万丰海岸城楼王单元样开，纯大户预计3月入市

近半年以来，深圳楼市调控政策小步快跑，密集推出。

先有“认房不认贷”、将二套住房最低首付款比例统一降至四成，普宅标准不限750万总价；再有利率超预期下调、深户不卡入户年限及社保、个税等要求。

这些举措，针对性地释放了购房资格、降低了购房门槛及成本，对购置大户型及改善型需求的买房人尤为友好，市场置业信心和热情均有所回归。

1、

位居宝安“西部城市中心”，地铁11号线马安山站东侧的万丰海岸城，一个备受瞩目的深圳西部旗舰大盘。

在大城将成，各大优质配套全面投入使用之际，顺应市场异动，即将为市场带来区域罕至的纯大户、大景别、低密度楼王单元。

此批产品预计3月入市，样板空间已率先对外开放。

（约189平户型创意样板效果图，最终以实际交付为准）

全新瞩目楼王单元位于瀚府6栋，仅129席建面约143㎡/189㎡纯大面积住宅。

瀚府分一、二期两个开发地块，共计6座楼栋，以点状排布在海岸公园一侧，为瀚府带来景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的天然优势。

瀚府6栋是其中的领导者，坐北朝南，超长视距俯瞰南北三大公园绿景（海岸公园、万丰公园、大钟山公园）。

不仅如此，瀚府6栋更是整个万丰城市更新项目的中央位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕该楼王单元铺展，占据资源配套绝佳位置。

2、

事实上，瀚府是万丰区域城市更新项目A区，即万丰海岸城的收官之作。

整个万丰区域城市更新项目总建面约500万㎡，集住宅、商业、产业、写字楼、酒店、教育、文化休闲、生态公园、地铁等于一体。

项目分A/B/C三大开发区域，延续南山海岸城的经典设计，预留与周边地铁及其他待建地块的连接规划。

未来，整体将形成约2平方公里的超级产城综合体，力图打造几乎包罗全业态的城中之城。

从打造万丰海岸城，到不断吸纳扩容周边范围，万丰区域城市更新项目超3000户业主已入伙，社区氛围彰显，全领域的大城生活日臻成熟。

其中，备受关注的万丰海岸城购物中心是深圳第二座海岸城，已有不少招商品牌进场装修中，预计今年年中开业。

它的开业，有望成为深圳西部具备代表性的商业中心，为项目业主及宝安北居民带来时尚缤纷的商业体验及生活方式。

（实景图）

B区一期南地块，山姆会员店宝安首店也已进入建设阶段，预计2025年开业。

另规划高端主题餐饮商业区、开放式街区商业、产业配套商业和社区配套特色商业等，形成西部核心商圈辐射湾区，提升区域能级。

（效果图，最终以实际交付为准）

规划共计102个班级的深圳外国语学校（集团）宝安学校（本部），约4740席，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校之一。

该校作为宝安区首次引进的深圳“四大学府”，具有较高的社会关注度，奠定宝安“北有深外，南有宝中”的优质教育格局。

（实景图）

为满足更多业主对优质学区的需求，在楼王单元西北侧，B区北地块范围内，明确规划建设深圳外国语学校宝安学校（集团）北校区。

瀚府楼王单元与深外宝安学校（本部）和深外宝安学校（集团）北校区，均相距约200米左右（地图测量仅供参考），同时又毗邻项目内的两所幼儿园，具备12年就近入学条件。

楼王单元南面对出的公共空间，为约4万㎡的大型街心公园——海岸公园，由海岸集团代建，国内一流的万漪景观设计。

公园功能丰富，主要有参与性水景、健身场地、儿童活动场地、约400米长慢跑步道、休闲廊架等。

（实景图）

瀚府二期地块上，另规划有社区体育活动场地约2000㎡，可满足周边群主及业主的更丰富的健康休闲活动需求。

此外，楼王单元北面即为万丰公园和大钟山公园， 同时意味着，瀚府6栋南向坐拥海岸公园中轴城脉、北向纵览万丰公园和大钟山公园，南北视野开阔、永久无遮挡。

3、

被冠以“楼王单元”头衔，除优秀的外部配套资源外，自身硬实力无疑不容小觑。

楼王瀚府6栋为A区万丰海岸城的收官作品，共53层（1F为半地下室，2F为架空层，3F起为可售商品房，15/29/43F为避难层）。

升级了建筑立面材质。瀚府整体采用了石材（裙楼），大面积铝板与玻璃（塔楼）、真石漆等高规格用材标准进行组合搭配，和华润悦府等豪宅项目相似，历久弥新。

（效果图，最终以实际交付为准）

3梯3户高配梯户比，实现垂直空间的高效出行。入户大堂与电梯间贯通一体，空间尺度阔绰，约6米挑高设计，是整个万丰海岸城最高空间的大堂。

大堂及电梯间大面积使用哑光面、温润面及雕刻面的天然大理石交互铺贴，营造星级入户标准。

（效果图，最终以实际交付为准）

纯大户层高约3.15米，提升通透感的同时带来强空间穿透力，极致圈层居住空间。

瀚府6栋平层“品”字排布，超宽视距无遮挡视野，通风采光效果俱佳。

标准层三户均为大户型，包含1套建面约143㎡4房2卫，及2套建面约189㎡4房3卫。

（示意图，最终以实际交付为准）

其中，建面约143㎡01户型位于楼宇中间，“双龙抱珠”设计，仅41席。

厅出阳台，宽约5.65m、长约9m，视野景观俯瞰整个海岸公园中轴。客厅两边是四个卧室，每个卧室都有飘窗，其中两个卧室和客厅采光正南向，总长约12m，采光面充足，视野一览无遗。

建面约189㎡02/03户型分别在左右两端头，双套房、南北通透设计，仅88席，也是A区万丰海岸城唯一的超大户型产品。

户型整体布局方正，宽敞大气。客厅、厨房双阳台，厅出阳台宽约6.1m；客厅两边是卧室，每个卧室都有飘窗；餐厅设计有景观飘窗，约4.6m，与客厅的景观阳台呼应，使整个户型格局更加通透、格局宽敞。

万丰区域城市更新项目是海岸集团以“一城之力”打造的区域地标级活动空间，对宝安“西部城市中心”区域的影响和贡献都是全方位且深远的。

率先成型的A区万丰海岸城，是大城开端之作，也是大城蜕变结果，高标准打造，为深圳西部创造了可靠的都市生活标杆形象。

即将入市的瀚府6栋楼王单元，不仅有3700+老业主认可背书，还坐拥大城核心位置。

落成及规划配套设施所见即所得，实现对城市资源的优化享有，并集稀缺价值、美好远景于一身。同时，有少量98-143平米三至四房宽景阔宅在售。

（内容完）

备注：规划信息仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。

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