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安居型商品房买房贷款注意事项！
安居房买房贷款注意事项（正大-深蓝整理）：
1.安居房选房前认购人夫妻的个人征信一定要查，个人征信的好坏决定了能不能贷款（房贷），征信报告没有逾期还款的，征信都没问题。
2.查个人征信主要目的是看有没有逾期还款。如果有超90天的逾期还款，一般做不了房贷。有其他逾期还款情况的，找开发商指定的银行网点咨询。征信没问题的认购人，最终能贷多少款？由你的年收入及你的年龄决定，可咨询贷款银行网点。
3.安居房选房后，如果在签订购房合同前认购人就知道贷不下房款，也无法付清全款，选房时交开发商的2万元定金是不退的，并记放弃选房一次，开发商收回该套安居房。
如果在签订购房合同后认购人才知道贷不下房款（这时已支付完首付），也无法付清全款，开发商会退还首付款，认购人会退出安居房轮候库，开发商收回该套安居房。
只要是购房款贷不下来的，都会把认购人自己坑了，同时也会把开发商坑了（开发商拿不到购房款，还要继续卖房，开发商的资金都是融资来的，年化成本在10%以上），最后也把排名靠后认购人坑了（他们本批次选不到安居房）。
这是三输的结果，要慎重！
4.只能找开发商合作的银行网点办贷款。因为开发商和银行网点要做大量的资料交换，中间他们要办好多种手续。
购房人自己找的贷款银行网点，开发商一般不会同意，开发商不愿意进行业务对接。
1.安居房选房前认购人夫妻的个人征信一定要查，个人征信的好坏决定了能不能贷款（房贷），征信报告没有逾期还款的，征信都没问题。
2.查个人征信主要目的是看有没有逾期还款。如果有超90天的逾期还款，一般做不了房贷。有其他逾期还款情况的，找开发商指定的银行网点咨询。征信没问题的认购人，最终能贷多少款？由你的年收入及你的年龄决定，可咨询贷款银行网点。
3.安居房选房后，如果在签订购房合同前认购人就知道贷不下房款，也无法付清全款，选房时交开发商的2万元定金是不退的，并记放弃选房一次，开发商收回该套安居房。
如果在签订购房合同后认购人才知道贷不下房款（这时已支付完首付），也无法付清全款，开发商会退还首付款，认购人会退出安居房轮候库，开发商收回该套安居房。
只要是购房款贷不下来的，都会把认购人自己坑了，同时也会把开发商坑了（开发商拿不到购房款，还要继续卖房，开发商的资金都是融资来的，年化成本在10%以上），最后也把排名靠后认购人坑了（他们本批次选不到安居房）。
这是三输的结果，要慎重！
4.只能找开发商合作的银行网点办贷款。因为开发商和银行网点要做大量的资料交换，中间他们要办好多种手续。
购房人自己找的贷款银行网点，开发商一般不会同意，开发商不愿意进行业务对接。
粤公网安备 44030402000760号
