12号线海上田园站旁，今年2个住宅新盘要来，包括一个百万大盘

宝安的会展湾片区如今仍在如火如荼的建设，目前除了华发的人才房（冰雪城明年底开业）在售外，今年这个片区还有卓越蔚蓝海尚花园，招商会展湾雍境名邸要入市。

卓越蔚蓝海尚花园

百万平大盘，预计金九银十要来？

据网友爆料，位于沙井的卓越蔚蓝海尚花园预计今年9-10月份可能会入市。

此项目总建筑面积也超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米，预估可售货值达300亿元。

这是西部又一超百万大盘，其前身是沙井民主村征地返还用地项目。

项目分5期开发，目前一二期已在施工中。

卓越蔚蓝海尚花园位于宝安区沙井街道民主社区，北至民主大道，东至锦程路，西至海上田园风光旅游区，南至三间仔。

项目涉及6个地块，包括4块二类居住用地、1块为商业用地、1块为教育用地，用地面积362928.58平方米。其中二类居住用地+商业用地面积约32万平方米。

项目计容总建筑面积高达118.15万平方米，住宅建筑面积达94.42万平方米。媒体预估可售货值达300亿元。项目现金补偿20亿元。

建成后，将是深圳西部又一集居住、公共配套、商务配套、商业服务等功能于一体的商住综合体。

招商会展湾雍境名邸

804套商品房住宅，预计下半年入市

招商会展湾雍境名邸目前建设已快出地面，据去年公布的规划显示，项目共计1534户（商品住宅804户，保障性住房730户），普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不室内装修价格）。

目前建设已出地面，今年下半年或可入市。

此项目一期之前推了三次盘（778套+193+383套）共1254套房，目前卖了约682套房，户型67-110平，单价约4-5.39万，总价约271-592万。

根据规划许可证显示，招商会展湾雍境名邸总建筑面积169575㎡，共分两地块建设，规划建设6栋住宅楼，项目共计1534户（商品住宅804户，保障性住房730户）。

其中北地块住宅建筑面积47795㎡，规划建设住宅933户（其中商品住宅203户，保障性住房730户）； 南地块住宅建筑面积53495㎡，规划建设住宅601户。

项目原为招商宝安沙井A301-0602拍卖地，项目建成后普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不室内装修价格）。

项目1栋，占地面积11154.07㎡，总建筑面积83111.1㎡，计规定容积率建筑面积55993.03 ㎡，住宅面积47795㎡，总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。

1栋共3单元，2单元为自持保障性租赁住房，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房。

项目2-5栋占地面积14091.95㎡，总建筑面积86464.98㎡，计规定容积率建筑面积61640.92 ㎡，住宅面积53495 ㎡，住宅总户数601套（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户），容积率4.3。

2023年3月，招商以22.18亿+竞配面积25246.02平拿下（宝安沙井街道A301-0602宗地），此地块为今年第一批集中供地出让地块，地块毗邻深圳前海·华发冰雪世界，周边囊括海上田园、深圳国际会展中心等宝安地标。

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