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深圳楼市最新动态（持续更新~~177L中建竞得福田文创园）

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41楼

2025-08-28 18:14:47 来自Android手机客户端

8月27日，衡阳市住建局发布《2025年关于市城区商品房销售管理有关事项的通知》（衡建发［2025］26号），明确自2025年9月1日起，衡阳市城区房地产开发企业申请商品房预售许可，需同时满足以下三大硬性条件：项目主体建筑工程全部封顶，未拖欠农民工工资，已完成风险评估且预售评估无风险。

此政策有效期2年，衡阳市辖各县（市）、南岳区商品房预售可参照执行。

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42楼

2025-08-29 09:53:05 来自Android手机客户端

工作中要做到：转变城市发展理念，更加注重以人为本；转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市发展动力，更加注重特色发展；转变城市工作重心，更加注重治理投入；转变城市工作方法，更加注重统筹协调。

主要目标是：到2030年，现代化人民城市建设取得重要进展，适应城市高质量发展的政策制度不断完善，新旧动能加快转换，人居品质明显提升，绿色转型深入推进，安全基础有力夯实，文化魅力充分彰显，治理水平大幅提高；到2035年，现代化人民城市基本建成。

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43楼

2025-08-29 12:08:43

松茂御城雅苑二期拿证。
推81-135平4-5房单位，均价约4万，实体样板间及展厅已开放
认筹同步启动

本次推出1栋共986套，其中住宅974套，商铺112套
9月5日摇号，9月7日开盘
住宅部分：
81平米260套
82平米9套
89平米348套
107平米24套
108平米29套
109平米115套
135平米89套

价格表，点击图片看大图

认筹现场

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44楼

2025-08-29 17:10:38 来自Android手机客户端

楼市小作文，仅参考

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45楼

2025-08-30 20:03:38 来自Android手机客户端

本次推出154套住宅共登记282批客户。
建面分别为约102-103平、约118平、约139平，折后均价5.71万/平。项目将于8月31日线下选房。
猜一下会卖多少？

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46楼

2025-08-31 20:47:42 来自Android手机客户端

8月说卖了52套，6.1亿

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47楼

2025-08-31 23:51:40 来自Android手机客户端

龙华新盘，今天开盘劲销8.2亿

深圳楼市新政在即？是谁在出手？

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48楼

2025-09-01 10:46:09 来自Android手机客户端

盐田新盘也来了

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49楼

2025-09-01 17:40:20

科大讯飞大湾区总部落户龙华

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50楼

2025-09-01 17:40:56

楼市行情日报

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51楼

2025-09-02 14:33:04

1、坪山-燕子湖天健和悦府打折清盘，推76-89平3房户型，折后总价最低154万起，带深中学区，已开放实体样板间及展厅，可预约参观

2、龙岗-大运中海玖章预估本月开放实体样板间及展厅，将推出125-208平4-5万大平层，预估价6-7万，目前有临时展厅，可预约群主参观

3、光明-科学公园安联尚璟府推出工抵房，面积段89-111平3-4房，3房最便宜340万起，已是现房交房，样板间，可预约参观

4、光明-凤凰城中建观玥名邸预估本月取证，约188套房源，推出80-89-107平3-4房，总价320万起，已开放展厅及样板间，可预约群主参观

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52楼

2025-09-02 19:51:14 来自Android手机客户端

六和新款

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53楼

2025-09-03 07:19:12 来自Android手机客户端

平湖新木新村城市更新项目开工现场

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54楼

2025-09-04 09:09:48

光明松茂御城二期已拿预售证，9月7日开盘。均价约4万。

优点：
地铁：距离地铁13号线月亮路站约450米。
教育：项目带一所9班幼儿园、附近600米光明实验明湖学校、光明实验小学、初中部等。
商业：自带约1.75万平方米的商业配套，小区对面宏润城6万平米商业。
公园：附近塘尾社区公园、600米明湖城市公园、华星光电湿地公园。
户型：81㎡做3房2卫、89㎡做4房2卫，最高得房率100%

缺点：
1、产权缩水，土地2015年批出，比新规项目少9-10年。
2、物业口碑一般，一期曾爆消防管爆裂、电梯泡水等事件，业主对物业满意度不高。
3、主流2梯5-6户，早晚高峰电梯等待时间偏长。
4、西、北、东北三面被密集城中村包围，旧改周期长，近10年视野难改观。
5、81-89㎡竖厅餐厅位压缩，部分次卧仅7-8㎡，家具布置需精算。

总结：
小区刚需三宝齐全；但产权缩水+物业口碑是硬伤。适合注重户型实用性与学位、能接受长线持有的刚需/刚改家庭；对产权年限、短期交付或位置环境要求高的买家需权衡。

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55楼

2025-09-04 13:22:40

1、宝安-宝中中铁阅臻府加推3-4栋单位，推108-138平3-4房，均价约8.86万，已开放展厅及样板间，可预约参观

2、福田-皇岗村旧改卓越缦悦已出户型图，推232套住宅，面积段为91-173平3-4房，预计近期开放展厅，可预约群主参观

3、宝安-新安珺悦名都昨日单天销控6套房源，推89-115平3-4房住宅单位，折后总价590万起，已开放展厅及实体样板间，可预约群主参观

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56楼

2025-09-06 00:53:17

深圳半夜出新政

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57楼

2025-09-06 06:55:37 来自Android手机客户端

1.深户家庭（包括单身），非深户有一年社保，罗湖，宝安（不含新安）龙岗，龙华，坪山，光明，不限购。
2.无社保可在以上范围购买2套，
3.盐田大鹏不限名额。
4.成年单身人士按家庭执行，可购买2套。
5.公司产权可购买住宅。
6.利率不再区分首套二套，统一现在是3.05%利率。
7.福田南山前海还是限购2套。。。

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58楼

2025-09-06 06:55:47 来自Android手机客户端

给你用大白话解读一下深圳这次的房地产政策，保证你一听就明白：

一、买房套数和资格分区放宽

? 第一类区域（罗湖、宝安部分、龙岗、龙华、坪山、光明）

? 如果你是深圳户口，或者非深户但在买房前连续交了1年社保/个税，在这些地方买房想买几套买几套。

? 要是你是非深户，还没交够1年社保/个税，在这些地方最多能买2套。

? 第二类区域（盐田、大鹏）
不管你是啥户口、交没交社保，在这两个地方买房不用审核资格，直接买。

? 另外，成年单身的，买房时按“家庭”来算政策（以前单身可能有套数限制，现在和家庭一样了）。

二、企业买房也放宽

企业想买商品房给员工解决住房问题的话：

? 要是在福田、南山、宝安新安街道买，得满足成立满1年、在深圳累计交税100万、员工至少10人这三个条件。

? 要是在其他区域买，不用审核资格，直接买。

三、房贷利率不再分“首套二套”

以前买房，首套和二套房贷利率不一样，现在银行根据自己情况和你的风险，直接定个合理利率，不再区分首套二套了。

这个政策从2025年9月6日开始生效。简单来说，就是深圳好多区域买房更容易了，企业买房也更灵活，房贷利率也更灵活了。

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59楼

2025-09-07 09:26:06 来自Android手机客户端

福田新盘

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60楼

2025-09-08 18:21:33 来自Android手机客户端

宝昌利御景公馆90套房产销售采购项目采购公告

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