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【规划篇】光明行政核心毗邻公园的宜居住区—中海寰宇时代

2019年6月，光明区政府附近的宅地A510-0151出让，由中海地产竞得，总价54.1亿元，可售住宅楼面价约4.2万/㎡，配建人才房面积25630㎡+新增16700㎡。

如今，该地块进展迅速，定名“中海寰宇时代”，已于六月底开放临时售楼处，主推建面约85-127㎡高层住宅产品。根据*消息，预计项目将于8月中下旬举行线下诚意登记办理（具体以开发商公布为准），具体流程可关注项目官微“深圳中海寰宇时代”了解*动态。

项目基本信息

项目位于光明区观光路与光源五路交汇处，由中海地产集团有限公司进行开发，总占地约4.6万㎡，总建面约25万㎡，容积率4.0，高+低搭配，点式布局、一线排开、南北通透，视野开阔。

计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡（配建人才房面积约4.2万㎡），商业1万㎡，9班幼儿园2400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，物业服务用房370㎡。

整体由15栋单体建筑组成，其中1-6栋为高层住宅；7-8栋为人才房；9-14栋为多层住宅；15栋为幼儿园。塔楼地上层数*为38层，1-14栋均实施装配式建筑。

主推约85-127㎡住宅产品，已于六月底开放临时售楼处，位置位于宝新科技园写字楼B座19楼。

根据工程牌信息可知，项目由香港华艺设计进行设计，由中建四局第五建筑工程有限公司进行施工。

项目进展较快，部分主体建筑已出地面，预计近期入市。

地处光明行政文化核心区域背靠新城公园

项目地处光明行政文化核心区域，背靠新城公园，周边有深房传麒山、光明大第等成熟社区，整体环境较为不错，安静宜居，各项配套丰富，距离最近的轨道交通站点为6号线“凤凰城站”。

按照规划，光明中心区是光明行政、经济、文化、居住中心，未来将充分发挥片区商业、居住、大型公共服务设施的集中优势，重点打造一批时尚立体城市项目，建设大格局、包容性的城市地标，打造多元融合的中央活力区和城市新中心，最终蜕变成为深圳北部中心的“城市心脏”。

执掌光明中央居住区众多核心资源及*自然生态，品质人居基因及禀赋得天独厚。依托光明科学城庞大科创规划，以及核心区城市发展广阔前景，人才集聚效应明显。

项目附近的6号线“凤凰城站”已经基本建设完成，颜值较高，将于8月18日正式通车运营。

关于开发商

项目开发商为深圳市中海启明房地产开发有限公司，该公司为中海地产旗下，中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891.45亿元。2019年，实现销售合约额港币3771.7亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416.2亿元。