润臻园PK松茂二期，哪家更有性价比？

润臻园最近加推7栋楼王，一路之隔的松茂御城二期也正在热卖
高手们来说说预算280万，润臻园PK松茂二期，哪家更有性价比？



润臻园位于深圳市光明区东明大道和松白路交汇处
于2025年11月21日取证入市，本次加推7栋，共286套房源
面积有84-89㎡的3房2卫，110-126㎡的4房2卫户型
备案均价3.92万/㎡，备案单价3.26-4.59万/㎡，总价274-583万/套
合同约定在2027年12月份带精装交房
7栋于11月25日直接认购，不采取摇号选房，这次给出了8.76折的综合折扣优惠
折后均价3.43万/㎡，折后单价2.97-4.02万/㎡，3房总价248万起，4房总价365万起。














松茂御城二期位于深圳市光明区松白路与塘尾路交汇处
项目于2025年9月开盘，共1225套房源，准现房精装交付户型建面为81㎡3房2卫、89-109㎡4房2卫和135m²5房2卫。
81-82㎡3房2卫折后总价约280-305万
89㎡4房2卫折后总价约320-350万
109㎡4房2卫折后总价约420-450万
135㎡5房2卫折后总价约516-548万