宝安中心区刚需小户型买哪里？总价500万起

宝安中心区由行政办公、商业办公、文体娱乐、医疗配套及居住区组成，是深圳自成一体的全新先进综合城区，2012年 4月13日深圳市规划国土委刚公布了宝安中心区法定图则（草案），规划范围为宝安大道、湖滨西路、新安六路、前海湾海岸线所合围的区域，片区面积 7.22 平方公里（约前海合作区的一半），规划居住人口 9.7 万人，宝中新规划主要发展总部经济、商务金融业等区域性现代服务业，兼有居住及为前海合作区配套的综合功能。 

宝中的发展策略为大力发展总部经济、商务金融、商业服务业及相关配套服务业，强化与前海深港现代服务业合作区的协作，打造功能高度复合的滨海中心区，成为区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。 图为设计效果图，与南侧的前海无缝溶为一体，略等于前海，将成为前海的主要配套居住生活区。

这里主要介绍宝安的新安片区，新安街道位于珠江口东岸，与蛇口半岛相望，东南与南山区南头街道及西丽街道相连，西北与西乡街道相邻，是新崛起的深圳西部中心城区、宝安区委区政府驻地、全区政治经济文化中心。辖区面积30.9平方公里，总人口66万，其中户籍人口16.6万。下辖宝民、龙井、灵芝园、洪浪、上川、新安湖、新乐、文汇、布心、海富、海乐、兴东、大浪、建安、文雅、海华、海裕、海旺、上合、翻身、安乐、甲岸等22个社区。

一：周边生活配套

1、体育场 

宝安新中心区标志性建筑之一，是2011年深圳世界大学生运会主要场馆之一。现在是中国足球甲级联赛深圳红钻足球队的主场。且是深圳大型文艺汇演，演唱会等大型主题演绎会主要场所，占地面积12万平方米，总建筑面积9.8万平方米，地下室面积2.6万平方米，拥有观众席4万个，停车位1000个。

2、体育馆

概念性方案设计采用法国思域公司莫尼先生的方案，占地面积8万平方米，建筑面积4.74万平方米，拥有观众席8188个，馆外有20片户外篮球场。

3、游泳馆 

占地面积8.87万平方米，建筑面积7.1万平方米，拥有观众席4200个，拥有室外停车位498个 ，地下停车位412个。

4.宝安图书馆

以“绿色海浪”为设计理念；奥雅团队延续了这一整体概念，对海滨广场及海滨公园开展了景观工程的设计。 生活在快节奏的都市，人们在繁忙的工作之余，总想要找到心灵休憩的地方，图书馆往往就是最好的去处。在书的海洋里徜徉，将信息爆炸的时代隔绝，忘却了压在肩头的重担。

5.宝安区青少年宫

整体占地面积2.29万平方米，建筑面积3.4万平方米。落成主楼呈长方形，南北方向长108米，东西方向长64米，建筑高度26.4米，涵括地上五层与地下两层。整体青少年宫的建筑体量与建筑规模在深圳各区首屈一指，在全国新建、在建的青少年宫中也是佼佼者。

6.艺术演艺中心

“深圳之声”演艺中心建于宝安滨海文化公园（一期），与宝安区图书馆、青少年宫共同组成区域三大文化公建。它的计容建筑面积2万平方米，如一枚乐符般闪耀于前海湾上，包含1500座的大剧院、600座的多功能剧场及排练厅、琴房、培训教室等配套设施，将以专业运营经验，打造深圳西部永不落幕的艺术盛宴。

7.壹方中心

项目占地约10万平米，总建筑面积约88万平米，总投资额超120亿元，以“运营城市”为开发理念汇聚体验式购物中心、风情商业街于一体，提供购物娱乐、休闲观光、社交聚会等全方位的城市功能，探索时尚、缤纷、活力的全新前海,是一个多元主题体验MALL——壹方城作为深圳目前规模最大的购物中心，商业业态最为齐全的购物中心，首创“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务的运营理念，集萃儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意五大核心功能板块，业态品类丰富多元，服务体验超乎想象。在这里，比想象更体验。  

8.中洲·πmall

建筑面积约6万平米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇华润万家超市、橙天嘉禾影城、春满园酒楼等100余家国际国内知名时尚品牌，致力带来最新颖的生活方式和消费体验，成为城市家庭生活的一站式购物乐园。

第二篇：交通

轨道线路 地铁1、5、11三条线六个站点，基本上覆盖了本片区所有的公建设施及住宅、商业/商务写字楼。

三：楼盘（宝中-翻身-新安老城区）

泰华君逸世家  

大型高层社区，位于宝安中心区新湖路与罗田路交汇处，共3大栋，紧邻体育馆，属1号线地铁口物业，户型较好，方正实用，以两梯四户为主，朝南看花园的单位安静，朝南看体育馆的单位，视野非常开阔，但稍有点吵，其中C栋有小面积公寓，小区内有较大的平台花园，园林品质较好，有会所、游泳池、攀岩石，儿童游乐设施等配套，生活氛围较好，裙楼是沃尔玛，交通生活便利，缺点是容积率较高。  主力面积：40-250平方米 学区：新安学校第一实验学校，海韵中小学。 地铁：1 号线 宝体 站，11号线宝安站。

成交数据（仅供参考）：46平，505万，46平，440万

诚心卖房源：

1. 46平，500万，配合满五年

   
   

花样年花郡  

中型高层社区，位于宝安中心区明玉路与玉律路交汇处，共5栋，分为一二两期，一期与二期隔一条小路，不能互通，其中一期3栋，二期2栋，均以小面积公寓为主，有少量两房，户型方正，实用率较高，户户都有一定的赠送面积，一期的平台小花园有游泳池，二期的花园较一期稍好，近地铁一号线宝体站和沃尔玛等，生活交通较便利，住家氛围一般，适合投资或过渡性居住。 主力面积：28-69平方米 学区：新安学校第一实验学校，海韵中小学。地铁：1号线 宝体 站，约 450米。

成交数据（仅供参考）：28平，331万，39平 450万

诚心卖房源：

1.  27平，350万，满五唯一

   
   

   

   
   

2. 50平，700万，满五年

   
   

   
   

   

   
   

花样年花乡（花样年花郡二期）  

楼盘介绍：中型高层社区，位于宝安中心区明玉路与玉律路交汇处，共5栋，分为一二两期，一期与二期隔一条小路，不能互通，其中一期3栋，二期2栋，均以小面积公寓为主，有少量两房，户型方正，实用率较高，户户都有一定的赠送面积，一期的平台小花园有游泳池，二期的花园较一期稍好，近地铁一号线宝体站和沃尔玛等，生活交通较便利，住家氛围一般，适合投资或过渡性居住。 主力面积：28-69平方米 学区：新安学校第一实验学校，海韵中小学。 地铁：1 号线 宝体站，约600米

成交数据（仅供参考）：58平，750万，27平，320万

诚心卖房源：

1. 27平，350万，配合满五

   
   

2. 46平，645万，满五唯一红本

 本人从事房产交易多年，成功帮多位客户置业，我们在宝安有近2000名经纪人，我和我的团队将竭诚为您服务，希望这篇文章能帮到您，还想了解更多资讯欢迎加微信沟通。