罗湖成交刚需需求多，改善户型占比不到三成！【1-3月人肉房价】

今年1-3月份，我们一共搜集到罗湖650套二手房的成交数据，套均总价362万/套，平均单价5.49万/平，1房户型占比38.92%，2房户型占比34.30%，3房户型占比20.30%，4房及以上户型占比5.84%。从户型占比来看，1-2房户型需求较多，改善型需求相对较少！

1房成交比较活跃的几个楼盘是东门168、新天地名居、旭飞华达园、金城华庭等；

2房成交比较活跃的几个楼盘是崇德雍翠华府、翠竹苑、新天地名居、金城大厦等；

3房成交比较活跃的几个楼盘是百仕达花园、今日家园、祥和花园、幸福里雅居等；

4房及以上户型成交比较活跃的几个楼盘是百仕达花园、合正荣悦府、畔山花园等。

购买力区间：

200万以下成交156套，占比24%；

200-300万成交176套，占比27%；

300-500万成交233套，占比35.84%；

500-800万成交51套，占比7.84%；

800万以上成交30套，占比4.61%。

从购买力区间也可以看出，罗湖的购买人群比较集中在500万以内的物业，超过500万的物业成交量就相对较少！

总价200万以下成交房源：

总价200-300万成交房源：

总价300-500万成交房源：

总价500-800万成交房源：

总价800万以上成交房源：

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