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光明迎来首个教育集团 87万㎡公园综合体—勤诚达正大城

刚刚升格为行政区的光明发展速度较快,利好不断,光明科学城的规划、13号线北延段提上日程、光明天安云谷正式开工,外环高速和中大校区也将在近几年完工……,依托于各项配套资源的完善,这里将成为令人期待的北部新城。

 

作为区域内建面达87万平米的超大综合体项目也备受购房者关注,目前项目还有部分98-140平住宅单位在售中。

 

项目基本信息

 

项目位于光明新区光侨路与松白路的东南侧,勤诚达在光明的*开发项目,总建面87万㎡,分四期开发,是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业,70年产权。内部有规划幼儿园、九年制学校和城市公园等设施,自身配套资源非常丰富。


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项目首推一期南区,占地面积约2.5万㎡,建面约9万㎡,共有5栋住宅,其中1、5栋为33层高层住宅,2、3、4栋为45层超高层住宅,户型为74-145㎡的2-4房,共1182套,停车位1230个。

 

目前还有部分98-140平3-4房住宅单位在售中,位于2-4栋,预计2019年底毛坯交付。


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周边规划多个旧改 各项配套资源丰富

 

项目3公里范围内,目前规划有公明长兴科技工业园旧改、卓越田寮片区旧改(拆除重建用地约42万㎡)、佳兆业玉律旧改(拆除重建用地约37万㎡)、京基公明塘家南门山旧改(拆除重建用地约34万㎡)、玉律*工业区旧改项目(拆除重建用地约3.3万㎡)、公明塘尾工业区旧改等。但除京基项目和玉律*工业区旧改已上报更新单元计划草案,其他项目均在申报途中,尚未公示。

 

随着未来旧改的一一实现,大规模的商品房社区开始逐步替代原有旧工业区或农民房,在项目周边形成新的社区群,将为周边提供高品质的住宅小区和集中式的购物中心场所,将会极大程度的提升和改善周边的居住环境和生活品质。


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教育配套:项目有配建2所幼儿园和1所九年制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校,华中师范大学品牌已正式签约入驻正大城,将有政府+学区+企业的模式进行合作办学,总建面近7万㎡,共设54个班,学区2520个。作为新建的联合办学的学校,主要服务于正大城小区,整体办学环境和质量较为值得期待。

 

商业配套:项目规划有8万㎡集中式商业,目前已经引入沃尔玛和万达影院。未来长圳车辆段物业、京基等旧改项目的商业的配建也将为片区带来消费环境的提升。

 

另距离项目1公里,规划有长圳车辆段保障房用地,计划到2017年底完成8000套保障性住房的土地供应。项目总占地约百万平米,规划有购物中心、酒店、公寓、学校等配套。

 

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休闲配套:项目南向配建3.2万㎡的城市公园,西侧紧邻茅洲河。目前南向高层可看大眼山脉景观和石岩水库景观。

 

茅洲河,光明新区十三五重点“两城两带”的空间发展概念,其中“一带”即指茅洲河一河两岸生态休闲文化带。规划提出重点打造“1+13+N”功能布局,其中茅洲河干流被规划为自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”,将力图打造成光明新区的“塞纳河”。茅洲河一河两岸生态休闲文化带总长度约14.8公里。

 

一是以茅洲河干流为主轴,综合推进一河两岸沿线的生态治理、产业转型和景观塑造,建设一条自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”,将其打造成光明新区的“塞纳河”。


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交通升级:项目距离6号线”长圳站”约1.5公里左右,是地铁6号线光明首站,计划2020年通车,预计建成后将连接11号线机场快线和深圳北站高铁站。

 

未来6号线将于13号线北延段交汇于观光路站,可从长圳站一站换乘13号线直达光明高铁站、留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地等。

 

项目旁远期规划有两条地铁线路,18号线路(空港新城-盐田坳)和29号线路(公明-红树湾),预计在项目附近规划有站点位置,但两条线路尚无具体建设时间,后期也或有新的调整,待官方最终公示。

 

车行方面,在建中的深圳外环高速(计划2020年通车)与项目东侧东长路连接,可转南光高速直达市区。外环高速全长93公里,横贯深圳市东部和北部及东莞市东南部地区,分别与广深、南光、龙大、梅观、博深、惠盐、深汕等十条高速公路相连,与107国道、东深公路、205国道、深汕公路等八条一级公路以及多条城市道路交叉,与深圳市所有纵向疏港通道交叉,进而与珠三角高速公路形成联网。


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目前主要有三种在售户型

 

F建面约98㎡三房两厅一卫


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A2建面约103㎡三房两厅两卫


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D2建面约140㎡四房两厅两卫


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(内容完)

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