户型高拓展小区，2015年入伙，在龙岗买房的时候却没有发现

我在外地，有房票，总价400万，投资用，能帮我在龙岗推荐几个楼盘吗？我们一起来聊聊。

投资几年转手，达到一个怎样的年化收益，首付和月供的成本需要多少，你的收入和支出是否成正比，你目前的资产负债率是多少等。

投资是买未来增长的区域，还是买入低于市场价的房子。

你之前没有了解过区域和楼盘，不了解市场价，我是无法给你推荐的。

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房产投资本来就是一个专业性的话题，你准备好买房相关所有问题，我们见面聊，我一定让你不虚此行，打开你对房产投资和现金流新的认知。

我准备在龙岗买一套房自住，需求如下，2015年以后入伙的小区，高拓展的，总价400万左右，标准4房，实用面积100平，南北通透，客厅带阳台的，距离地铁口400米，走路6分钟，楼下有幼儿园和小学，不用远距离接送小孩上学，这样的一个楼盘，有吗？

有的，我们一起来聊聊。

楼盘名：宝能悦澜山

宝能悦澜山点评：

1 ，地处于龙岗中心城北测，到三馆一城2公里，开车6分钟

2，距离16号线龙城中路站400米，走路6分钟，一个红绿灯就可以上盐龙大道

3，楼下有现成的悦澜山幼儿园，小区北侧新建悦澜山小学，正在紧张施工中，2020年9月开学，西边有紫麟山公园。

4，带开发商装修，高拓展，实用面积120%

宝能悦澜山配套

宝能悦澜山分布图

宝能悦澜山户型

此户型面积89平方，标准的4房，总价380万，主卧可以放一张2米的床，客厅带阳台，朝南，采光充足，缺点是厨房只有5.3平方，卧室D的面积小了点。这个户型在6栋和7栋的2楼，送一个150平方的大平台，喜欢在平台上种花，种菜的可以关注，总价约400万。

此户型面积84平方，总价415万，标准四房，户型方正，南北通透，南北双阳台，面积最小的房间也有7.8平方，放个1.5米的床完全没问题，实用面积95平方，缺点厨房只有5.2平方，卫生间也比较小。

此户型面积87平方，总价430万，南北通，南北双阳台，每个阳台面积5.5平方以上，主卧有12.3平方，放2米的床没问题，缺点就是有三个房间都是朝北的。

此房面积117平方，总价530万，大四房，南北通透，南北双阳台，每一个房间面积都在9.5平方以上，都可以放1.8米的床，入户旁边有一个6.8平方的房间，可以做一个书房，缺点卫生间比较小。

此房面积143平方，总价600万，超大客厅59.9平方，可以打羽毛球了，主卧放一个2米的床，再摆放一个沙发，坐在沙发上，拿着一本书，非常的惬意，同时拥有独一无二属于自己的专属衣帽间，可以随心所欲的搭配。

此房88平方，总价450万，买一层送一层，动静区域可以很好的区分开来，同时还能增加私密空间；有上年纪的老人和小宝宝，上下楼梯不是很方便。

好了，今天的话题，我们暂且聊到这里，您的心意楼盘是宝能悦澜山花园吗？ 下期内容，中权将和大家聊一聊龙岗地铁口100米楼盘，2016年的盘，89平，3房2厅2卫，总价320万的楼盘，不见不散。

（本文作者：淘房会会员彭中权13827451755）

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