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主楼

2020-05-12 11:55:01

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818光明最大限价拍卖地——深铁瑞城（4.7万）

刚刚深圳土地房产交易中心出让一块限价地（限最高销售均价4.75万/平），就在咱们光明。

来火速818这块光明目前面积最大的限价地，治好刚需们的焦虑症吧

宗地号：A608-0173

项目位置：深圳市光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西

土地用途：二类居住用地、公共绿地、商业用地

土地面积：188520.43平方米

建筑面积：454330平方米

挂牌起始价：625600万元

最高限制地价：907100万元

竞买（投标）保证金：312800万元

土地使用年期：70年

先上卫星图，就在长圳保障房边上。

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沙发

2020-05-12 11:57:20

二、出让条件

（一）本次出让宗地建设住宅类型为公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品住房销售均价，竞地价、竞配建无偿移交的只租不售的人才住房面积（以下简称竞配建面积）。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建面积，总建筑面积不变，按报出竞配建面积最多者得的原则确定竞得人。

（二）本次出让宗地初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000平方米，该部分初始配建面积建成后由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）按规定回购，并负责接收、供应和管理。

竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，房源由市住房保障署负责接收、运营和管理。竞配建面积增加，普通商品房面积则相应减少。

（三）本次出让宗地项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米（不含室内装修）。

（四）公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

（五）本次出让宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。

（六）竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

（七）竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

三、竞买申请人主体资格要求

具有国内（不含港澳台地区）地铁线路建设、运营、管理和上盖物业开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业均可独立竞买（不接受联合竞买）。

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板凳

2020-05-12 11:59:38

公告期自2020年5月12日起至2020年6月1日止，挂牌期自2020年6月2日起至2020年6月11日15时止。现予公告。

6月11日坐等竞拍，大家希望哪来开发商操刀呢？

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地板

2020-05-12 12:00:02

地块现状图

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4楼

2020-05-12 12:01:42

周边的邻居——长圳车辆段

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5楼

2020-05-12 12:04:10

华星光电产业园

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高新西

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6楼

2020-05-12 12:05:11 来自m.szhome.com

地铁集团定向，车辆段上盖，左上角绿地是84班学校即将整备开建，右上角地块是在建54班塘家学校

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7楼

2020-05-12 12:09:09

高总厉害，来个卫星图标出来

引用6楼高新西的发言:
地铁集团定向，车辆段上盖，左上角绿地是84班学校即将整备开建，右上角地块是在建54班塘家学校

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样样麻麻

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8楼

2020-05-12 12:32:22 来自iPhone客户端

每年都来1 2块限价地最好

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一个流浪在深圳的民工

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一个流浪在深圳的民工

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9楼

2020-05-12 12:33:47 来自Android手机客户端

这个是给安居开发的地吧？

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小宝201588

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小宝201588

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10楼

2020-05-12 12:53:49 来自iPhone客户端

这地段真好，有个好学校就更加好了

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jxjdzgxj

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11楼

2020-05-12 14:12:51

不高于4.7万？
又得费开发商脑子想其他花招了！

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没有最好

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没有最好

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12楼

2020-05-12 14:14:55

4.7是不带装修的

引用11楼jxjdzgxj的发言:
不高于4.7万？
又得费开发商脑子想其他花招了！

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13楼

2020-05-12 15:08:32

来看看拍卖地的总平面图出来了

幼儿园，步行街，公园，商业，都规划到了

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w135547989

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14楼

2020-05-12 15:32:49

这是在用行动实施一区一策的调控。

给光明海量注水，一次性45万平，至少5000套。。。

光明前段太出头，被枪打出头鸟

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海南哪个县都比深圳好

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15楼

2020-05-12 15:48:30 来自Android手机客户端

用户被禁言

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福田a南山

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福田a南山

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16楼

2020-05-12 16:01:24

光明前段时间太高调了。。。。

其实这样的地段相对偏远，空地多的片区。zf想调控，想增加供应很容易的。

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枫信仔

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17楼

2020-05-12 16:45:21 来自Android手机客户端

车辆段上加盖，这楼盘品质不怎样啊！前后被华星光电T2.T6 包夹，左边是长圳安居房项目，地下室地铁车辆段，这样的盘限47500(不包含装修)不如楼村限价盘前景好。

引用高新西的发言:
地铁集团定向，车辆段上盖，左上角绿地是84班学校即将整备开建，右上角地块是在建54班塘家学校

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枫信仔

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18楼

2020-05-12 16:48:57 来自Android手机客户端

开发商的套路永远超出你的想象！

引用jxjdzgxj的发言:
不高于4.7万？
又得费开发商脑子想其他花招了！

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枫信仔

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19楼

2020-05-12 16:52:02 来自Android手机客户端

唐家村口光明1号旁那块小的地才是安居房(可售)专门项目，安居商品房限最高售价不高于30500元

引用一个流浪在深圳的民工的发言:
这个是给安居开发的地吧？

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McDonald6

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McDonald6

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20楼

2020-05-12 17:46:10 来自iPhone客户端

刚需福音，这块光明限价地将对光明今后三年的楼价形成巨大压制，光明将迎来良好的事业发展窗口。
不得不佩服光明的魄力和执行力。

818光明最大限价拍卖地——深铁瑞城（4.7万）

818光明最大限价拍卖地——深铁瑞城（4.7万）

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