4.5万/㎡起，龙华滨江叠映春语优缺点（800+套）

今天看到龙华大浪滨江叠映春语发布海报，正在招募销售团队。
预计将在2026年第一季度入市。



说起滨江叠映春语这个楼盘大家可能有点陌生，但提起浪口村旧改，相信大浪群众都知道。
项目位于大浪街道大浪南路与浪口一路交汇处东北侧。
去年拍到还在挖地，今年就要准备入市了。




叠映春语分为南北两个地块，北面地块命名为“春语轩”，用地面积1.32万平方米。
南面地块命名为“叠映轩”，用地面积2.13万平方米。
根据规划，项目除了春语轩的2栋住宅外，叠映轩则规划建设4栋超高层住宅。
主力户型为97-118㎡的三至四房
效果图


平面图
春语轩（北地块）
用地面积 1.32 万㎡ 
住宅楼栋 2 栋 47F 超高层
住宅建面 约 6.1 万㎡（含 2.1 万㎡保障房））
保障房占比 约 60%（两栋中一整栋）
容积率 5.8 



叠映轩（南地块）
用地面积 2.13 万㎡
住宅楼栋 4 栋 52-55F 超高层
住宅建面  约 10.1 万㎡（纯商品房）
容积率5.8 



开发商为深圳市爱义房地产开发有限公司该公司由杭州滨江房产集团股份有限公司和深圳市爱义福鑫投资控股有限公司分别持股65%、35%。



说说优缺点
优点：
1、门口百年老校虔贞学校，九年制公立学校（创办于1891年）
2、100多米到浪口公园
3、限价约4.5万元/㎡起，折后3-4万区间，对预算有限刚需友好。

缺点：
1、离地铁较远，目前主要依赖自驾或公交，交通短板明显
2、周边较多农民房及工业区，环境待改善
3、容积率偏高，春语轩含部分保障房
4、缺一个大型购物中心