松岗低密度综合体 汇智百盛家园88-127㎡户型

汇智时代广场位于宝安区松岗街道松岗大道与楼岗大道交汇处东南侧。南面毗邻松岗第二小学，距离沃尔玛400米左右距离，北侧是松岗义乌商品城和东升实验学校。在松岗义乌商品城旁边还有一个小商城，距离项目约200米，商城里面有超市和麦当劳、永和豆浆等大牌商家入驻，业态丰富。

项目是由深圳市汇智百盛实业有限公司联合深圳市松岗楼岗股份合作公司开发。用地面积1.4万㎡，总建面6.7万㎡，容积率3.24，绿化覆盖率40.6%，商业6801㎡。社区整体规划为1栋A、B、C三个单元楼，其中A座为办公楼、B座为酒店、C座为商务公寓，此外，还有1栋建筑高度约15米的3层商业裙房。

项目共有4种户型：

建筑面积约127㎡ B1户型

建筑面积约93㎡  B2户型

建筑面积约88㎡  B3户型

建筑面积约108㎡ B4户型

建筑面积约127㎡ B1户型

位于B、C座客厅朝向西南，南北通透布局大开间短进深通风采光*，主要生活空间南向。客厅开间4.1米带有1.7米进深阳台，主卧开间3.3米带有转角飘窗光线明亮。次卧开间3米具有良好的开间进深比空间利用充分。餐厨空间自然通风采光功能独立，U型厨房实用性能*。入户自带玄关功能全面。

建筑面积约93㎡  B2户型

东南花园朝向安静舒适视野开阔，动静分区布局主要生活空间南向日照充足。客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台略有不足。主卧开间3.1米进带有转角飘窗采光充足，但进深略有不足。次卧开间3米空间较佳。北向阳台空间一般适合做功能空间使用，但单独也可并于主卧成为套间。厨房空间较为紧凑，餐厅空间较佳。

建筑面积约88㎡  B3户型

与93㎡户型朝向相同，功能相似。主要区别在于少了个主卧卫浴。对于次面积段产品来说影响不大。

建筑面积约108㎡ B4户型

打开见短进深，通风采光*。客厅开间3.9朝东北向，带有1.5米进深阳台视野较佳。主卧朝西南方向带有转角飘窗采光*，进深较为一般。次卧开间3米，北向双次卧空间比较一般可做单人卧室也可做功能空间。餐厨空间独立连接紧密并带有生活阳台。

小结：

项目密度在市面上来说处于较低水平，单层4户配置居住体验相对较好。

具有良好的均好性，产品面积段选择较多。中高层有*的视野。

多阳台和主卧转角飘窗的设计对居住体验和功能提升较高。

（内容完）

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