南山新盘推小户“U舍” 9号线地铁口物业—华联城市中心

华联城市中心已取得一期U舍产品的预售证，共推出房源约660套，主推售建面约29-66㎡小户产品，均价约6.2万/平。

项目基本信息

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，处于前后海黄金走廊，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发，总建面约60万㎡，分两期开发，集研发用房、商业及居住空间等多元业态于一体。项目由建筑事务所gmp、奥意建筑、SED新西林景观设计等知名机构共同设计打造，整体建筑品质较为值得期待。

其中，一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡，建筑面积约30.0万㎡，由研发用房、商业及居住空间等多类业态组成。

目前一期在售U舍，建面约29-66㎡小户单位，均价约6.2万/平。在众多福田、南山在售新盘当中，具有较低的上车门槛的优势。

U舍示范单位开放中，29-66㎡的精致空间基本都配备了厨房和洗手间等功能区间，整体设计和品质打造较为不错。

二期华联城市时代中心尚处于规划阶段，预计有研发用房、商业及居住空间等多种业态。

地处繁华南油商圈 在线9号线延长线地铁口

项目一期位于南山大道与东滨路交汇处西北侧，近在建9号线延长线“荔林站”，根据地图测距，步行距离约300多米，是一个较为舒适的步行距离。9号线延长线预计2019年开通试运营。

其小户产品的入伙时间与地铁开通的时间相近，入住的时候，地铁也基本上开通，较为方便。临南山大道，快速到达南海大道、东滨路等主干道。

项目毗邻荔林公园，生态环境较为不错，周边有较多成熟的住宅小区，例如鼎太风华、城市山林、中熙君南山等，也有阳光科创中心等产业项目，还有深圳来福士广场等重要商业项目，整体商业氛围较为浓厚。

周边多个经济核心区环伺 城市更新引领片区发展

南油片区整体地段较可，周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕，未来南油片区通过改造升级，有望与几大经济重点区域连成一片，相互促进，协同发展。

据统计，南油片区启动了不少旧改项目，包括荔林北旧改、南山工业村旧改（阳光科创中心）、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等，这些旧改项目完成将会给区域环境面貌以及配套带来较大的改善。

项目小结

项目地处南山核心区，周边有前海蛇口自贸区、深圳湾后海总部基地及科技园等经济核心区域环伺，整体区位较为不错。

毗邻9号线西延线“荔林站”，有一定的轨道交通优势，项目分为一、二期，一期总体量约30万平（二期总体量未明确），有较大的发展潜力，会带动片区的价值提升和城市环境面貌的改善。

位于东滨路黄金发展主轴，周边道路车流量大，针对片区内的老旧小区和厂房，旧改已经开始逐步启动，片区价值飞升指日可待。

项目所主打的小户型产品，上车门槛较低，地处南山核心繁华地段，易出租，且片区租金持续上涨，未来投资收益稳定。

（内容完）

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