光明中心，绿城桂语兰庭_家在光明

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火星0007

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21楼

2022-03-13 18:57:24

高总，想问下，绿城南面，佳兆业安居房旁边的小块地是如何规划的？

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麻里

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22楼

2022-03-13 19:57:06 来自m.szhome.com

那是鹏瑞

引用21楼火星0007的发言:
高总，想问下，绿城南面，佳兆业安居房旁边的小块地是如何规划的？

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玉树林风best

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23楼

2022-03-14 12:42:51 来自iPhone客户端

鹏瑞也在光明拿地了吗

引用22楼楼主的发言:
项目布局：（9栋住宅 1栋幼儿园）
地上：100～150米
地下：3层
幼儿园：地上3层
1～9栋住宅层数：
50、32、47、50、32、33、50、44、31
北侧（72班学校、科技馆方向）楼栋偏低（31～33层为主）

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中山大学校霸

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24楼

2022-03-14 12:51:17

不出人才相关政策，盖完有什么屌用

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哈哈哈干得好

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25楼

2022-03-14 16:42:02 来自Android手机客户端

高总，什么时候开个帖子讲一讲合水口第四第五工业区的更新项目，关于这项目的信息太少了，只有几张去年的效果图以及一些比较笼统的信息。

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沧海钓夫

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26楼

2022-03-15 21:30:23 来自Android手机客户端

请问，今年第一次拍地在什么时候？

引用楼主的发言:
占地：约3.44万
建面：约29.3万（地上21.7，地下7.6）
商业：4700
住宅：约20.1万（可售住13.1+，可售人才5.4+，只租不售人才1.5）
幼儿园：12班（3200）
配建：社康、党群中心、体育场地、老年人中心、公交首末站、邮政所等
项目计划总投资：70亿

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天游

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27楼

2022-03-15 22:52:17 来自Android手机客户端

密密麻麻

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coloredice

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28楼

2022-03-22 09:59:27

哈哈哈，这个盘最怕烂尾。前有绿地，中有佳造业，再来绿城。光明中心是被魔咒了么

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高新西

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29楼

2022-03-22 21:01:27 来自m.szhome.com

可售人才房定价通常仅为商品房的6成左右，政策涉及很多很多细则，且要综合考虑大环境及近期、中期各种形式住房配比、群体类别等等。
全市近两年相继建设及待建、待规划的可售人才房还有很多，相关管理规则优化后就会出来。
6号线科学公园站地铁口的华侨城人才房项目，计划推出66～88的两房、三房：

引用14楼MrDudu的发言:
是呢相信很多人也想知道刚刚也在另外的帖子提问了同样的问题，科学公园华侨城九樾是不是快封顶了，再不出政策，也不好卖吧
引用6楼等待戈多2021的发言:
高总，请问可售人才房今年政策会下来么?

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小郭先生爱托业

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30楼

2022-03-25 13:07:19 来自iPhone客户端

绿城还好吧，不会烂尾的，这个房企是杭州本土开发商，品质和口碑都挺高的，在杭州的地位相当于深圳的鸿荣源，而且规模更大

引用28楼coloredice的发言:
哈哈哈，这个盘最怕烂尾。前有绿地，中有佳造业，再来绿城。光明中心是被魔咒了么

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散步遇到坑

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散步遇到坑

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31楼

2022-03-28 01:06:51 来自iPhone客户端

改成这样比第一手差远了

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高新西

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32楼

2022-03-31 20:52:39 来自m.szhome.com

当前规定，无特殊情况此类楼盘只要出地面后就可以申请预售，具体时间待定，只能说绿城的结转通常都很快

引用9楼玉树林风best的发言:
绿城预计什么时候开盘呢？

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高新西

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33楼

2022-03-31 21:01:02 来自m.szhome.com

原规划的是围合式带泳池、园林，典雅景观设计，不过由于项目是由两个地块组成，道路会切割一小部分，要打造高品质小区，估计有一定难度

引用20楼YangRouRou的发言:
高总，到时候桂语兰庭这个项目是围合式小区，还是跟万悦山一样，也是做成开放式街区？
引用1楼楼主的发言:
占地：约3.44万
建面：约29.3万（地上21.7，地下7.6）
商业：4700
住宅：约20.1万（可售住13.1+，可售人才5.4+，只租不售人才1.5）
幼儿园：12班（3200）
配建：社康、党群中心、体育场地、老年人中心、公交首末站、邮政所等
项目计划总投资：70亿

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高新西

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34楼

2022-03-31 21:16:05 来自m.szhome.com

条件限制，现在的旧改项目没有以前那么好做的了。以前，一个中等规模的旧改项目，如果运作的好可以有3成的利，现在，难啊
荔园项目提出旧改也很多年了，换成去年才接手的绿城，能快速运转也算对片区早日换新提速了。至于，实际效果也还是要建成后才知道，这项目从前期、地价、造价都不便宜，贡献出了不少的学校及道路用地

引用31楼散步遇到坑的发言:
改成这样比第一手差远了

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潜龙在1989

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35楼

2022-03-31 23:52:56 来自iPhone客户端

用户被禁言

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舍瓦里希德

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舍瓦里希德

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36楼

2022-04-01 08:21:38 来自iPhone客户端

旧改不需要吗？那交房时间会不会比较久？

引用35楼潜龙在1989的发言:
1.绿城品质还是可以，在杭州属于no1级别，至少看起来稳！
2.绿城物业在市场有口皆碑，房子买了就是后期维护，维护不到位很快就是老婆小
3.商业+地铁好像都是800米左右，够用了，太近很吵
4.学校是配建的，读书无压力
5.后面就是公园的衍生，休闲养生没问题

就是啥时候开盘了，此类旧改不需要出地面要求多少层？才能预售，估计应该挺快！

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但行好事啊莫问前程

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但行好事啊莫问前程

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37楼

2022-04-01 11:45:30 来自Android手机客户端

这块地已经在20年初拍卖了，工业用地，几家公司联合拿的总部写字楼

引用钓鱼人生的发言:
麻烦问一下高总，红圈是做什么呢？什么时候拍地呢

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钓鱼人生

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钓鱼人生

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38楼

2022-04-01 13:30:37 来自Android手机客户端

那为什么不动工呢

引用但行好事啊莫问前程的发言:
这块地已经在20年初拍卖了，工业用地，几家公司联合拿的总部写字楼
引用钓鱼人生的发言:
麻烦问一下高总，红圈是做什么呢？什么时候拍地呢

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39楼

2022-04-01 15:27:06

容积率8.5太高了

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潜龙在1989

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40楼

2022-04-01 17:59:48 来自iPhone客户端

用户被禁言

光明中心，绿城桂语兰庭

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