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家在深圳 > 业主论坛> 保利招商龙誉 > 818保利招商龙誉优缺点

818保利招商龙誉优缺点

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榕叶琴

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榕叶琴

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主楼

2022-06-28 10:36:43

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818保利招商龙誉优缺点

看到保利招商龙誉也准备入市了，这个盘争议挺大的，优缺点确实很明显，褒贬不一。

很多没买到学仕里的人也在关注这个盘。
今天来818这个盘的优缺点，大家一起讨论。

基本资料
位置：深圳市龙华区新区大道与民塘路围合处
占地面积：2.47万平米
建筑面积：17.7万平米
容积率：4.94
绿化率：40%
可售套数：750套
主力户型：约83㎡三房两厅一卫
约95㎡三房两厅两卫
约125㎡四房两厅两卫
车位数：约1305个
产权年限：住宅70年
物业公司：保利物业
限价7.05万，带装修7.45万

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老抹布

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老抹布

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沙发

2022-06-28 10:42:11

建筑面积大于60小于90平方米的户型配建标准在0.6-1个泊位/户之间，建筑面积大于90小于144平方米的户型配建标准在1.0-1.2个泊位/户之间，建筑面积大于144平方米的户型配建标准在1.2-1.5个泊位/户之间
1305个车位/750套=1.74，别把非机动车位加进去了。太夸张

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榕叶琴

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板凳

2022-06-28 10:52:09

优点：
1、公园多，在公园稀缺的龙华，保利门口有南园公园、对面200多米逸秀公园、500米白石龙音乐公园、600多米深圳北站中心公园。不缺溜娃健身场地。

2、周边学校，项目东边规划九年制学校、500米深圳外国语学校、玉龙学校、潜龙学校，一公里深高北扩建学校。

3、地铁：距离深圳北站600米，地铁4号线、深圳地铁5号线、深圳地铁6号线换乘车站。

4、商业：北站缤果空间600米、玖龙荟700米，900米星河coco city、天虹商场

缺点：
1、噪音问题，位于地铁6号线和地铁4号线高架中间。
2、项目南边有农民房。
3、缺一个大型商业购物场所。
其它的欢迎大家补充。

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山里红

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地板

2022-06-28 11:01:05

位置不错，学校也可以啊

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我是一颗松

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我是一颗松

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4楼

2022-06-28 15:03:56 来自Android手机客户端

缺点,觉得1.2点确实存在,。第三点觉得不算是缺点，靠近北站商业和白石龙地铁那商业也不远。不如换成北边有个垃圾处理站，味道很大，从北站到白石龙经过那可以闻到。

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三水呀呀

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三水呀呀

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5楼

2022-06-28 19:42:30 来自iPhone客户端

没有吧，每次路过也没味道啊，

引用6楼我是一颗松的发言:
缺点,觉得1.2点确实存在,。第三点觉得不算是缺点，靠近北站商业和白石龙地铁那商业也不远。不如换成北边有个垃圾处理站，味道很大，从北站到白石龙经过那可以闻到。

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何智群

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6楼

2022-09-25 07:35:04 来自iPhone客户端

这个咋控制呢，小户型的车位不让办卡吗？

引用1楼老抹布的发言:
建筑面积大于60小于90平方米的户型配建标准在0.6-1个泊位/户之间，建筑面积大于90小于144平方米的户型配建标准在1.0-1.2个泊位/户之间，建筑面积大于144平方米的户型配建标准在1.2-1.5个泊位/户之间
1305个车位/750套=1.74，别把非机动车位加进去了。太夸张

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何智群

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7楼

2022-09-25 07:36:42 来自iPhone客户端

SS说算上人才安居，实际车位也就1：0.9

引用7楼何智群的发言:
这个咋控制呢，小户型的车位不让办卡吗？
引用1楼老抹布的发言:
建筑面积大于60小于90平方米的户型配建标准在0.6-1个泊位/户之间，建筑面积大于90小于144平方米的户型配建标准在1.0-1.2个泊位/户之间，建筑面积大于144平方米的户型配建标准在1.2-1.5个泊位/户之间
1305个车位/750套=1.74，别把非机动车位加进去了。太夸张

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xiao_bif

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xiao_bif

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8楼

2022-09-29 20:10:42

两条天铁，噪音接受不了，而且隔壁龙悦居没噪音已经低于指导价2万，还是深外九年一贯制，比龙誉多一个深外小学

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