住宅3.9万起，99折！松岗汇智百盛家园开盘卖了8成（附销控）

据网友爆料，位于松岗的汇智百盛家园今天下午在项目开盘，99折优惠。

日前项目备案房源位于1栋ACB座，均为住宅产品。共428套，户型建面约54-128㎡，均价约4.25万/㎡，单价区间在3.9-4.5万/㎡，总价区间在209-567万/套。

据了解，项目428套房（包括回迁房），可售仅有234套，当天销控约185套。

---开盘情况--

19：15

最新销控，看着好像卖的还不错。

16:15

开始摇号了。

16:10

购房者入场就坐，销售说因今天开盘太仓促了，还需要再等下。

15:33

目前还在排队。据了解，今天开盘有99折优惠。

14:35

同时，１栋销控流出，有网友表示这可能是回迁房的销控。

14:30

开盘现场有置业者正在排队进场。

昨日，网友爆料称收到项目的短信，通知今天下午开盘，需带齐认购人身份证，VIP客户认筹申请单，诚意金１０万元收据到项目参与开盘，开盘以摇号选房的形式进行。

项目详情

汇智时代广场位于宝安区松岗街道松岗大道与楼岗大道交汇处东南侧。南面毗邻松岗第二小学，距离沃尔玛400米左右距离，北侧是松岗义乌商品城和东升实验学校。在松岗义乌商品城旁边还有一个小商城，距离项目约200米，商城里面有超市和麦当劳、永和豆浆等大牌商家入驻，业态丰富。

汇智百盛家园由松岗楼岗股及深圳汇智百盛实业合作开发，用地面积约1.4万㎡，总建面约6.7万㎡。

容积率3.24，在新建小区中算比较低。计容建面约4.6万㎡，主要由A\B\C三座30-32层的高层住宅（A座主要分配给回迁户）及商业街组成。

其中住宅建面约3.9万㎡，共规划有430套房源，主推建面88㎡-93㎡-108㎡-127㎡的2-3房。

主推的B/C座可售户型均户户朝南看花园，两梯四户，3.15米层高，其中建面108㎡和127㎡的为南北通透户型。

社区建筑围合式布局，可较大程度发挥社区花园的有效空间面积。且建筑主要布局在地块的东侧，可拉开与西侧其它建筑之间的楼间距，从而增加户型视距。

社区园林景观效果图：

规划停车位500个，其中充电桩159个。车位比大于1，可基本满足家庭的车位需求。

项目共有4种户型：

建筑面积约127㎡ B1户型

建筑面积约93㎡  B2户型

建筑面积约88㎡  B3户型

建筑面积约108㎡ B4户型