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一座山的逆袭,看羊台山如何逆袭莲花山成就深圳山?

剑君
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主楼
2014-11-12 16:33:27
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一座山的逆袭,看羊台山如何逆袭莲花山成就深圳山?

如果说深圳有一座山你没去过就不算深圳人的话,我想这一定是莲花山。自从小平爷爷登上了这座山之后,这座山就成了深圳山,是代表深圳精神的一座山,每逢领导人莅深考察必然会先拜会这座深圳最中心的莲花山。而自深圳市政府从罗湖搬到福田中心之后,莲花山更是在某种意义上带有了深圳城市风水的意义,市民中心所在的位置恰好就是传统风水学上的明堂所在地。

这样一座著名的山,显然是不容易被逆袭的,如果有被逆袭的可能性,我想只有一座山是有可能的,这就是羊台山,未来深圳大中心的一座山!

如果我们把深圳发展的视野投向未来10年之后,那么龙华新中心,前海中心,福田中心会呈现出三足鼎立之势发展,而在这三足鼎立的中间地带就是羊台山。此外,从深圳大版图的角度来看,羊台山是深圳地理中心的中心山。在深圳前30年重点发展莲花山之后,后10年20年,重点发展的山就应该是羊台山。

为什么这么肯定说下一个深圳山就是羊台山,除了地理上的因素之外,另外一个更为重要的因素在于龙华中央商务区的快速崛起。根据最新的土地拍卖计划,深藏在龙华红山站附近的红山商务区终于正式启动,将于11月拍卖。该宗土地占地面积为10.98万平方米,建筑面积为17.58万平方米,规划的用途为商业和公共建筑(展览馆,美术馆,图书馆等)。不出意外这块地将拍出一个新的天价。而本宗土地的出让,也意味着龙华红山商务区正式启动,根据规划,红山商务区是继福田中心,前海中心之外的第三大商务聚集区,预计开发总规模会超过200万平方米。

红山商务区启动之后,龙华的商业,商务配套都会加速推进,将有可能成为福田中心,前海中心之后的深圳第三中心。试想下福田中心有莲花山做后盾,前海中心有大小南山做后盾,龙华中心显然只有羊台山做后盾,所以未来重点发展的中心山必然是羊台山。

再来看看莲花山成为深圳山之后对周边房价的影响,莲花一村,二村,景田东片区都已经成为深圳豪宅区,其中深业上城定位亚洲顶级豪宅,目前售价超过6万元/平方米。大小南山成为前海山之后,对周边房价的影响也十分明显,凡注明前海半山的项目,售价大都超过5万元,部分多层或者别墅类项目,更是挑战了8万元的极限价格(紫园)。如果羊台山逆袭成为深圳中心山,则意味着该区域的房价有进一步上扬的趋势。目前龙华中心的房价已经挺在了25000元左右,随着龙华中心商务区的启动,预计该区域一年之内立可冲击3万元大关。

目前,羊台山片区仅有悠山美地等少量项目即将上市,羊台山成为中心山,逆袭莲花山之前,介入该项目,有望实现价值倍增!


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闲侃杂谈
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沙发
2014-11-17 23:56:29
羊台山,成为深圳山的最后一块处女地了
阿棉棉
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板凳
2015-01-26 00:26:29
希望你是对的。
云在空中飘
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地板
2015-03-03 14:47:56
羊台山,未来深圳大中心的一座山!
80后男人心
80后男人心

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4楼
2015-03-13 16:07:26
大中心的一座山!
看看这里咯
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5楼
2015-05-14 16:49:33

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