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光明9月入市新盘（中海、满京华、龙湖）

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主楼

2023-08-23 15:49:05

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光明9月入市新盘（中海、满京华、龙湖）

光明又将迎来一年一度的金九银十盛况，虽说今年楼市惨淡，但该卖的还得卖，该上车的都在观望。

来盘点一下9月将入市的新盘。大家看好哪个？

中海时光镜
位置：光明区凤凰街道-侨凯路与科林路交汇处东北侧
总用地面积：28564.79M2
容积率：≤ 6.0
车位：1718个
共1543套住宅，面积段：82-110平米，限价4.89万
优点：
地铁：附近3条地铁线（13线号同观路站、6、18号线光明城站）距离项目500米以内
学校：门口规划九年制学校、斜对面光明凤凰实验学校、700米育新学校
公园：距离大顶岭公园800米
商业：华润一、二期底商加自带2800平米商业。项目南边、东边地块将规划66万平米商业综合体。
缺点分析：周边地铁线路较多产生的噪音问题、小区容积率高、西面景观采光等会受到华润楼盘影响。

中海时光境首批推2栋楼王单位，展厅已经开放，并且开放了一个89平米三房样板房，户型亮点是房间通透每间房都带两个大飘窗，缺点是阳台偏小。主体建到7、8层。预计9月入市，据说开盘有折扣。

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沙发

2023-08-23 16:28:19

满京华金硕华府
位置：光明区光辉大道与狮山三街交汇处

满京华·金硕华府由6座建筑合围组成，1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋都是46-48层的商品住宅楼，4栋为3层的12班幼儿园教学楼。有3梯6户、3梯4户两种梯户比，总货量约1138套。
面积段：88-141平米三房四房，带简装。

优点：北面门口是科学公园，距离地铁6号线光明站800米，附近规划一所36班小学（狮山小学），和九年制学校，对面是深圳小学。
缺点：小区看公园景观被二期三栋住宅阻挡。带的简装一般。容积率稍高。

满京华金硕华府已开放展厅和样板房，预计9月中旬开盘入市，价格预计4.5万左右。
主体已建到12层左右

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板凳

2023-08-23 16:42:00 来自iPhone客户端

松茂御城二期有消息吗

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地板

2023-08-23 16:52:00

龙湖御湖境花园
位置：光明区公明西环大道薯田埔党群中心南侧。

龙湖御湖境花园住宅有1004套，户型为建面约80-120㎡，毛坯限价4.72万/㎡。据说开盘折后4.3万带精装。80平米三房总价320万起。
项目由5栋高层住宅围合组成，其中商品房4栋，自持租赁房1栋，规划总户数1164户，含保障性住房160户；另配建约2000㎡商业、约3800㎡ 9班幼儿园。

优点：距离6号线薯田埔地铁站400米，自带幼儿园、老年照料中心、共享未来地铁商业及对面金地商业，东南面100多米就是龟山公园、700米是马山头学校（在光明排名不错）、马田小学、薯田埔学校。
缺点：西边有巨型工地，正在迁拆中，将建设高端医疗和新能源方向的高新园。从今年开始算，园区总工期可能要七八年，大工地会有噪音及很多工程车辆出入。北边是福庄花园开拆。

龙湖御湖境花园已经开展和样板房，户型和中海有点类似，主体出地面2层左右。