观澜首信广场旧改规划公示

龙华区观澜街道桂花社区首信广场城市更新单元规划已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，更新单元规划（草案）已经通过2023年龙华区城市更新工作领导小组第六次会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》等相关规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目概况

　　项目位于观澜街道沿河东路与桂花路交汇处西南侧。更新单元用地面积23669.3平方米，拆除用地面积23217.1平方米，其中开发建设用地面积11700.4平方米(其中187平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体)。规划容积71290平方米，其中住宅63150平方米(含政府配租的保障性住房9480平方米)，商业1200平方米，公共配套设施(含地下)6940平方米[含6班幼儿园3340平方米、占地1800平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区级公共配套用房1350平方米(其中750平方米用于扩大社区老年人日间照料中心、600平方米用于配建托育机构)，社区健康服务中心1500平方米]。另配建社区体育活动场地(面积550平方米，附设于裙房屋顶)，社区儿童游戏场地(面积600平方米，附设于裙房屋顶)。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。