所谓的光明CBD就是一个笑话_家在光明

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41楼

2023-04-17 12:29:11 来自Android手机客户端

光明现在还有一个问题，就是名校特供保障房

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悟空2023

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42楼

2023-04-17 16:24:32

首先从2021年开始深圳所有新建学校都必须是集团化办学，其次如果是市直属学校集团化办学，学校要优先考虑保障房和街道大学区。

具体到光明的案例，《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》中关于长圳保障房配套学校（深中光明科学城学校）的学区划分：学校学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。

深中属于市直属学校，长圳保障房配套学校是深中集团分校，按照上面介绍的集团化办学要求，学区如此划分，也算合情合理，师出有名，只能怪大家没有领会文件精神。

无独有偶，今年2月份，大鹏新区公示了《大鹏中心区08-13地块学校招生地段范围（征求意见稿）》，其中措词比光明区更为露骨，直接表明这所学校就是安居鹏湾府和安居龙湾府的独享学校，而大鹏中心区08-13地块学校就是深中集团大鹏学校。

引用41楼爱吃菜的小粉猪的发言:
光明现在还有一个问题，就是名校特供保障房

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洛丹伦的夏天100

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43楼

2023-04-18 09:25:53 来自Android手机客户端

是你没有仔细看，那个文件说的是选址，不是入学分配，如果有文件搞保障房特权专供，深圳自己还敢说禁止学位房？买商品房的人脑子都瓦特了？

引用悟空2023的发言:
首先从2021年开始深圳所有新建学校都必须是集团化办学，其次如果是市直属学校集团化办学，学校要优先考虑保障房和街道大学区。

具体到光明的案例，《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》中关于长圳保障房配套学校（深中光明科学城学校）的学区划分：学校学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。

深中属于市直属学校，长圳保障房配套学校是深中集团分校，按照上面介绍的集团化办学要求，学区如此划分，也算合情合理，师出有名，只能怪大家没有领会文件精神。
无独有偶，今年2月份，大鹏新区公示了《大鹏中心区08-13地块学校招生地段范围（征求意见稿）》，其中措词比光明区更为露骨，直接表明这所学校就是安居鹏湾府和安居龙湾府的独享学校，而大鹏中心区08-13地块学校就是深中集团大鹏学校。
引用41楼爱吃菜的小粉猪的发言:
光明现在还有一个问题，就是名校特供保障房

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嘻嘉嘉

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44楼

2023-04-18 10:43:15

为啥距离更近的其他小区里的保障房不能优先？

引用42楼悟空2023的发言:
首先从2021年开始深圳所有新建学校都必须是集团化办学，其次如果是市直属学校集团化办学，学校要优先考虑保障房和街道大学区。

具体到光明的案例，《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》中关于长圳保障房配套学校（深中光明科学城学校）的学区划分：学校学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。

深中属于市直属学校，长圳保障房配套学校是深中集团分校，按照上面介绍的集团化办学要求，学区如此划分，也算合情合理，师出有名，只能怪大家没有领会文件精神。
无独有偶，今年2月份，大鹏新区公示了《大鹏中心区08-13地块学校招生地段范围（征求意见稿）》，其中措词比光明区更为露骨，直接表明这所学校就是安居鹏湾府和安居龙湾府的独享学校，而大鹏中心区08-13地块学校就是深中集团大鹏学校。
引用41楼爱吃菜的小粉猪的发言:
光明现在还有一个问题，就是名校特供保障房

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夜寒霜雨坠

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45楼

2023-04-18 10:56:40

1、光明的产业薄弱，除了华星光电能勉强拿出手，其他全是中小制造企业，而且是产业都是南山宝安龙华的外溢。
2、光明位于深圳最北部，北上东莞南下龙华都遇山阻碍，赤裸裸的死角，属于远郊，通勤是无法克服的硬伤。
3、目前的6号线属于常规速度，且共设28个站，进出市区仍不方便。目前也没有超级地铁落地。
4、光明有大量的保障房和限价新盘，会抑制二手房价。最要命的是，光明最大的问题不是跌幅猛烈，而是根本没有成交。
6、五期地铁规划没有光明，惟一一条18号线也被砍了，至少5年，光明没有新增地铁线的加持。
7、对光明的二手业主来说，近几年有限价新盘和人才房压制，二手卖不上价；五年后有大量二手房入市，低价狙击，还是卖不上价。光明业主实

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arr123456

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46楼

2023-04-20 11:28:53

这年头入光明的房跟49年入国军有什么区别

1.搞指定学区房,光明就两个名校,一个是深实验光明,全区招生,积分要拼到115分才有机会上,另一个就是最近颠覆了认知深中事件,单位保障房+深中两大因素绑定在一起,说是给保障房,结果光桥雅苑,安居凤桐苑这种保障房压根当不存在,甚至不给你普通购房业主拼一拼积分的机会.所以总结就是好学校要么留给特定人群,要么就全区招生让业主卷去.这两个操作就足以直接打消了绝大多数人来光明购房的意愿了,拼积分拼不过早建的小区,要么就是资格都不给.

2.5期地铁线路零蛋,直接把光明的预期都砍没了

3.监管松维权难度大,正大成1-3期什么交付质量就不说了,交房必闹,金融街,中海,这些都是这几年的热门维权盘,买回来就要维权谁敢买.

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天涯2022

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47楼

2023-04-20 13:28:48 来自Android手机客户端

用户被禁言

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深圳凌凌漆

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48楼

2023-04-20 14:06:00

哪有那么多CBD

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w135547989

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49楼

2023-04-20 15:23:47

整个社会经济进入低速发展，人口导入急减，光明沙井坪山这样的远郊片无将会进入长期的萧
条。
从新一批zf地铁规划就可以看出，不再滩大饼了。因为有没钱了，而且有些地方就算滩过去也没人气，亏本的。

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福田蓝贝贝

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50楼

2023-04-20 16:23:28

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光明传麒

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51楼

2023-04-20 16:40:52

以科学公园为心、科学环廊为环，推进深圳科技馆、深圳国际美术馆、科学城体育中心等重点项目建设，串联总部办公、科技服务、文化交流、生活配套等区域，突出湾区知识交往中心和科学城公共服务中心特色，打造富有活力、生态宜居、疏密有致、彰显世界一流科学城和深圳北部中心形象的标杆城区。

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光明传麒

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52楼

2023-04-20 17:00:27

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光明传麒

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光明传麒

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53楼

2023-04-20 17:15:58

光明集团办公大楼片区，即光明招待所（老）即将城市更新，光明在蝶变！

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lenser

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54楼

2023-04-21 06:57:32 来自Android手机客户端

这大饼都快吃吐了

引用光明传麒的发言:

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夜寒霜雨坠

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55楼

2023-04-21 16:54:44

光明：

1、光明的产业薄弱，除了华星光电能勉强拿出手，其他全是中小制造企业，而且是产业都是南山宝安龙华的外溢。
2、光明位于深圳最北部，北上东莞南下龙华都遇山阻碍，赤裸裸的死角，属于远郊，通勤是无法克服的硬伤。

3、目前的6号线属于常规速度，且共设28个站，进出市区仍不方便。目前也没有超级地铁落地。

4、光明有大量的保障房和限价新盘，会抑制二手房价。最要命的是，光明最大的问题不是跌幅猛烈，而是根本没有成交。

6、五期地铁规划没有光明，惟一一条18号线也被砍了，至少5年，光明没有新增地铁线的加持。

7、对光明的二手业主来说，近几年有限价新盘和人才房压制，二手卖不上价；五年后有大量二手房入市，低价狙击，还是卖不上价。光明业主实惨。

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王维7446923_微信

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56楼

2023-04-21 19:13:55 来自Android手机客户端

这房W干啥啥不行，删帖第一名

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遇龙河

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57楼

2023-04-22 15:20:54

龙华的民治街道就引进了深高、深外和深中

引用2楼我爱布吉007的发言:
我看你就真的笑话，长圳这边那么多产业没看到？正大城这一边还有个深中引进，试问哪个区可以一下子引进那么多学校？cbd一直都在长圳正大城这边好吗

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jackafa

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jackafa

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58楼

2023-04-23 01:17:34

赞同，我感觉也是走的这个路线，它与前海CBD不是一样的路线，而是另外差异化的路线，就是想通过基础科研科创成为产业的孵化器，这个规划可以说是很好，但这条路线的培育周期会比传统CBD更长。

引用23楼gm2067的发言:
光明目前的主要任务是引进科研院所，然后通过研发带动产业转化，这个过程需要十几年甚至几十年，中心区包括东周很多地空在那里就是等待收获的那一刻，盲目引进一些非前沿的产业就失去了光明作为科学城的意义，我觉得空着挺好，光明宁缺毋滥！现在还以炒房思维看中心区就真的可笑了，欢迎去买坪山龙岗，那边产业多。

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gm2067

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gm2067

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59楼

2023-04-23 06:15:05 来自iPhone客户端

做为一个已经入住光明的人，反正我真的很喜欢光明，环境绿化都没得说，周围三四个公园，绿化带都比市区的宽很多，虽然住在中心区这边，目前配套一般，但是一脚油门凤凰城或者大千里都方便，科学公园包括科技馆和美术馆都在如火如荼开工中，周围小学初中随便挑，我工作在福田，但是回到光明整个人都不紧绷了，感觉日子过的安逸。想问问唱衰光明的，是因为收入降低导致的焦虑后悔买房，还是跟着网上带节奏图个过嘴瘾？住在光明的人都不会对光明有什么不满。

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60楼

2023-04-23 07:11:05 来自m.szhome.com

主要是炒房客已经崩盘了，首付亏完还倒欠银行几百万，现在卖不掉，亏损严重止损出局，再加上光明大量廉价公租房工产房要出来了，所以说自住深圳坪山，光明原关外都不错的。

引用59楼gm2067的发言:
做为一个已经入住光明的人，反正我真的很喜欢光明，环境绿化都没得说，周围三四个公园，绿化带都比市区的宽很多，虽然住在中心区这边，目前配套一般，但是一脚油门凤凰城或者大千里都方便，科学公园包括科技馆和美术馆都在如火如荼开工中，周围小学初中随便挑，我工作在福田，但是回到光明整个人都不紧绷了，感觉日子过的安逸。想问问唱衰光明的，是因为收入降低导致的焦虑后悔买房，还是跟着网上带节奏图个过嘴瘾？住在光明的人都不会对光明有什么不满。

所谓的光明CBD就是一个笑话

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