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规划双地铁口评光明小户中粮云景广场【规划篇】

在目前深圳新房整体成交均价达到54288元/㎡的时候，就算是光明同个片区内，2.5万单价仅相当于区域新盘50~60%的价位，单从价位上来看，真的很划算。

本次为大家介绍的中粮云景广场位于光明新区公明街道，是规划6号线和13号线的双地铁口物业，项目与宏发天汇城比邻而居，可共享宏发天汇城约建面10万平米的集中式的商业。

【公明老街核心开发区 市政配套集中】

项目处于公明老街最繁华的片区，是光明商品房开发最早、最为集中的区域，周边汇集了红花山公园、公明广场、公明汽车站等市政配套，且规划有双轨道站点、体育公园、文化馆等相关配套，项目比邻宏发天汇城，共享其约建面10万平的集中式商业，交通、教育、医疗等市政各项资源汇集，区域宜居性较强。

交通方面：项目紧邻在建的地铁6号线和年底待建的13号线交汇站点“公明广场站”，未来13号线南延线开通后，将直达南山科技园、后海总部基地等产业聚集区域，一期工程仅建设到石岩区域，预计2022年开通。6号线预计2020年开通，可连接至深圳北站，与11号线相连，未来6号线南延线可连接至科学馆。

另项目位于松白路旁，西行可通过南光高速直达市区。另旁边有公明长途汽车站，周边交通条件较为优越，出行较为便利。

商业配套：项目因毗邻宏发天汇城，可共享其建面约10万平米的集中式商业，另项目位于公明老街片区，松白路以北为公明之前传统的商业街，有天虹商场等商业。

市政配套：公明街道的市政配套多集中与松白路两侧，公明街道办周边，如体育公园、光明新区文化馆、公明长途汽车站、公明广场、人民医院等。

公明核心开发区域：公明为之前光明新区最早建设开发区域，没有新增土地可供开发，市面上的商品房项目多为旧改项目转化而来，加上周边市政资源较为集中，未来仍以公明广场为中心大力开发周边的旧改项目，目前已经有华侨城、绿洲、深业、宏发等开发商进驻。

【基本资料】

中粮云景国际为总建面达60万㎡的综合体，中粮云景广场是中粮云景国际的二期产品，目前一期住宅已经售罄。

二期预计11月19日推出约45-75㎡的产业研发办公产品，层高4.5米，毛坯房交付，预估均价在2.5-2.8万之间，50年产权，首付五成，月供10年，但需要注册公司才能购买。目前项目的营销中心和展示空间已对外开放。

项目为框架结构，可灵活组合打通后使用。其中T3栋为5梯28户，T4栋为4梯21户。T3栋的46㎡的户型约占68%，T4栋的46㎡的户型约占76%，是主力户型。76㎡只在T3栋且每层仅有1户。

据现场销售介绍，总价*的108万左右，45㎡，4.5米层高。

【开发商简介】

中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“深圳公司”）隶属于世界500强企业——中粮集团旗下中粮地产(集团)股份有限公司。依托于中粮集团的强力支持，致力于华南区域的地产开发，深圳公司已经成为涵盖住宅、商业、产业等多业态、多项目、跨区域的城市公司，业务范围深耕深圳，并辐射到广州、厦门等其他华南城市。目前，累计开发物业建筑面积约500万平米，持有经营物业建筑面积180多万平米。

经过多年发展，深圳公司已形成了成熟的住宅产品线，成功打造了壹号系列、云系精品系列及精英公寓系列产品，先后在深圳、广州、厦门等城市开发了中粮地产集团中心大厦、中粮澜山、中粮凤凰里、中粮云景国际、中粮天悦壹号、中粮祥云国际等20多个中高档住宅项目及写字楼项目。