勤诚达正大城再推新品 三期建面66-108㎡户型分析

勤诚达正大城项目位于光明区长松路与元圳路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，总建面约87万㎡，住宅约48.5万㎡（保障房6.3万㎡），商业、商办及酒店约4.8万㎡，地下商业面积约3万㎡，商务公寓约2.1万㎡，公共配套设施约2.1万㎡，并含有2所12班制幼儿园、代建1所九年制学校（华中师范大学附属光明勤诚达学校）及公交首末站，容积率5.0，住宅总户数约5000户，毛坯交楼，产权70年。

项目一、二期产品已售罄，目前在售户型建面约36-62㎡商务公寓，均价约4.1万/㎡。三期住宅产品建面约66-108㎡，即将推出。

三期首批产品分布于10-11栋，具体户型如下：

建筑面积约66㎡户型

建筑面积约77㎡户型

建筑面积约85㎡户型

建筑面积约88㎡户型

建筑面积约108㎡户型

建筑面积约66㎡户型

东南朝向单面采光，大开间短进深通风采光能力*分布合理空间利用充分。客厅开间3.3米带有大进深阳台视野宽阔。双卧室空间紧凑。餐厨空间紧凑合理带有生活阳台。明厨明卫。自带入户玄关有效保护室内隐私，11栋单位有比较明显的景观优势。 

建筑面积约77㎡户型

朝向西北看花园安静舒适。大开间短进深对称布局，通风采光效果较佳。客厅开间3.3米带有大型阳台，2+1布局空间利用充分，阳台可隔出独立房间做功能空间使用。明厨明卫，餐厨空间紧凑实用。入户自带玄关有效保护室内隐私。

建筑面积约85㎡户型

朝向东南端头户型双面采光，2+1布局。客厅开间3.4米带有1.4米进深阳台。动静分区餐客卫区域联系紧密空间合理。干湿分离卫生间和U型厨房实用性能*。11栋单位相对10栋单位拥有更*的视野景观资源。

建筑面积约88㎡户型

朝向东南或西北。布局与85㎡产品相似，灵动空间三房配置。C-2d户型朝向和视野明显弱于C-2c户型。

建筑面积约108㎡户型

西南朝向对称布局，通风采光*。客厅开间3.7米嵌入式阳台。 主卧开间3.2米拥有良好的开间进深比空间利用充分。U型厨房实用性能*，餐厅独立宽敞满足多成员家庭需求。入户自带独立玄关。

小结：

本期产品处于社区中央，在园林和泳池方面都有很大提升，居住舒适度较高；

户型设计面向刚需低总价需求，空间利用紧凑充分，带装修家电拎包入住；

在中小面积段大开间短进深，市场同类产品中有较强的市场竞争力；

均好性较为一般，11栋东南向产品相对有更*的景观资源，与同面积段产品相比或许有一定总价差别。

（内容完）

如果你想获得*手新房情报，

如*备案价、新盘入市情况等，

请长按识别二维码进【9.9情报群】获取！

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。