4.6万/平，推87-110户型，松岗有新盘要入市了？

近日，家在深圳网友爆料，松岗有新楼盘要卖了。

联投东方三期，共469套住宅，户型面积段为87-93-110平3-4房和120平复式，价格估计4.6万/平，可能近期开盘，无房优先。

项目介绍

项目位于宝安区松岗街道东方大道与立业路交界处，由深圳市联投置地有限公司和深圳市东方四队股份合作公司共同开发，是联投东方继一二期后的新一期产品，总用地面积约3.4万㎡，总建面约28.4万㎡，分为2块宗地，A417-1810和A417-1811。

（图片来源于联投置地公司网站）

根据主要经济技术指标，宗地A417-1810的参数如下：建设用地面积约1.2万㎡，总建面约9.3万㎡，计容建面约6.4万㎡，容积率5.3，其中住宅建面约5万㎡。

宗地A417-1811的参数如下：建设用地面积约2.2万㎡，总建面约19.2万㎡，计容建面约13.6万㎡，容积率6.2；其中，住宅建面约10.1万㎡，商业建面约2.5万㎡，公共配套设施面积约1340㎡。

项目主体建筑由裙楼商业及2栋八个单元的超高层住宅构成，共有1427户，其中有1109户为可供销售的住宅产品，剩余318户为回迁用房。

（各楼栋具体参数）

（宗地A417-1810各栋建筑分布情况）

（宗地A417-1811各栋建筑分布情况）

项目配套

项目各方面配套较为齐全，联投东方1期地块有运营当中的购物mall，不远处有松岗第二小学、松岗体育中心和松岗中学。周边并无轨道交通线路经过。

教育配套方面，按照目前的学区划分，项目小学学区划在沙井黄埔小学的学区范围内，初中学区划在松岗中学-松岗实验共享学区范围内。由于学区划分每年都会有一定的变动，具体学区划分还应以当年教育局公布的信息为准。

商业配套方面，除去项目自带的社区裙楼商业以外，联投东方1期还有一个成熟的购物mall—联投东方PARK，总体量约5万㎡，已经在运营当中，引入了沃尔玛、六福珠宝、必胜客、肯德基、优衣库及h&m等品牌商家。

旧改方面，松岗片区多以旧厂房及农民房为主，未来的城市发展主要依赖于城市更新，片区内有多个较大体量的更新项目：除了联投东方外，还有70万㎡的东方潭头片区启动区项目、42.8万㎡的满京华沙浦工业区项目（满京华云著）、卓越20万㎡的松岗商业中心旧改、15.6万㎡的嘉兴松山智慧综合产业园和新世界14.3万㎡的红星村旧改等。