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4字头起,深铁珑境二期PK阳基御龙湾,选哪?

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主楼
2025-09-22 18:07:18
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4字头起,深铁珑境二期PK阳基御龙湾,选哪?

今年的金九银十,龙华有两个新盘入市:
一个大浪4号线龙胜站附近的深铁珑境二期
一个是观澜4号线竹村站边上的阳基御龙湾

都是龙华两个地铁盘,单价4字头,深铁珑境二期PK阳基御龙湾,哪选?



先来看深铁珑境二期详情
位于龙华大浪布龙路与和平路交汇处
首批次仅推出6号楼,共312套,面积段:
85㎡ 3房1卫
102㎡ 3房2卫
111㎡ 4房2卫
梯户比3梯6户(部分楼栋3梯4户)。
吹风单价约4.8-5.1万/㎡,低楼层“4字头”起,总价区间约420-570万。

优点:距离地铁4号线龙胜站300米,自带 54 班九年制龙胜实验学校,楼下0.45万㎡集中商业(TIA颂荟),距离阳台山公园500米。刚需三宝齐全。
缺点:户型得房率一般,85㎡ 只能做“1 卫”,周边城中村较多,车位比不足 1:1











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沙发
2025-09-22 18:24:32
再看阳基御龙湾
位于龙华观澜大道与翠幽路交汇处
可售房源 仅133套商品房(其余799套回迁+360套保障房)
面积段 65/75㎡两房一卫、83㎡三房两卫、95-135㎡四房两卫
备案价 4.5-4.8万/㎡(低楼层最低4.2万/㎡)

优点:门口地铁4号线竹村,总价门槛极低65平米做两房,适合预算不高群体,距离龙华外国语700米,自带4.89万㎡地铁直连邻里MALL,南侧零距离观澜河湿地公园。

缺点:商品房占比极低,大部分为回迁房+保障房,周边城中村及工业区较多,开发商品牌一般。















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板凳
2025-09-22 18:25:41
大家觉得这龙华两个地铁盘,哪个性价比更高呢?
欢迎来微信群交流



木头人888
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地板
2025-09-23 11:41:39
哎,都不咋样啊
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