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主楼

2024-03-23 00:34:04

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如果你是绿城销售负责人，有哪些手法让实际成交均价变成4万？(桂语兰庭1栋新备案均价47900.66)

先说下2023年开盘的3栋的现状：3栋备案均价50357.18，是2023年3月8日备案，截止2024年3月23日：已备案399，已签认购书3，总套数942。

昨天（3月22日周五）新的1栋已经出了备案价47900.66，即将开盘。之前网上各种渠道已经吹风了均价4万。

如题，如果你是绿城销售负责人，
有哪些合法合规的手法让实际均价变成4万并且让之前已购买的业主怒不可遏但无话可说？
有哪些见不得光的手法也欢迎大家抛出来批斗。

请大家不吝赐教，拜托了。
注：本问题仅作为技术性探讨，鼓励合法合规。

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深圳光明中心区绿城桂语兰庭几度“易脸”的大门
建议选择购买深圳光明中心区绿城桂语兰庭前注意实测一下房间尺寸
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沙发

2024-03-23 00:48:36 来自Android手机客户端

1栋也就是传说中的“二期”，但是住建实际备案名称并没有加二期。
3栋就是传说中的“一期”。

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音响设备集成

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音响设备集成

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板凳

2024-03-23 00:51:22

均价4万那还卖个毛，之前各种吹风可是说要3.5还是3.6起呢

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地板

2024-03-23 05:51:38 来自Android手机客户端

用户被禁言

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伏地魔1693885_微信

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4楼

2024-03-23 08:28:53 来自Android手机客户端

4w确实也不好卖，看看润宏城加推的才卖了几套

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娘子都说垃圾的人

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5楼

2024-03-23 08:43:13 来自iPhone客户端

龙华也就只有4万了，光明4万卖给鬼？

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lenser

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6楼

2024-03-23 09:13:01 来自Android手机客户端

绿城要开盘就这么干，估计都快光了，现在的确难

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RUSH001

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7楼

2024-03-23 20:47:56 来自iPhone客户端

羊毛出在羊身上，绿城这么抠，到时候再给偷个工减个料

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8楼

2024-03-23 21:13:30 来自Android手机客户端

说不定折后也有这么低的吧

引用音响设备集成的发言:
均价4万那还卖个毛，之前各种吹风可是说要3.5还是3.6起呢

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9楼

2024-03-23 21:16:05 来自Android手机客户端

这样的话，我们先买的价格高也要被一起减配，伤不起，

引用RUSH001的发言:
羊毛出在羊身上，绿城这么抠，到时候再给偷个工减个料

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10楼

2024-03-23 21:17:09 来自Android手机客户端

这就是绿城华南区的风格吧，跟不上市场

引用lenser的发言:
绿城要开盘就这么干，估计都快光了，现在的确难

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blairwang

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11楼

2024-03-25 09:02:19 来自Android手机客户端

想想光明的房价都来气！
同一个楼盘，小户型、楼层不好的就特别低价格；大户型价格就高高，单价差5-6K。销售还恬不知耻说整个光明都是这样玩的。另外，容积率都干到快7了，物业费还收快5元/平，这究竟是怎么啦？
都病了吗？还是把人当傻子玩啊？

引用楼主的发言:
先说下2023年开盘的3栋的现状：3栋备案均价50357.18，是2023年3月8日备案，截止2024年3月23日：已备案399，已签认购书3，总套数942。

昨天（3月22日周五）新的1栋已经出了备案价47900.66，即将开盘。之前网上各种渠道已经吹风了均价4万。

如题，如果你是绿城销售负责人，
有哪些合法合规的手法让实际均价变成4万并且让之前已购买的业主怒不可遏但无话可说？
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叮咚叮咚呛

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12楼

2024-03-25 09:17:03

现在不都流行用工抵房这一招嘛！

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悟空2023

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13楼

2024-03-25 10:48:27

均价4万与5.6起不矛盾吧

引用2楼音响设备集成的发言:
均价4万那还卖个毛，之前各种吹风可是说要3.5还是3.6起呢

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悟空2023

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14楼

2024-03-25 10:49:39

某台二手还5万+

引用5楼娘子都说垃圾的人的发言:
龙华也就只有4万了，光明4万卖给鬼？

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15楼

2024-03-25 12:44:29 来自Android手机客户端

这两年开发商都在降本减配，说不定新房质量真的赶不上前几年的房子

引用悟空2023的发言:
某台二手还5万+
引用5楼娘子都说垃圾的人的发言:
龙华也就只有4万了，光明4万卖给鬼？

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16楼

2024-03-25 12:49:29 来自Android手机客户端

不降没人买，但越降品质越难保障，形成恶性循环，最后都走向weiquan。

引用huaze555的发言:
绿城小区品质太差，卖3万可能还能去点货量

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ccqlw

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ccqlw

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17楼

2024-03-25 13:03:23

买四套送一套
自己组合

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悟空2023

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悟空2023

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18楼

2024-03-25 13:09:33

深圳降价楼盘这么多，前期业主闹事也不止一个。还不是降了

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19楼

2024-03-25 13:54:07 来自Android手机客户端

这个方案我觉得是目前听到最牛B的。

引用ccqlw的发言:
买四套送一套
自己组合

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20楼

2024-03-25 13:55:51 来自Android手机客户端

是啊，恶性循环，但是也没办法

引用悟空2023的发言:
深圳降价楼盘这么多，前期业主闹事也不止一个。还不是降了

如果你是绿城销售负责人，有哪些手法让实际成交均价变成4万？(桂语兰庭1栋新备案均价47900.66)

如果你是绿城销售负责人，有哪些手法让实际成交均价变成4万？(桂语兰庭1栋新备案均价47900.66)

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