龙华壹城新房，再次刷新下限_家在龙华

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ex9918

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ex9918

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21楼

2023-04-25 02:22:31 来自iPhone客户端

万福花园不是只有四十年产权了嘛
去看过感觉户型还行就是毛坯交房在主干道旁边很吵小区里面很土一点没有新楼盘该有的样子买的人很少很少好像一年才卖了二三十套而且这价格我觉得都不如买旁边金地梅陇镇的二手房

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gevin520

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gevin520

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22楼

2023-04-25 09:02:51

22/33号地铁出口开建了，附近的旧改应该不会拖太久了吧。
这三角地带万福花园、华美丽苑、卓能雅苑都被遗忘的角落，以前烂尾了好多年的。
现在对面的德之杰工业园区也一直在烂尾中，没有人来开发。这位置离梅观大道坂田出口500米，区福田5分钟，交通那么好都没有好好利用开发起来。

引用21楼vipwan的发言:
周边旧改猴年马月，这楼盘自己也是毛坯交付以现在的去化速度 10年后都还有装修没搞完的（参照旁边的卓能），突然想起来这地是 90年左右批的产权只剩30年了
引用gevin520的发言:

等牛栏前村和万众城生活区旧改后，这边配套应该也不差了，交通也算比壹城强吧
引用16楼vipwan的发言:
小开发商之前定价虚高，应该是去化压力太大适当降了些，靠主干道比较吵，这盘唯一的优势就是有深大和22地铁口加持。

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mfzn

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23楼

2023-04-25 09:29:38

其实买了和没买的都默默的不说话知道就行了，说出来就是捅马蜂窝了

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殷乘风

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殷乘风

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24楼

2023-04-25 10:21:45

万福花园去福田5分钟?
车速300公里/小时吗?
.

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gevin520

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25楼

2023-04-25 10:24:34

卓能雅苑和华美丽苑小区的就可以，没有遇到等红绿灯的时候完全可以，时速平均70km的，上梅观大道到梅林关2分钟就可以。

引用25楼殷乘风的发言:
万福花园去福田5分钟?
车速300公里/小时吗?
.

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ddyear

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26楼

2023-04-25 10:28:19

龙华壹方城的房子？

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牛角监装修监理

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27楼

2023-04-25 11:29:34

用户被禁言

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honbongchan1

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28楼

2023-04-25 12:02:20

万福花园等交完房就只有三十多年产权，又是毛坯，开发商没啥名气，楼盘质量怎么样都不好说。关键价格还不便宜，6万多。

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gevin520

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29楼

2023-04-25 14:16:27

这开发商有本钱，不愁卖不出去，到时卖不完转出租都行。临近地铁口还是有大部分人喜欢的吧。现在地铁还没有起来6W多，估计5年后地铁开通8W以上了。

引用29楼honbongchan1的发言:
万福花园等交完房就只有三十多年产权，又是毛坯，开发商没啥名气，楼盘质量怎么样都不好说。关键价格还不便宜，6万多。

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kevinalien123

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30楼

2023-04-25 22:09:43 来自iPhone客户端

哪个开发商不想卖房回笼资金？回笼资金放银行一年都有2、3个点收益，租金收入连利息收入的一半都没有。现在华润超核那么好配套的新房也不过7万多，你还敢想万福这种楼盘能到8万

引用30楼gevin520的发言:

这开发商有本钱，不愁卖不出去，到时卖不完转出租都行。临近地铁口还是有大部分人喜欢的吧。现在地铁还没有起来6W多，估计5年后地铁开通8W以上了。
引用29楼honbongchan1的发言:
万福花园等交完房就只有三十多年产权，又是毛坯，开发商没啥名气，楼盘质量怎么样都不好说。关键价格还不便宜，6万多。

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vipwan

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31楼

2023-04-25 22:21:07 来自Android手机客户端

以后大家都地铁盘了，五期批了那么多线路，这个价格接这个盘真的会变大冤种

引用gevin520的发言:

这开发商有本钱，不愁卖不出去，到时卖不完转出租都行。临近地铁口还是有大部分人喜欢的吧。现在地铁还没有起来6W多，估计5年后地铁开通8W以上了。
引用29楼honbongchan1的发言:
万福花园等交完房就只有三十多年产权，又是毛坯，开发商没啥名气，楼盘质量怎么样都不好说。关键价格还不便宜，6万多。

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Baggioxiao

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Baggioxiao

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32楼

2023-04-26 01:36:37 来自Android手机客户端

是房产税一年交8万吧…

引用gevin520的发言:

这开发商有本钱，不愁卖不出去，到时卖不完转出租都行。临近地铁口还是有大部分人喜欢的吧。现在地铁还没有起来6W多，估计5年后地铁开通8W以上了。
引用29楼honbongchan1的发言:
万福花园等交完房就只有三十多年产权，又是毛坯，开发商没啥名气，楼盘质量怎么样都不好说。关键价格还不便宜，6万多。

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雨过天晴又一天

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33楼

2023-04-26 07:38:16 来自Android手机客户端

差不多，国际标准，一年税率1%-2%

引用Baggioxiao的发言:
是房产税一年交8万吧…
引用gevin520的发言:

这开发商有本钱，不愁卖不出去，到时卖不完转出租都行。临近地铁口还是有大部分人喜欢的吧。现在地铁还没有起来6W多，估计5年后地铁开通8W以上了。
引用29楼honbongchan1的发言:
万福花园等交完房就只有三十多年产权，又是毛坯，开发商没啥名气，楼盘质量怎么样都不好说。关键价格还不便宜，6万多。

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涛涛江水1

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涛涛江水1

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34楼

2023-04-26 16:21:35

天天盼着跌，还不如少逛点论坛，多去赚点钱。好买得上房子。

引用楼主的发言:
也不知道还有没有下限。
开盘时号称550万起买三房两卫，
过了一年后打折号称513万起买三房两卫，
最近又更新了，489万买三房两卫

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35楼

2023-05-24 14:40:39 来自iPhone客户端

用户被禁言

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36楼

2023-05-26 19:31:32

用户被禁言

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纯风

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37楼

2023-06-05 06:27:15 来自m.szhome.com

楼主是小想抄底壹成的房子想疯了吧

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pany321

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pany321

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38楼

2023-06-05 07:19:13 来自Android手机客户端

事实上这1个月确实在跌，吐槽下之前贵也没毛病吧。我也觉得继续跌，22年年底卖了。龙华继续大跌，供应太大，北站那里一堆新盘

引用涛涛江水1的发言:
天天盼着跌，还不如少逛点论坛，多去赚点钱。好买得上房子。
引用楼主的发言:
也不知道还有没有下限。
开盘时号称550万起买三房两卫，
过了一年后打折号称513万起买三房两卫，
最近又更新了，489万买三房两卫

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kobe_2008

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39楼

2023-06-06 10:24:33

回笼资金比什么都重要

引用楼主的发言:
也不知道还有没有下限。
开盘时号称550万起买三房两卫，
过了一年后打折号称513万起买三房两卫，
最近又更新了，489万买三房两卫

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杏林

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杏林

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40楼

2023-06-30 16:59:51

龙华壹城新房，再次刷新下限

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