二套首付变4成，能拯救楼市吗？_家在光明

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xl_____xlm

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21楼

2023-11-23 11:06:46 来自m.szhome.com

那是因为把房子当成了股票在炒，如果没有金融属性，还会有这种畸形消费观吗？现在打的不就是房子的金融属性，房住不炒，你还不肯接受，是谁的问题？

引用19楼surechen的发言:
房价涨的时候，全是刚需，降价的时候刚需都没了，全是恐慌症抛售的！买涨不买跌，越跌越没人买
引用14楼xl_____xlm的发言:
房价不降，一切都白扯。首套房价打4折，二套原价，三套以上价格翻番

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22楼

2023-11-23 11:15:14

房子价格与新生人口的关系并不是绝对的，主要是资源，阶层已固化，普通人的孩子大概率还是韭菜！富裕者的孩子有资产可继承，别人的起点可能已是普通人奋斗一生的终点！普通人生活的已够累的何必再要孩子来重复一遍！

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23楼

2023-11-23 11:24:09 来自Android手机客户端

不光是贷款问题，利率也是个问题～

引用坂田2013的发言:
跟首付没多大关系，后面的贷款持续性才是影响房价的。首付很多人都能凑出来，后面的房贷才是重点，如果没有稳定的高工资。恐怕不敢买。

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fangege

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24楼

2023-11-23 11:33:28

降房价或者降利率才有用，卖地的真是一点便宜都不让，不买房是对国内房地产吸血鬼的反抗

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Stayhere

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25楼

2023-11-23 11:53:34 来自iPhone客户端

把利率降成和公积金贷款一样的利率

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lenser

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26楼

2023-11-23 11:56:05 来自Android手机客户端

不把利息降到2%就是耍流氓

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27楼

2023-11-23 12:02:00 来自Android手机客户端

房价都降回五年前了

引用fangege的发言:
降房价或者降利率才有用，卖地的真是一点便宜都不让，不买房是对国内房地产吸血鬼的反抗

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Echo_Maple

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28楼

2023-11-23 12:05:22

不能，房价看的是预期。

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BALI1980

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29楼

2023-11-23 12:54:00 来自Android手机客户端

全世界最高的首付比，全世界最严的调控政策，反反复复去折腾去打压去救命，让人雾里看花，不明白呀！

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namedab

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30楼

2023-11-23 13:24:18

没错，买不起的ds从来不是国家考虑的，别以为别人把这些人当回事

引用10楼luke110097的发言:
能推动本来就计划买二套房的改善客入市，但增量就别想了。

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网名荣达

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31楼

2023-11-23 14:20:57 来自Android手机客户端

大大的利好我二套改善房，该买来自住的终还得买，你以为是房价涨了，其实是钱贬值了，现在买，十年二十年后回头再看了。

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laohuli197

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32楼

2023-11-23 15:33:58 来自iPhone客户端

买涨不买跌

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chemchen

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33楼

2023-11-23 15:45:09 来自iPhone客户端

把贷款利率降下来，才是真正的利好。

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出街发梦

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34楼

2023-11-23 15:56:44

绝对的大利好，但是感觉对南山福田的利好更大一些，少交豪宅税能刺激一部分人

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youjoan

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35楼

2023-11-23 16:33:10 来自Android手机客户端

分析的那么多，道理只有一条，人们永远是买涨不买跌。现在就看能不能止跌，如果能，然后交易量增多，那房价就有可能抬头。如果不能止跌，那可能刺激下一个政策出来，比如放松限购，那么如果外地投资客进来，也有可能带动反弹。但是如论如何，需要那个临界点，这个我觉得谁都无法预测

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szhyjx

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36楼

2023-11-23 16:45:37

放松限购，可能吗？

引用37楼youjoan的发言:
分析的那么多，道理只有一条，人们永远是买涨不买跌。现在就看能不能止跌，如果能，然后交易量增多，那房价就有可能抬头。如果不能止跌，那可能刺激下一个政策出来，比如放松限购，那么如果外地投资客进来，也有可能带动反弹。但是如论如何，需要那个临界点，这个我觉得谁都无法预测

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春梦有痕

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37楼

2023-11-23 16:59:48 来自Android手机客户端

你这个是事实，你以为上面还有那些专家不知道，房贷利率蛋糕几大行吃的死死的，哪里肯吐出来？降息降了多少，几年了就把加点多抹平了一点点，最低还是4.6%

引用坂田2013的发言:
跟首付没多大关系，后面的贷款持续性才是影响房价的。首付很多人都能凑出来，后面的房贷才是重点，如果没有稳定的高工资。恐怕不敢买。

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风中之沙

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风中之沙

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38楼

2023-11-23 17:15:23

我觉得把契税和利息降成跟首套一样才是真利好。。。

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妖精囡囡

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39楼

2023-11-23 17:31:44 来自Android手机客户端

不光是贷款问题，也不光是利率问题，总价才是根本问题，买得起的韭菜就这么多

引用寻找我的范柳原的发言:
不光是贷款问题，利率也是个问题～
引用坂田2013的发言:
跟首付没多大关系，后面的贷款持续性才是影响房价的。首付很多人都能凑出来，后面的房贷才是重点，如果没有稳定的高工资。恐怕不敢买。

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倒带0422

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40楼

2023-11-23 17:35:54 来自iPhone客户端

可怕的是失去预期，新生儿人口增长持续负增长，后续接盘乏力，想都不用想无法上涨了

然后背负30年房贷，很可怕的，尤其当下大环境动不动裁员，动不动35+危机，40岁危机，民营企业的员工大部分45岁职业生涯终结了，到时还贷是个大难题，很多人是不敢上30年杠杠了～

二套首付变4成，能拯救楼市吗？

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