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家在深圳 > 业主论坛> 家在光明 > 得房率90%，会不会有点夸张

得房率90%，会不会有点夸张

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想去光明小镇

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主楼

2022-06-30 16:45:58

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得房率90%，会不会有点夸张

陪朋友去花润里看房，SS说得房率90%。。。

现在的得房率一般都70左右，上了80%都算不错了。

这个花润里得房90%，有点夸张呀

晒几张展厅看看，户型好像论坛有了

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到底买哪

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沙发

2022-06-30 16:46:54

户型不错，就是有点偏

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老抹布

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老抹布

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板凳

2022-06-30 17:07:28

有什么夸张的，规范没有约束的公区压缩到极致就好了，能过人就行了。没有入户大堂地下大堂，

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哈哈哈干得好

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地板

2022-06-30 20:00:30 来自Android手机客户端

如果没花园没大堂或者大堂很窄的话得房率90％也不是稀奇事，羊毛始终是出在羊身上，得房率高就意味着公共区域窄小。我认为得房率80％到90％之间的小区比较均衡。

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mzfsxu

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mzfsxu

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4楼

2022-07-01 08:44:10

公区（电梯前室）怎么没规范要求呢？实用率越来越低恰恰是因为消防规范对公区的要求越来越严格。还有就是新建住宅大部分已经是超高层，150m超高层就有两层避难层，计入公摊。

引用2楼老抹布的发言:
有什么夸张的，规范没有约束的公区压缩到极致就好了，能过人就行了。没有入户大堂地下大堂，

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tanyou001

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5楼

2022-07-01 13:51:13

查了下，好像没有规定一定要有避难层。

引用5楼mzfsxu的发言:
公区（电梯前室）怎么没规范要求呢？实用率越来越低恰恰是因为消防规范对公区的要求越来越严格。还有就是新建住宅大部分已经是超高层，150m超高层就有两层避难层，计入公摊。
引用2楼老抹布的发言:有什么夸张的，规范没有约束的公区压缩到极致就好了，能过人就行了。没有入户大堂地下大堂，

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草帽鲁尼

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6楼

2022-07-03 16:23:07 来自Android手机客户端

一百米以上都要有，你查的什么资料。

引用tanyou001的发言:

查了下，好像没有规定一定要有避难层。

引用5楼mzfsxu的发言:
公区（电梯前室）怎么没规范要求呢？实用率越来越低恰恰是因为消防规范对公区的要求越来越严格。还有就是新建住宅大部分已经是超高层，150m超高层就有两层避难层，计入公摊。
引用2楼老抹布的发言:有什么夸张的，规范没有约束的公区压缩到极致就好了，能过人就行了。没有入户大堂地下大堂，

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猛虎断蛇腰

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7楼

2022-07-03 18:02:11 来自iPhone客户端

用户被禁言

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tanyou001

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8楼

2022-07-04 11:54:07

没有查到有关避难层一定要建设的硬性规定的规范文件呀，但有看到避难层设计的规范文件。

引用8楼猛虎断蛇腰的发言:
超过100m就得两层避难层

避难层不算公摊
引用5楼mzfsxu的发言:
公区（电梯前室）怎么没规范要求呢？实用率越来越低恰恰是因为消防规范对公区的要求越来越严格。还有就是新建住宅大部分已经是超高层，150m超高层就有两层避难层，计入公摊。
引用2楼老抹布的发言:
有什么夸张的，规范没有约束的公区压缩到极致就好了，能过人就行了。没有入户大堂地下大堂，

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mzfsxu

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9楼

2022-07-04 16:29:05

准确来说是避难层的避难区不计容，其余设备房、核心筒都计容。

引用8楼猛虎断蛇腰的发言:
超过100m就得两层避难层

避难层不算公摊
引用5楼mzfsxu的发言:
公区（电梯前室）怎么没规范要求呢？实用率越来越低恰恰是因为消防规范对公区的要求越来越严格。还有就是新建住宅大部分已经是超高层，150m超高层就有两层避难层，计入公摊。
引用2楼老抹布的发言:
有什么夸张的，规范没有约束的公区压缩到极致就好了，能过人就行了。没有入户大堂地下大堂，

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venenc

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10楼

2022-07-05 16:46:43

用户被禁言

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leavingzibiao

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11楼

2022-07-08 16:29:59

把阳台面积全算上，飘窗面积都算上，90%是有的，金地明峰府和深业颐瑞府得房率也还可以

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置业经理岳宝剑

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12楼

2023-02-28 21:37:37 来自Android手机客户端

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