSTA这些大型商超，也是这么选，逻辑是相同的。而且未来地铁网，都在往中心走，五期龙坂片区，地铁密集，无不论证这点的正确。随着时代的发展，腾笼换鸟，比如华为的百草园拆除重建CBD，就可见未来的趋势是往高走。比如深二外，龙科高，中国电子科技大学等，都在北部片区，产业生态不断完善，五和的重大改造，无疑都是在打造坂田的中心区。狭隘和自私是不敢面对自己的选择的原因。
引用17楼tororo123的发言:
比你懂多了，人家搞个南北对立的帖子，让你去吵。你还傻子样去吵。狭隘极端的人是你自己吧
引用16楼一线海的发言:
你好懂啊，狭隘极端的人，我最讨厌，你的邻居应该也不好受吧

引用14楼tororo123的发言:
也就是你傻的可以。这个人就是那个注册几个小号的黑子，在自说自话。你还回得挺开心的。
引用13楼一线海的发言:
坂田北的发展过程是一慢慢在往上无上限，坂田南已经到了天花板，这个是关键点。懂吗？
这几天又一个新闻，虽然是在龙华一侧，但坂田龙华地理上是一家的。又一家985高校已经规划好了。在九龙山南侧。

引用7楼agou0040的发言:
很多深圳人，对坂田的印象，就是破旧不堪，交通拥堵。
车流、人流最多的布龙路两侧，是破旧的民房，是破败的厂房，即便是有一些商品房，建筑风格也是像极了城乡结合部的模样

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一线海

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一线海

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42楼

2024-12-04 15:45:10

有地铁谁还开车？车限制了人的自由，会有焦虑，开车等红灯，堵车，找停车位。我的车经常一停就几个月。打车+地铁，是最自由的出行方式。
山姆虽然不是准地铁口，但是地铁出来就是超级商圈，你就不能逛着去把东西买了，再打车回？

引用39楼owen268的发言:
还有坐地铁去逛山姆的啊

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zhm1

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zhm1

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43楼

2024-12-04 15:51:31 来自Android手机客户端

坂田南环境很好啊都是小区和绿化，
坂田北都是工业区，厂房，乱糟糟的，
坂田中更像是贫民区，城中村一堆一堆的。

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一线海

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44楼

2024-12-04 18:39:18

现状确实如此，因为坂田最先发展的目的是罗福南的外溢替代品。从发展的眼光看，肯定是坂田中部最有潜力。无论是东西南北的发展，中部都能受益。而且地铁网的建成，益处还能辐射更远。五和的城际，给未来整个珠三角带来出行的便利。莞深地铁网对接，处于地理中心，真是到哪都不会有精神焦虑

引用43楼zhm1的发言:
坂田南环境很好啊都是小区和绿化，
坂田北都是工业区，厂房，乱糟糟的，
坂田中更像是贫民区，城中村一堆一堆的。

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长江12345

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45楼

2024-12-06 14:37:14 来自m.szhome.com

坂田南确实不错。跟罗湖福田挨着。很多配套都可以蹭到。尤其是万科第五园那片。过个隧道就到了。很多人福田上班的人都在买在里面。

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leondu03280

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46楼

2024-12-06 17:09:07

版田今年得gdp确实没有中心城高了

引用37楼长江001的发言:
坂田1188，龙岗中心街道1209.94，坂田已经被龙中反超了，而且第二产业龙中也是坂田的两倍之多，坂田越来越不行了，投资也是不是坂田多而是南湾最多

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47楼

2024-12-06 17:10:18

布吉的后果已经很明显，跪舔的最终结果就是一无所有，最后变成三不管地带

引用45楼长江12345的发言:
坂田南确实不错。跟罗湖福田挨着。很多配套都可以蹭到。尤其是万科第五园那片。过个隧道就到了。很多人福田上班的人都在买在里面。

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长江001

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48楼

2024-12-09 18:05:46

坂田已经变成了三不管地带了阿，街道环境10年没有变化，依然到处破旧，到处农民房

引用47楼leondu03280的发言:
布吉的后果已经很明显，跪舔的最终结果就是一无所有，最后变成三不管地带
引用45楼长江12345的发言:
坂田南确实不错。跟罗湖福田挨着。很多配套都可以蹭到。尤其是万科第五园那片。过个隧道就到了。很多人福田上班的人都在买在里面。

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一线海

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49楼

2024-12-10 10:41:44

别人云亦云，坂田北还在大拆大建中

引用48楼长江001的发言:
坂田已经变成了三不管地带了阿，街道环境10年没有变化，依然到处破旧，到处农民房
引用47楼leondu03280的发言:
布吉的后果已经很明显，跪舔的最终结果就是一无所有，最后变成三不管地带
引用45楼长江12345的发言:
坂田南确实不错。跟罗湖福田挨着。很多配套都可以蹭到。尤其是万科第五园那片。过个隧道就到了。很多人福田上班的人都在买在里面。

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长江001

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50楼

2024-12-10 14:01:40

还大拆大建？这年头旧改有几个没烂尾？

引用49楼一线海的发言:
别人云亦云，坂田北还在大拆大建中
引用48楼长江001的发言:
坂田已经变成了三不管地带了阿，街道环境10年没有变化，依然到处破旧，到处农民房
引用47楼leondu03280的发言:
布吉的后果已经很明显，跪舔的最终结果就是一无所有，最后变成三不管地带
引用45楼长江12345的发言:
坂田南确实不错。跟罗湖福田挨着。很多配套都可以蹭到。尤其是万科第五园那片。过个隧道就到了。很多人福田上班的人都在买在里面。

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51楼

2024-12-10 14:06:20

没想到阿，现在龙岗中心城gdp都超过坂田了，坂田凉凉了

引用46楼leondu03280的发言:
版田今年得gdp确实没有中心城高了
引用37楼长江001的发言:
坂田1188，龙岗中心街道1209.94，坂田已经被龙中反超了，而且第二产业龙中也是坂田的两倍之多，坂田越来越不行了，投资也是不是坂田多而是南湾最多

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52楼

2024-12-10 14:14:26

坂田北拿什么跟坂田南比，一个垃圾

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leondu03280

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53楼

2024-12-10 14:14:43

全身农民房

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一线海

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54楼

2024-12-10 19:47:00

一个垃圾，说的真好

引用52楼leondu03280的发言:
坂田北拿什么跟坂田南比，一个垃圾

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一线海

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55楼

2024-12-10 19:54:42

一栋农民房，比你蜗居强百倍吧，农民房里住的大部份的是年轻刚毕业不久的小白领，比你年轻，就这，比你强百倍吧。你从哪里来的优越感？就你这岁数，如果还没个关外的商品房住，本来就是丢人的事。还敢看不起农民房的小年轻。我有商品房出租，租给香港人，奥特莱斯的老总，也有小产权出租，非常有素质的两夫妻，房租非常准时，我可不敢看不起，签了三年+三年（租满三年不算违约），等他们不租了，也该他们的时代到了。

引用53楼leondu03280的发言:
全身农民房

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18118728739

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56楼

2024-12-17 15:27:36

坂田本来就P点大的地方，还分个南北，从南到北，骑个自行车都能逛完，有啥可争论，好能好多少，差又能差多少

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18118728739

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57楼

2024-12-17 15:31:44

拿坂田1个街道来PK龙中几个街道，怎么不拿龙岗一个区的GDP来PK整个深圳市

引用46楼leondu03280的发言:
版田今年得gdp确实没有中心城高了
引用37楼长江001的发言:
坂田1188，龙岗中心街道1209.94，坂田已经被龙中反超了，而且第二产业龙中也是坂田的两倍之多，坂田越来越不行了，投资也是不是坂田多而是南湾最多

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chick_ca

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58楼

2024-12-18 16:42:42

坂田北都是屌丝扎堆片区，打工狗、华为人多，说句难听点，华为除了高层，95%在我们眼里也只是普通打工狗。片区low和人员实力偏low。为屌丝服务的片区能好哪去。
坂田中也就本地佬比较多点，实力有但片区low。低端打工仔太多，没人在乎有没发展。
坂田南old money，企业主，多套房人群比较多，很多是来自老罗湖和福田，实力和素质高。这些人甚至坂田北在哪都不知道。

那些说坂田北好的都是屌丝凤凰男，盼着乌鸡变凤凰，买个低价股盼着变妖股翻身。
坂田中起码有实力，根本不在乎，只在乎交通枢纽发达点可以多收点租。
坂田南业主只会往高处看，大部分是被规划忽悠骗到关外，房价涨一点都想着切换回南山福田，根本不care什么南北之分。也就一些乌合之众盼着自己好，笑望别人衰。

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jmanutd

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jmanutd

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59楼

2024-12-18 20:19:31

这些自媒体垃圾数据也值得引用？？？假的一笔。。。

2024年坂田GDP至少还占龙岗GDP 50% 以上，龙中两个街道加起来怎么可能超过坂田，龙城街道今年gdp能有500亿就算它厉害了。。。

引用37楼长江001的发言:
坂田1188，龙岗中心街道1209.94，坂田已经被龙中反超了，而且第二产业龙中也是坂田的两倍之多，坂田越来越不行了，投资也是不是坂田多而是南湾最多

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长江12345

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长江12345

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60楼

2024-12-27 15:47:20

中心城GDP占龙岗百分之10都没，哪敢超过坂田呀，

引用46楼leondu03280的发言:
版田今年得gdp确实没有中心城高了
引用37楼长江001的发言:
坂田1188，龙岗中心街道1209.94，坂田已经被龙中反超了，而且第二产业龙中也是坂田的两倍之多，坂田越来越不行了，投资也是不是坂田多而是南湾最多

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