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主楼

2022-08-31 16:20:17

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哪家KFS进驻？818光明最新拍卖地（A629-1340）

9月28日，光明只有一块拍卖地（A629-1340），就在金地明峰斜对面。限价4.72万

去年的金地明峰府拍地才限价4.2万，今年就涨了5000

有人担心会遭流拍。必竟在光明4.72万的价格可选择的太多了

大家来说说会是哪家开发商拿到呢？

宗地：A629-1340
项目位置：深圳市光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处（地铁6号线薯田埔站D出口）
土地面积：22024.79平米
建筑面积：11万平米
容积率：5

本宗地初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积为10160平米，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20300平方米。
出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格）。

卫星图

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沙发

2022-08-31 16:42:16

来说说优缺点

优点：门口就是地铁6号线薯田埔站、自带幼儿园、老年照料中心、共享未来地铁商业及对面金地商业，东南面100多米就是龟山公园、700米是马山头学校（在光明排名不错）、马田小学、薯田埔学校。

缺点：项目南向、西向、东向农民房、工业园较多，缺一个大型商业综合体。

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板凳

2022-08-31 16:42:39

看看实景

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没有最好

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地板

2022-08-31 16:44:53

我猜可能金地拿到，两块地连起来

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4楼

2022-08-31 17:05:46 来自Android手机客户端

这地其实只有东边是城中村，其他方向是已经搬空得差不多的厂房，周边占地面积1平方公里的工业园即将迁拆，是马田街道的高新产城项目。

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5楼

2022-08-31 17:07:23

希望这边越来越好吧

引用4楼哈哈哈干得好的发言:
这地其实只有东边是城中村，其他方向是已经搬空得差不多的厂房，周边占地面积1平方公里的工业园即将迁拆，是马田街道的高新产城项目。

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6楼

2022-08-31 17:11:31 来自Android手机客户端

不用担心工业园的影响，因为都要迁拆了。不如担心一下未来周边占地130万平大工地的影响，产城推进的速度比较快，这块地流拍的概率不大。

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上品剑锋

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7楼

2022-08-31 17:11:55

担心就对的。价格高。

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马甲诗

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马甲诗

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8楼

2022-08-31 17:54:22 来自Android手机客户端

正在盖的薯田埔学校，挂个名校名堂的话，就不担心流拍了

。
这一带的确需要点动力。

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人生无常啊1

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9楼

2022-08-31 20:56:20 来自Android手机客户端

薯田埔地块以前是停车场啊，又少一块停车的微信，一边地铁，一边南光，会不会比九里还吵

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榴莲爱吃瓜

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10楼

2022-08-31 21:01:56 来自iPhone客户端

流拍会咋样

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hi亏call咯

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11楼

2022-09-01 08:43:12 来自Android手机客户端

不用想了，那是不可能的。

引用马甲诗的发言:
正在盖的薯田埔学校，挂个名校名堂的话，就不担心流拍了。
这一带的确需要点动力。

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毛渣渣

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12楼

2022-09-01 10:13:55

这个位置4.7限价谁买啊

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一诺的灿烂阳光

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13楼

2022-09-01 12:10:48 来自m.szhome.com

你擦亮眼睛看就知道了

引用12楼毛渣渣的发言:
这个位置4.7限价谁买啊

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AlanWen92

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14楼

2022-09-01 21:52:35 来自m.szhome.com

敢限价4.7，还是很有底气的。这一片应该规划不错。

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叮咚叮咚呛

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15楼

2022-09-02 09:04:54

不懂就问
最高限价4.7，
没限最低吧？开发商打个折，卖4.5 行不行？

这个地方离地铁近，但离南光高速也很近啊，

看看之前的九里，就知道那噪音的酸爽了

引用14楼AlanWen92的发言:
敢限价4.7，还是很有底气的。这一片应该规划不错。

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eric86999

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16楼

2022-09-02 15:26:48 来自iPhone客户端

现在对比4.7是高，等23年整体限价到5左右呢？整体土拍政策是逐年递增，符合房地产发展趋势。何必纠结之前限价出的低价盘呢

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eric86999

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17楼

2022-09-02 15:28:49 来自iPhone客户端

只看这个地段综合因素够不够好，值不值得买就行了。宝安沙井福永松岗也有5w左右的盘啊，4.7价位拼不过人家就转介。

哪家KFS进驻？818光明最新拍卖地（A629-1340）

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