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主楼

2023-09-18 10:35:42

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龙华新盘为啥卖不动？

今天看新闻，龙华大浪【星河星悦云邸】官宣去化约50%，507批客户选849套住宅，认筹率约59.7%，建面约95㎡~124㎡的3-4房，折后均价约4.85万/㎡，简装交付。

现在龙华的新盘能卖一半就算成绩很好的官宣了，其它项目很多都是两位数。
为何以前这个脍炙可热的宇宙中心慢慢被购房者们抛弃。

高手们来分析下原因。

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到底买哪

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沙发

2023-09-18 10:37:56

不是卖不动，是价格没打下来，动不动6、7万的价格，老百姓压力大，背的风险也高。

现在失业潮这么大，都要捂紧钱包以防万一。

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肉桂

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板凳

2023-09-18 10:39:10

龙华的价格高不成低不就

有实力的看不上这个片区
没实力的够不上这个片区的价格。

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地板

2023-09-18 10:44:48

房地产是龙华的支柱产业，房子卖不动，上半年的GDP增速也是垫底了。

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rayathome

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4楼

2023-09-18 10:51:20 来自iPhone客户端

买卖双方博弈中…

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千里匆匆

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5楼

2023-09-18 10:56:30

龙华的价格堪比福田了~~~搞不懂~~~

龙华只有打螺丝的工作，毫无前途

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中岛

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6楼

2023-09-18 11:09:49

其他区域卖得也不怎么样吧

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福田的天空很蓝

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7楼

2023-09-18 11:43:26 来自Android手机客户端

卖50%，呵呵。傻子才信开发商自己的数据。真实数据不可能超过30%

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菲尼克斯太阳

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8楼

2023-09-18 21:46:06

客观来说，价格还是太贵，龙华价格其实一直都还算硬

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炜炜帅

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9楼

2023-09-18 23:04:20 来自iPhone客户端

供应量太大了而已，龙华的底子还在

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周二廷

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10楼

2023-09-19 06:38:10 来自Android手机客户端

原来北站商务区规划的都是写字楼，现在卖地都建住宅，越来越睡城了

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kudyer8888

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11楼

2023-09-19 10:36:20 来自m.szhome.com

短暂性下调

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SZLEO168

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12楼

2023-09-19 10:42:23 来自iPhone客户端

北站商务区的确进展比较慢，这和整个大环境有关。但是现在建的几个盘都在玉龙路以南，本来就不在商务区范围，这点你需要搞清楚。原来的商务区南边就到玉龙路

引用10楼周二廷的发言:
原来北站商务区规划的都是写字楼，现在卖地都建住宅，越来越睡城了

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给上班族加薪

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13楼

2023-09-19 10:44:00

用户被禁言

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夜里睡不着

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14楼

2023-09-19 10:57:29 来自Android手机客户端

龙华的房价，特别是二手房，很快将迎来暴跌

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牛角监装修监理

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15楼

2023-09-19 10:58:05

用户被禁言

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谁能告诉我吃啥

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16楼

2023-09-19 11:01:53 来自Android手机客户端

去年就说库存一万多套了，现在快两万套了吧。
从现在开始3年内一个新盘都不开，剩的都卖不完。别忽悠人接盘了。那个民治的万福花园1600套，到现在才卖了几十套，开发商还在死撑是不是整几套特价房找中介骗人去接盘。7折都卖不出去，给你打个9折有些傻子觉得很开心了以为捡到宝了。

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17楼

2023-09-19 11:03:26 来自Android手机客户端

去看看龙华有多少旧改，海量的供应。以后半价能卖的出去都不错了，你以为傻子真的有那么多吗？半价人才房已经卖不动了

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娘子都说垃圾的人

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18楼

2023-09-19 11:11:03 来自Android手机客户端

前几年买房的，算上银行利息，税费，几乎所有购房者，3成首付都已经全部亏完，很多都不止亏了所有首付。这可是大多数家庭辛苦工作很多年全部的积蓄。亏完了不说，现在还要继续还高额的利息给银行做一辈子苦力。

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w135547989

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19楼

2023-09-19 11:55:40

不是龙华，而是整个深圳的新房都卖不动了，
现在新房容积率高，动不动50-60层的房子，花园小，品质差。。。

看看南山，宝安，福田最近的盘，去化都很差。大行情不好是主因，另外还是楼盘性价比不够。

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honbongchan1

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20楼

2023-09-19 12:36:37

难道龙岗罗湖福田光明宝安的新盘就卖得动了？

引用楼主的发言:
今天看新闻，龙华大浪【星河星悦云邸】官宣去化约50%，507批客户选849套住宅，认筹率约59.7%，建面约95㎡~124㎡的3-4房，折后均价约4.85万/㎡，简装交付。

现在龙华的新盘能卖一半就算成绩很好的官宣了，其它项目很多都是两位数。
为何以前这个脍炙可热的宇宙中心慢慢被购房者们抛弃。

高手们来分析下原因。

龙华新盘为啥卖不动？

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