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好消息,5年房贷利率降了(4.6%)

云谷小家
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主楼
2022-01-20 09:49:55
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好消息,5年房贷利率降了(4.6%)

去年12月的时候12月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.8%,我发了个贴,很多人说1年期对房贷又没什么影响。

我说这只是个开始,是个好的信号的。好消息,降息了(LPR首次下降3.8%)

没想到被猜中了,隔了一个月就看到如下新闻:

刚刚,央行最新公布,1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。

1年期与5年期品种利率均下调!

此次1年期继上月下调后再次下降,5年期为21个月来首降。对比上个月1年期LPR下调了10个基点,5年期以上LPR下调了5个基点。(12月20日的数据为,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.8%,5年期LPR为4.65%。)

5年期以上LPR是与房贷直接挂钩的,虽然每个月也省不了多少钱,但对楼市仍会有一定的提振作用。

以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前(LPR为4.65%),月供额为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元。月供额减少了约30元。

虽然没有多少,但是蚊子肉也是肉,省出来个菜钱



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沙发
2022-01-20 09:53:59
不用高兴,一年后生效

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板凳
2022-01-20 09:55:20 来自Android手机客户端
楼市的问题是这点利息差能解决的?
laohuli197
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地板
2022-01-20 10:36:43 来自iPhone客户端
不能涨也不能跌。最好是温和上涨
wonderful22
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4楼
2022-01-20 11:02:29 来自m.szhome.com
用户被禁言
wx_925158712
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5楼
2022-01-20 11:07:06 来自Android手机客户端
此次5年期以上LPR由上月的4.65%下调为4.60%,下调5个基点。降幅虽然不大,但对房贷的影响还是肉眼可见的。以200万元30年等额本息还款为例,下调后月供大概可以少还60元。 不过值得一提的是,房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行,也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。
xiaokeai07553
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6楼
2022-01-20 12:02:40
对即将买房的人没多大影响,银行通过加BP照样赚他们的钱。但是对正在背负房贷的人意义还是好的,起码一个月省下几十块。这么多房贷人一年能释放几百亿的消费。另外今年 仍然有可能会继续降息。
浩浩肉肉的小窝
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7楼
2022-01-20 12:22:31 来自iPhone客户端
再不降息,经济可真要熄火了,这可不是闹的玩的
飞雪一刀
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8楼
2022-01-20 12:26:03 来自Android手机客户端
银行加点取消下,太坑了
zhm1
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9楼
2022-01-20 12:39:35 来自Android手机客户端
真是太坑了,为什么不上个月宣布,故意坑一年
Liangkuaidefeng
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10楼
2022-01-20 13:08:54 来自Android手机客户端
应该是故意的。现在降,只需要在12月份涨回去,就与目前供房的人毫无关系
引用zhm1的发言:
真是太坑了,为什么不上个月宣布,故意坑一年
小蝶韩国代购
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11楼
2022-01-20 13:16:22 来自iPhone客户端
新购房的
引用11楼Liangkuaidefeng的发言:
应该是故意的。现在降,只需要在12月份涨回去,就与目前供房的人毫无关系
引用zhm1的发言:
真是太坑了,为什么不上个月宣布,故意坑一年
嘿嘿嘿2019
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12楼
2022-01-20 13:25:06 来自Android手机客户端
100万才少30块,不够买一斤虾,gdp都涨了8%,才降这么点打发要饭的,而且还要1年后生效
agma
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13楼
2022-01-20 15:29:14
用户被禁言
wnt4321
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14楼
2022-01-21 06:11:43 来自Android手机客户端
降个息也要往利好房地产靠,至于吗,醒醒吧。
取个好名字真难
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15楼
2022-01-21 07:11:35 来自iPhone客户端
我宁愿你涨到6%,贷款额度不要限制。
第十承影
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16楼
2022-01-21 08:20:59 来自Android手机客户端
你的理解能力有很大问题
引用agma的发言:
关键是趋势已经很清楚了.鼓励购房,同时LPR还有下跌的巨大空间最后应该是到1%左右
势与愿违
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17楼
2022-01-21 08:36:08 来自Android手机客户端
新买房的可以享受到4.6,以前买的就等于没变。经济压力太大,四季度只有4%.
货代圈的珠宝小哥
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18楼
2022-01-21 09:58:48
我的贷款恰巧昨天银行就放款了,刚好还是参考的4.65,心里一万个CNM

引用18楼势与愿违的发言:
新买房的可以享受到4.6,以前买的就等于没变。经济压力太大,四季度只有4%.
agma
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19楼
2022-01-21 14:36:40
用户被禁言
坐高铁上班
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20楼
2022-01-21 17:45:42 来自Android手机客户端
用户被禁言
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