看晕了，中建观玥各种折扣说明~~

今天看到观玥名邸官网发布了2栋的折扣说明。
针对各种购房群体定制了不同扣折，看完已经晕了。。。
对本次拟推售的2栋（共计192套）房源的优惠折
扣体系公示如下：
1、在我司登记购房信息的，可在备案价基础上优惠3%
2、为我司VIP服务客户的，可在备案价基础上优惠3%
3、完成认购且签署认购书的，可在备案价基础上优惠4%
4、按认购书约定时间签署《商品房买卖合同（预售）》
的，可在备案价基础上优惠1%
5、首付款支付至房屋总价款五成及以上的，可在备案价
基础上优惠1%
6、一次性支付全部购房款的，可在备案价基础上优惠2%

以上开盘折扣仅限开盘当天有效，有关优惠折扣可叠加使
用，第5点和第6点不能同时享受，在法律允许的范围内，我
司对本公示享有最终解释权。

论坛有去登记的吗？都算的哪种折扣呢？