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蔡屋围拆迁“太豪”?土豪发帖称补偿22套80平2房,总值上亿!

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主楼
2019-06-12 15:42:05
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蔡屋围拆迁“太豪”?土豪发帖称补偿22套80平2房,总值上亿!

6月11日,【家在】论坛里一位网友发帖称,楼主自己在清庆新村的一栋城中村房子,当天签约补偿协议,预计可拿到22套80平的2房。


想想,罗湖蔡屋围的新房,保守以6万/平计算,22套80平房子,总价妥妥超过1亿元。


而更为“豪”的是,楼主另外一栋宝安区石岩罗租村的房子也酝酿准备被征收了。


真是羡煞一众网友围观土豪,这些“拆一代”、“拆二代”土豪,“躺赢”了绝大多数人。


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楼主发帖的真实性无法确定,但是小编翻阅了一下,发现楼主是【家在】10年的老网友,2009年发帖就有涉及出售宝安的农民房和求购宝安石岩农民房的话题,看来是真土豪的可能性也不小。


咱们在回过头来重点说说蔡屋围统筹片区城市更新项目:


5月10日,蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动。仪式的启动意味着历时5年多的蔡屋围城市更新项目将正式进入实施阶段。据了解,计划今年实现项目动工。


蔡屋围城市更新项目建面约267万㎡

要建693米和633米高楼


罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区地处深南大道罗湖门户地带,毗邻荔枝公园,小平广场,轨道交通1号线、2号线、3号线、9号线以及规划5号线西延、11号线(机场快线)交汇于此,区位条件极佳。


蔡屋围城市更新统筹片区用地面积约33公顷,主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团等区域的成片城中村和零散老旧的住宅


从2017年4月13日公示的内容显示,蔡屋围统筹片区用地范围面积约33.5万㎡,拆除用地范围面积30.1万㎡,开发建设用地面积18.6万㎡(不含返还政府新型产业用地9376.8㎡),计容积率总建筑面积267.6万㎡

 

具体规划参数如下:

 

商业、办公及酒店162.6万㎡;商务公寓29.5万㎡;住宅62.9万㎡(含保障性住房7万㎡及滨河中学拆迁安置用房);产业研发用房7.5万㎡,公共配套设施4.9万㎡。

 

另外,允许在地下开发18万㎡商业用房,并配建地下建筑面积6000㎡的公交首末站、2600㎡的公共充电站。



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总平面布局示意图


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2018年7月3日,据深圳商报记者从权威部门获悉,罗湖区政府日前收到民航深圳监管局关于蔡屋围城市更新统筹片区内三个项目净空审查意见的复函:经评估分析和模拟仿真,兼顾地方经济社会发展与深圳机场飞行运行安全,同意晶都酒店地块按照700米海拔高度进行建设,寰宇大厦地块按照642米海拔高度进行建设


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蔡屋围城市更新统筹片区项目概念规划效果图(以政府最终审批为准)


专业人士介绍,按照上述复函,减去晶都酒店地块和寰宇大厦地块的地面高度,两地块建筑物的实际高度分别可达到693米和633米


继地王大厦和京基100之后,蔡屋围片区将着力打造深圳市地标性建筑群,诞生深圳的新地标,成为土地节约集约高效利用的示范项目和展示中国改革开放成果的精品之作。


更新时间线:


2013年8月,蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划,更新方向拟为商业、文化、居住等功能。


2017年4月13日,罗湖区政府正式发布蔡屋围城市更新统筹片区规划(草案)公示。此次公示内容为蔡屋围城市更新统筹片区更新范围及其项目相关参数。


2018年5月28日,蔡屋围城市更新统筹片区首个更新项目城建大厦启动开工奠基仪。


2018年7月3日,蔡屋围村集体物业拆迁签约仪式。


2018年8月,蔡屋围片区被定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。


2019年5月10日,蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动。


(本文为咚咚找房平台原创,转载请注明出处,如需转发公众号,请与本平台取得联系!)


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jacobso
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沙发
2019-06-12 15:40:24
怎么有两种效果图???
去大理168
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板凳
2019-06-12 16:30:16
一个小目标轻松实现
wtep
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地板
2019-06-12 16:31:20
吹水,有种晒合同。
勇敢的学徒517
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4楼
2019-06-12 16:39:56
早说了,先从罗湖往西发展到南山,然后再把罗湖振兴到盐田。关外呵呵呵。以后地段决定阶层。好东西不会拿到关外去的。就像香港好东西也不会拿到深圳来一样
wtep
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5楼
2019-06-12 16:41:40
沙雕,南山以前叫关外。
引用勇敢的学徒517的发言:
早说了,先从罗湖往西发展到南山,然后再把罗湖振兴到盐田。关外呵呵呵。以后地段决定阶层。好东西不会拿到关外去的。就像香港好东西也不会拿到深圳来一样
shenhubuqu
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6楼
2019-06-12 17:01:47
能否不要闹阶级
感动今生无法改变的你
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7楼
2019-06-12 17:11:02
别扯了,都是些屌丝天天在那意淫,试问你赔了这么多你会上网晒吗?
牛黄解毒丸
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8楼
2019-06-12 17:13:39

大小梅沙就是原来的关内,但现在的交通还真的不如关外,房价更不如关外,连一条往返市区的地铁都没有。 
勇敢的学徒517
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9楼
2019-06-12 18:36:24
南山是关外?没读书就去多读读,深圳从设立开始南山何时成关外?果然是盘盘思维
引用wtep的发言:
沙雕,南山以前叫关外。
迪化萨尔罕
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10楼
2019-06-12 19:07:36
论1953年土改的意义
哈哈哈干得好
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11楼
2019-06-12 19:15:23
不要秀你那点优越感啦,关外有钱的大把。
引用勇敢的学徒517的发言:
早说了,先从罗湖往西发展到南山,然后再把罗湖振兴到盐田。关外呵呵呵。以后地段决定阶层。好东西不会拿到关外去的。就像香港好东西也不会拿到深圳来一样
哈哈哈干得好
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12楼
2019-06-12 19:15:58
10年前深圳就提出多中心发展啦。
引用勇敢的学徒517的发言:
早说了,先从罗湖往西发展到南山,然后再把罗湖振兴到盐田。关外呵呵呵。以后地段决定阶层。好东西不会拿到关外去的。就像香港好东西也不会拿到深圳来一样
勇敢的学徒517
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13楼
2019-06-12 19:24:24
多中心发展,就是阶层分割的开始。等将来你们都会认识到这点。把高中低端全部分开,说了好听叫多中心发展,难听点就是阶层分化。
引用哈哈哈干得好的发言:
10年前深圳就提出多中心发展啦。
phamsun
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14楼
2019-06-12 19:30:05
怎样发展不会出现阶层分化?
引用勇敢的学徒517的发言:
多中心发展,就是阶层分割的开始。等将来你们都会认识到这点。把高中低端全部分开,说了好听叫多中心发展,难听点就是阶层分化。
蜡笔小新人
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15楼
2019-06-12 19:31:32
你们这些穷人整天有事没事地关心富豪的房子。关心富豪的钱怎么花,关心那些月收入几万块买房发愁的人。关心别人家庭鸡飞狗跳的事情。还不如关心自己,怎么增加收入五年或者10年以后还能不能工作
勇敢的学徒517
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16楼
2019-06-12 19:34:35
只要有人类的地方就有阶层分化,无法改变。美洲欧洲非洲亚洲都存在。只不过分化形式不同而已
引用phamsun的发言:
怎样发展不会出现阶层分化?
白色门
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17楼
2019-06-12 19:41:45
今天客户介绍一家,业主蔡屋围拆迁,分几套
三分找我
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18楼
2019-06-12 19:49:55
一夜发
zhang5823。
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19楼
2019-06-12 20:13:05
低密度老旧住宅区没几个拆的,城中村倒是大规模在拆,这是为什么?
sey13579
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20楼
2019-06-12 20:25:56
怎么现在地主这么嚣张了!
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