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越秀光晟工业园旧改规划（工改居）

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主楼

2024-03-20 15:25:04

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越秀光晟工业园旧改规划（工改居）

《光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元规划》已经光明区城市更新工作领导小组2024年第1次工作会议审议通过，现予以公告。

、项目概况

　　项目位于光明区新湖街道，城市主干道光侨路与现状楼村一号路交会处东南侧。

更新单元用地面积105169.3平方米，拆除用地面积105169.3平方米，开发建设用地面积38671.2平方米，规划容积203440平方米，其中住宅180000平方米（含共有产权住房15120平方米、保障性租赁住房6480平方米），商业3500平方米，公共配套设施（含地下）19940平方米{含社区警务室50平方米，社区管理用房300平方米、便民服务站500平方米、文化活动室2000平方米（含室内羽毛球场500平方米），社区菜市场1000平方米，社区老年人日间照料中心1200平方米，社区健康服务中心1500平方米，再生资源回收站100平方米，18班幼儿园7360平方米（占地6000平方米），公交首末站2900平方米，邮政所150平方米，IDEA空间100平方米，其他社区级公共配套用房2780平方米[含公共充电站1230平方米、党群服务中心650平方米、托育机构600平方米（室外活动场地180平方米）、扩大社区老年人日间照料中心300平方米]}，另配建社区儿童游戏场地占地面积1200平方米（可设置裙房屋顶）。

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沙发

2024-03-20 15:25:44

规划图

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板凳

2024-03-20 15:26:10

小区平面图

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地板

2024-03-20 15:26:25

拆除范围

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4楼

2024-03-20 15:37:23

优点：小区门口就是光明欢乐田园，景观绝佳。800米地铁6车线圳美站、中大附属医院、700米深圳科技馆、斜对面新坡头南湿地公园，自带九年制学校及18班幼儿园

缺点：西面光侨路及高铁线噪音，小区为共有产权房及保障性租赁房

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5楼

2024-03-20 15:44:38

该项目申报主体为深圳市景煦实业有限公司。经查询工商信息显示，该公司由广州东新和佳企业管理中心（有限合伙）和广州东新信佳企业管理中心（有限合伙）分别控股99%、1%。

广州东新和佳企业管理中心（有限合伙）和广州东新信佳企业管理中心（有限合伙）关联企业均为广州越秀金融控股集团股份有限公司。

广州越秀金融控股集团股份有限公司（简称越秀金控）是越秀集团旗下重要的金融控股平台，是国内首个地方金控上市平台。越秀金控控股广州资产、越秀租赁、越秀产业基金、越秀金控资本、广州期货、越秀担保、越秀金科等多个金融业务平台，是中信证券股份有限公司第二大股东。

越秀集团于1985年在香港成立。经过三十七年的改革发展，越秀集团已形成以金融、房地产、交通基建、现代农业为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系，是国务院国企改革“双百企业”。

越秀集团控有越秀金控、越秀地产、越秀交通基建、越秀房托基金、越秀服务、华夏越秀高速REIT等六家上市平台。

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叮咚叮咚呛

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6楼

2024-03-21 14:05:21

还有2个缺点
1、小区地块孤立，生活氛围和商业配套恐怕难以跟上
2、个别东、西两侧户型可能受到高铁呼啸的影响（赣深、广深铁路夹击）

引用4楼楼主的发言:
优点：小区门口就是光明欢乐田园，景观绝佳。800米地铁6车线圳美站、中大附属医院、700米深圳科技馆、斜对面新坡头南湿地公园，自带九年制学校及18班幼儿园

缺点：西面光侨路及高铁线噪音，小区为共有产权房及保障性租赁房

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7楼

2024-03-21 14:59:57

感谢高手补充

引用6楼叮咚叮咚呛的发言:
还有2个缺点
1、小区地块孤立，生活氛围和商业配套恐怕难以跟上
2、个别东、西两侧户型可能受到高铁呼啸的影响（赣深、广深铁路夹击）
引用4楼楼主的发言:
优点：小区门口就是光明欢乐田园，景观绝佳。800米地铁6车线圳美站、中大附属医院、700米深圳科技馆、斜对面新坡头南湿地公园，自带九年制学校及18班幼儿园

缺点：西面光侨路及高铁线噪音，小区为共有产权房及保障性租赁房

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小一妈妈

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8楼

2024-03-25 10:12:54

光明也要当睡成了吗？说好的产业呢？

引用1楼楼主的发言:
规划图

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小一妈妈

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9楼

2024-03-25 10:13:44

光明也要当睡成了吗？产业呢？

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sbwang136

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10楼

2024-03-25 13:54:03

田园旅游，网红打卡，鸽子，文体，马术划艇，大装置，脑科学，学术会议，顺便连片产业建设，暂时这些吧

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