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11月8日,深铁瑞城25栋6座实景样板房开放

圆冬
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主楼
2025-11-06 20:03:30
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11月8日,深铁瑞城25栋6座实景样板房开放

今天看到深铁瑞城官宣,25栋6座新品实景样板房11月8日(本周六)开放。
面积段96-100平米三房带装修。



深铁瑞城位于光明区凤凰街道光桥路与科裕路交汇处
总占地面积约18.9万㎡,总建筑面积约64万㎡,计容建筑面积约57.7万㎡,容积率3.06,绿化率25%
项目共分3期开发,总规划4770户(其中商品房2770套,人才房606套,保障房1394套)
停车位3202个(占比1:0.67)。

深铁瑞城1期已入伙,由17栋10-11层的小高层商品房,3栋11层高的人才房,1栋幼儿园,1栋社区健康服务中心组成,总规划1594户,于2021年11月22日取证入市,面积94-130㎡住宅,备案均价5.03万/㎡,精装交付,本次开盘吸引了1694批客户认筹,当天线上选房销售了1053套,现场下定了52套,当天去化83%,目前已经售罄。

本次新推深铁瑞城2期,由6栋46-51F的超高层住宅组成,其中25栋1座公共租赁住房51F,25栋2座保障房51F(包含人才房,公共租赁住房),25栋3座人才房49F,25栋4座商品房49F,25栋5座商品房48F,25栋6座商品房46F,全部3梯6户设计,总规划2492户(其中商品房756套,保障房1394套,人才房342套)。

深铁瑞城3期,由3栋总高45层的商品房组成,分别是26栋1座,26栋2座,26栋3座,另外配建约3.9万㎡商业体,总规划684户。













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圆冬
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沙发
2025-11-06 20:07:30
本次新推25栋6座商品房46F,全部3梯6户设计
预计2026年上半年带装修交付
来看看户型图












圆冬
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板凳
2025-11-06 20:28:58
优缺点
交通:小区门口是地铁6号线长圳站
教育:根据光明区2024年教育局最新学区划分,小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部,凤凰城实验学校小学部,光明实验学校同心小学,尚美小学,玉塘学校小学部,长圳学校小学部,华中师范大学附属光明勤城达学校小学部,
初中学区划分在:深圳中学光明科学城学校二初中部,凤凰城实验学校初中部,光明实验学校初中部
深圳中学光明科学城学校,办学规模84班,将提供3960个学位,其中小学48班,初中36班,在2023年9月已经开学,其中二部在2024年小一录取积分是94.25分(属于第一类生源,光明户籍+学区商品房),初一录取积分是第七类41.55分(非深户+学区商品房)。
商业:深铁瑞城自带有6万㎡的集中商业、N次方公园,一站路到万达广场,蓝鲸世界购物中心等
公园:小区斜对面长圳儿童公园

缺点:
1、一期入伙WQ
2、周边大量安居房、回迁房扎堆,一路之隔凤凰英荟城 9672 户保障房,三期自身保障房占比也近 70%
3、周边工业区较多
4、96-100平米只能做到三房,对多人口家庭不友好。








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