因执行异议，华润置地开发100%股权法拍暂缓！涉湖贝旧改项目

最新消息，华润置地（深圳）开发有限公司100%份额股权在接近法拍开拍时间的前夕，因为利害关系人提出执行异议而暂缓。

此前法拍计划于8月15日10:00开始，起拍价约20.49亿元，评估价29亿。

被执行人是深圳市湖贝顺润投资有限公司；从法拍公示的文件中显示，申请执行人为华润置地控股有限公司；此次拍卖主要是因华润与湖贝顺润的借款合同纠纷执行两案。

华润置地（深圳）开发有限公司100%份额股权于7月在京东法拍平台挂拍。

华润置地（深圳）开发有限公司为罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元申报主体之一，并已获确认为A1、A4、A9等地块的实施主体资格。

湖贝城市更新统筹片区，作为深圳建设中国特色社会主义先行示范区、社会主义现代化强国城市范例的主力项目。

从法拍平台公示的资料显示，华润湖贝项目开发建设用地面积为148,829.90平方米(不含A8地块，A8地块权益归澳康达)，包括A1、A2、A3、A4、A7、A9、B1、B2、C1、C2、C3 地块等;

目前A1、A4A9 地块确认了实施主体，A1、A4地块签了土地出让合同，A9地块未签士地合同。

A4 占地 1.76 万㎡’，总规划而积 28万m'建筑面积，包括2栋超商层住宅、1栋超高层商务公寓、1栋超高层保障房、1栋写字楼，含5层商业(地上3层地下2层)地下3层车库，2022年10月预售:2023年9月30全部封顶，计划2024年底交付。

A4地块大部分是回迁房，包括5栋塔楼，2栋住宅，1栋公寓，1栋保障房以及1栋办公楼。A4地块地下商业暂未取预售证。

A1地块以回迁为主，地上总建筑面积约15万m，包含2栋超高层住宅，1栋超高层公寓，地上商业利地下商业，住宅公寓百分之百回迁，商业大部分回迁少部分可售。

2020年底开工，2023年上半年做基础与主体工程，2023年11月30处丁地下室主体阶段，地下室共4层，正处于-3、-2层阶段，地下室未封顶。A1地块包括3栋塔楼，2栋住宅和1栋公寓。2023年11月取得土地合同，预计2026年11月/12月交付，可售部分剩少量商业(含地下商业约1.1万m)。

A9 地块预计 2027年底交付，包括3栋写字楼，总建筑面积约18万㎡'，除去回迁房剩余全是办公写字楼，装修以简装为主。

效果图，具体以实际为准

据媒体了解，湖贝未来城项目的注册公司（华润置地（深圳）有限公司系合资公司）本次拍卖由于股东方财务出现状况，无法履行股东义务，为项目纾困，才有这次的拍卖手续。

后续视拍卖情况，如竞价周期内无人出价，华润方会践行央企担当，履行项目建设运营责任。

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