光明首条地铁新动向！综合体将扎推入市 价格洼地上车正当时

近期，地铁6号线不断传来好消息！原定于6月底完工的6102标合水口-薯田埔区间150米大跨桥于5月30日提前顺利合拢。标志着6号线桥梁施工已进入收尾阶段，一、二期计划于2020年同步建成开通。

地铁6号线也称为“光明线”，是光明新区的第一条轨道交通线，承载了百万光明居民的地铁梦。

还需要注意的一点是，6号线未来将与东莞轨道1号线联通，6号线二期（南延段）正紧锣密鼓建设中。

同期，6号线沿线民治段4个“工改”项目发布公示，分别为简上工业区项目、钟氏电子工业区项目实施主体公示，由莱蒙国际、安宏基分别拿下；德爱工业区项目、岳盟工业区项目，可以预计未来将崛起一批大高端城市商住综合体项目。

6号线一期途经龙华光明松岗 光明楼盘扎堆

深圳地铁6号线一期工程长约37.6公里，起自深圳北站综合交通枢纽，终于松岗站，设车站20座（其中地下站5座，高架站15座），途经龙华光明松岗。

一期站点：深圳北、红山、上芬、元芬、赖屋山、官田、上屋、长圳、观光路、光明大街、翠湖、光明新城、楼村、南庄、公明广场、合水口、薯田埔、松岗公园、溪头、松岗。

从线路规划可以看出，受益最大的当属光明，房企也陆续布局光明，且都沿6号线而建，未来将有7个项目入市，目前3个项目在售。

在统计过程中发现，6号沿线大部分项目均为城市更新，光明段更是除了地王项目龙光·玖钻外，其他几乎都为城市更新项目。

6号线龙华区段沿线在售或将入市楼盘不多，未来规划的也大部分为城市更新项目：

光明房价起飞 3年时间由“1字头”涨至“4字头”

2016年6月12日龙光以140.6亿，楼面价2.76万/㎡拿下光明3年来首宗带居住用途的商住用地，同时也创下了深圳高总价地块记录。同年9月，光明区二手房成交价格上涨18.12%。

据了解，这三年光明房价呈直线上升趋势，2015年光明区新房成交均价为18800元/平，到2018年5月均价已达45000元/平。

2017年7月-2018年6月光明房价走势图

图片来源：安居客

光明或成刚需、刚改最后上车机会

2018年5月25日，国务院已同意设立深圳市光明区。

光明区是粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，也是新时期深圳市重点打造的北部中心。

光明地理位置优越，区位优势明显，与广州核心城区、深圳市南山区、福田区、宝安国际机场、前海自贸区和香港均处于半小时经济圈。

虽然该区房价高涨，但相对5万房价的坪山新区，光明3、5万房价的品质楼盘，仍然给刚需、刚改一个减压上车的机会。

当前调控限价政策下，刚需、刚改们可考虑到光明挑选高品质住宅。相信用不了几年，光明区域配套逐渐成熟，楼盘也会普遍轻奢豪宅化，那时候刚需未必那么好上车了。

此外，在2017-2020年期间光明将有包括基础设施、产业发展、城市更新三大类共计150个项目集中开工。

图片来源：家在深圳网友

披荆斩棘 6号线成长轨迹

6号线自2014年底开工以来，一路披荆斩棘，各区段土地征收，永久性历史违法建筑拆迁安置等都如期顺利进行。

6号线二期工程自深圳北至科学馆站，线路长11.5公里，设站6座，建设期为2016-2020年。按规划，届时一二期将同步通车运营，深莞两地来往会更加密切。

2017年12月正施工的光明段

2020年：预计通车

2018年5月：合薯区间150米大跨桥合拢

2017年12月：二期工程梅林关站封顶

2017年10月：二期首条暗挖隧道贯通

2017年9月：首个地下车站-南庄站封顶，6102标薯山区间暗挖隧道贯通

2017年7月：新湖段、光明段土地整备任务已基本完成

2017年5月：全线首座车站-上塘北站主体结构封顶，光明段拆迁户安置

2016年12月：公明办事处清拆6号线沿线一处永久性建筑，土建工程完成过半

2016年11月：6号线光明新区段土地整备工作已完成了89%，龙华强拆13栋永久性历史违法建筑

2016年7月：6号线翰林站第一根旋挖桩成功开钻,进入主体结构施工阶段

2016年6月：6102标段合薯区间150米大跨连续钢构拱桥开始进行围挡施工，科学馆站正式开工建设。

2016年5月：第一台盾构机开始组装，正式进入地下隧道挖掘施工。

2015年12月：首个墩身成功浇筑，高11米，为标准Ⅰ型墩

2015年8月：大浪站至石岩站区间桥梁桩主体工程正式开建

2015年2月：确定6号线将由深圳地铁集团与香港地铁公司共同投资建设，获30年经营权

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