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主楼

2024-03-18 22:24:42 来自Android手机客户端

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深圳，买房，房产

一毕业就来深圳了，中间从来没有离开过。

我发现在每个年龄阶段对房子的认识好像都不一样。

刚开始住的是大房子，当亲戚朋友还有父母来深圳来我家时都说，房子太大了，人太少了，只能住一间，其余房间都空着，太浪费了，而且只有一套，把钱💰 都压在这里了。

当时觉得他们说的都很有道理，所以当时最想要的就是小房多套，自己住一套，其余的全部出租。既不浪费房间，还可以每个月有租金收。后面确实也一步一步的实现了。

但这几年想法突然改变了，我觉得要集中资金买大的有价值的房子，才能实现资产的保值增值。小的，没什么价值的，数量再多都没有多少意义，因为房子收益靠的是涨幅，而不是租金。

好像又回到了原点，但又不是起点…

我一直觉得一二线城市有核心竞争力的房产还是优质资产。你们现在深圳有几套房呢？

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千里匆匆

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沙发

2024-03-19 15:07:27

一模一样的经历和想法，抓紧置换~~

几套差的不如一套好的

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板凳

2024-03-19 18:48:32 来自Android手机客户端

买房子不是买股票，不是想卖马上就能卖掉，想置换马上就能置换成功的。买卖房子🏠都是好麻烦的！

引用千里匆匆的发言:
一模一样的经历和想法，抓紧置换~~

几套差的不如一套好的

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菜市场自由

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地板

2024-03-19 19:29:13 来自Android手机客户端

手头全是劣质资产，可不想折腾了，只想浑浑噩噩，简简单单，平平凡凡

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4楼

2024-03-19 19:54:12 来自Android手机客户端

优质资产就是会下金蛋的鹅，让资产像滚雪球一样越滚越大；
劣质资产就是黄鼠狼🐺，只会让你的资产越来越缩水。什么时候处理都是对的，而且越早越好。

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5楼

2024-03-20 23:58:26 来自Android手机客户端

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6楼

2024-03-23 12:05:14 来自Android手机客户端

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咕咕唧

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7楼

2024-03-23 12:15:17

说赚钱的方法嘛

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elviento

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8楼

2024-03-23 13:24:44

没毛病，如果今天是2015年的话。

否则，还是几套小房子适合逃跑。

我两千万的房子三千万卖出，但是利息巨贵而且装修、税费、七七八八占掉了盈利部分的60%。

也就是说，看起来我赚了1000万，其实GJ（银行也就是GJ）就拿走了将近60%，我才赚了400多万而已。

这就是踏马的“金融属性”。也就是说，我8万月供养起来的房子，我的下一任需要月供将近12万，而且房子还又旧了5-6年。他的下一任需要月供20万，他才能赚到跟我同比例的钱。

“金融属性”就像是DU品，每次都需要更加“有劲”才有刺激性。

否则，他的下家需要每月20万供一个租金三万的房子。毕竟，金融属性占比越高，这种“毒性”就越大，阈值的提升就越激进。

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9楼

2024-03-23 20:12:38 来自Android手机客户端

你给我说说赚钱的方法？

引用咕咕唧的发言:
说赚钱的方法嘛

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单梦

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10楼

2024-03-23 21:37:23 来自Android手机客户端

你再换最后都会旧

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11楼

2024-03-23 23:53:31 来自Android手机客户端

有价值跟旧不旧没关系，没价值的再新都没有用

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12楼

2024-03-24 11:45:17 来自Android手机客户端

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我爱我家GT

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13楼

2024-03-24 11:46:50 来自Android手机客户端

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14楼

2024-03-25 12:27:26 来自Android手机客户端

谢谢～

引用我爱我家GT的发言:

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LostSZ

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15楼

2024-03-28 12:50:56 来自iPhone客户端

分享下现在买怕解盘都说短时间涨不上去了新盘没看中的老的楼龄长怕接盘

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16楼

2024-03-28 12:53:52 来自Android手机客户端

做投资是很逆人性的，要买在无人问津时，卖在人声鼎沸时。人多的地方不要去，别人都在说时你最好不要参与～

引用LostSZ的发言:
分享下现在买怕解盘都说短时间涨不上去了新盘没看中的老的楼龄长怕接盘

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17楼

2024-03-28 13:01:52 来自Android手机客户端

买房子，刚需和投资要分清楚。刚需是随时都可以买，比如要马上住，要结婚，孩子要上学。投资是价格合适才能买，不合适就等。

引用LostSZ的发言:
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ma8

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18楼

2024-03-28 13:06:22

我一套房一间商铺

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LostSZ

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19楼

2024-03-28 13:20:02 来自iPhone客户端

20年买的坂田不喜欢那边租房子在福田还被套着现在很怕再做错选择

引用17楼楼主的发言:
买房子，刚需和投资要分清楚。刚需是随时都可以买，比如要马上住，要结婚，孩子要上学。投资是价格合适才能买，不合适就等。
引用LostSZ的发言:
分享下现在买怕解盘都说短时间涨不上去了新盘没看中的老的楼龄长怕接盘

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20楼

2024-03-28 18:06:03 来自Android手机客户端

不错

引用ma8的发言:
我一套房一间商铺

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