缙熙园：从“挤破头抢”到“理性选择”，当下买安居房该如何选择？

回顾群雄逐鹿的房产市场，不难发现，“地段”和“低价”已经成为各大商品房乃至安居房楼盘的的主要竞争点。


在许多购房者眼中，随着商品房价格的市场调节，安居房似乎成了“食之无肉、弃之有味”的鸡肋，它们可能是过渡性居住的优选，但最终往往面临“鸟尽弓藏，兔死狗烹”的命运。

安居房已经开启退出深圳楼市的脚步，但当下安居房市场热情依旧未减。这背后所反映的，实际上是购房家庭在对未来预期的考量下做出的无奈选择。小编精心整理了这篇全面的安居房选购攻略，内容涵盖了从基础知识到购买指南的各个方面，信息丰富，极具参考价值。有意购房者不妨收藏以备不时之需。

#理性下来，安居房应该怎么选？#

曾经，买到安居房完全靠“挤破头抢”，轮候库排名就是你什么时候能够中奖序列号码，排在轮候库10万名之后的购房者几乎没有任何选择机会。

然而，现在情况有所改变，大家好像能有机会理性选择一回了！这使得轮候库中的购房者备受宠爱，让没机会入库的场外购房客羡慕不已。近期，小编后台收到了许多留言，询问如何挑选安居房？”小编熬夜做了攻略，请各位根据自身情况对号入座：



1、资金充裕，追求地段，考虑南山、宝安4W+的安居房

定位申购人群为：首付资金充裕、对地理位置有一定追求、也更有一定月供偿还能力

参考楼盘：山樾湾花园（唯一南山的安居房）、瑞璟湾居（位于宝中，价格没出吹风价4W+），深北家园（龙华北站旁）另说，因为不确认多少套给轮候库。

2、追求居住品质和生活舒适便捷，看中性价比，考虑龙华均价2.8W的安居房（龙华唯一在售）


定位申购人群为：首付资金储备相对充足、对生活品质有一定追求，同时拒绝位置偏远的安居房

参考楼盘：信城缙熙园（产品天花板）

3、资金预算较少，想在深圳上车，考虑坪山、大鹏均价2W以下的安居房

定位申购人群为：确实想买房、首付和月供实在有限、能接受一定通勤接驳时间

参考楼盘：帆湾海寓（位于大鹏的海景房）、安居梓和苑（位于坪山）等等


购房决策应基于个人预算和需求，如果你有足够的经济实力，我建议你考虑位置最佳的安居房，或直接考虑商品房。但煮饭也得就米下锅！！如果你的首付、月供能力有限，而且你已经35岁，工资增长的空间不大，在这种情况下，为了更好地在这个城市生活，我建议你可以去看看龙华信城缙熙园！

作为龙华宇宙中心唯一在售的安居型商品房，项目背靠毓秀九龙山,俯观栖坑水库与九龙山华为总部基地,与九龙山数字城共同蝶变。



#九龙山数字城片区，头部企业强势入驻#

自从深圳北站和地铁4号线开通以来，龙华区近10年的发展速度令人瞩目。它不仅靠近市区，而且还拥有高端的产业和十分稀缺的生态资源，整体宜居性不错。作为一个被低估的区域，房价相对市区来说更为合理。对于首次置业考虑高性价比的家庭来说是个不错的选择。

缙熙园位于观澜九龙山数字城片区，目前华为、迈瑞医疗、富士康等头部企业已争先入驻，其中华为约76万㎡新能源大厂已投入使用，陆续将有3万名员工就业，而与之随来的高端产业及其产业链的核心聚集，同时虹吸大量高端人才落户入住，有产业和人才的基础建底，各项公共配套都能凭借产业辐射优势逐渐完善，未来观澜的发展指日可待。缙熙园安居房坐落在最华为基地的楼盘，自然受益于此。

▲华为（福城）基地实拍图

#各种配套的精粹，全都浓缩在这里#

对于购房者来说，既要选择有发展潜力的区域，又要满足自身的购房期望，居住环境、周边配套也是重要的考量因素。


除了隔壁华为带来的“底气”，缙熙园安居房具备珍稀生态资源，项目靠近九龙山景区，享有高区景观和大水坑公园，且邻近图书馆、美术馆和科技园等设施。缙熙园安居房提供的不仅是基础配套设施，更是高标准的生活体验。满足了都市家庭对繁华与宁静并存的生活方式的追求。体验深圳的繁华与自然美景的完美结合，实现内外兼修的优质生活。



缙熙园安居房周边教育资源丰富，1公里范围内有多所优质学校，如行知学校、福城实验学校和科技实验学校，南侧100米还规划有九年一贯制教育用地。商业生活完善，包括便民服务中心、社区菜市场，以及附近的万科九龙山商业中心和多个大型购物中心。

别人眼红不来的顶级配置，在缙熙园安居房看来，却只是基础及格线。



#安居房产品天花板，所见即所得#

缙熙园无论从产品设计还是施工品质上都敢说是安居型商品房的天花板。

从产品设计上，作为高配型住宅社区，缙熙园的产品力打造有目共睹，每栋楼层仅32层，3梯8户的高效梯户比，非超高层，78%的高得房率，户户朝南的户型排布，社区园林打造双羽毛球场、跑道，为业主居住提供舒适、高效的环境，放眼望去目前商品房也很难做到这样的配置。



说到最令人心动的，无疑是缙熙园的景观，除了社区园林，项目背靠九龙山、门口就是大水坑公园，居住在这里的业主推窗见景，未来这块也无任何遮挡，要知道现在城市都在高速发展期，一栋栋钢筋混泥土拔地而起，密密麻麻建成一片，具备宜居的山海资源早已被高价占据，而缙熙园却独占一方天地，直接拿图说话，仅仅是照片，让人看着就感到心旷神怡。

▲31楼景观基地实拍图，现缙熙园景观高区品鉴区即将开放

值得一提的是项目“施工品质”更是亮点，曾荣获2024年深圳“双优工程”奖项。现场看房者的反馈显示，项目施工工艺注重细节，这在安居房中相当罕见。

项目套数不多，但目前申购的基本都能上车，不妨去现场看过的小伙伴都可以先申购，毕竟后面龙华安居房仅有一个冠彰工改保项目，价格基本差不多，但位置没缙熙园好。

价格方面，缙熙园均价在 ㎡，两房首付 38 万左右，三房首付 49 万左右，对比同片区二手房价格 4.2~㎡首付也相差了近一辆 su7 的价格，能在同片区以更低门槛上车置业，这点实在是太具备吸引力了

#最后，缙熙园为每位看房客户，送中秋福利了！#


一、看房就送米或油，这是非常实用的，还在轮候库的朋友们闭着眼快去薅吧！

二、现场申购成功选房后赠送2年物业管理费，开发商帮认购业主实打实的省钱。

项目网上申请认购时间为：2024年9月14日9:00至2024年9月23日18:00，认购流程为：应登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请。

具体路径为：登录深圳市住房和建设局官方网站，链接如下




逐个找到“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“安居型商品房认购申请”。可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。


如果需要VIP服务，请联系缙熙园项目咨询电话：0755-66632666，接听时间：9:00-18:00。或加群，专人陪聊解答你的疑问




免责声明:
1、本项目推广名为缙熙园，备案名为缙熙园，深房许字（2024）龙华002号，房地产证号：粤（2022）深圳市不动产权第0486308号；开发商为：深圳市信城龙安房地产有限公司。
2、内容非要约，亦非承诺，所有文字及图片资料仅供参考，所涉面积除特别注明外均为建筑面积，买卖双方之间的全部权利义务内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的商品房买卖合同为准。
3、上文提及学校的具体的招生条件、收费标准、招生区域、开学时间等，以“深圳市光明区教育局关于2024年学区划分”及政府教育主管部门及办学方颁布的最新政策规定为准。
4、对项目周边环境、交通、商业、医疗、文化、教育设施及其他市政设施的介绍，信息来源于网络，为截至2024年9月的情况，仅作参考，非卖方要约或承诺，具体以政府规划审批、相关政策及实际建设情况为准。且首图购买自摄图网。


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