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去看了中海汇德理,说说感受。。

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主楼
2020-08-04 17:27:22
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去看了中海汇德理,说说感受。。

跟家人去看中海汇德理,连个停车的地方都没有。
找停车位兜了三圈,路又窄。第一印象体验很不好。


看了个94平米的样板房,首付5成,兽兽说要准备400万,装修按照他们说的5000元/平计算,如果是包含装修费(一次性付费)折算单价就是7.5万了,如果是按照没带装修的计算那就是单价8.5万了。

户型得房率超低,厨房没有阳台,一个小房只能放1.2米床!

样板间的客厅太小了,客厅阳台小,他们做的那个柜子根本放不下洗衣机。。。
以后洗衣机放哪也是个问题。

2023年交房!

有哪些人也去看过了,都来补充一下。

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洪志伟
洪志伟

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沙发
2020-08-04 18:17:26 来自Android手机客户端
中城宴华府看了吗?对比了吗?
laoxu411
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板凳
2020-08-04 18:58:18
新区大道双向八车道。腾龙路双向六车道。 简上路双向六车道。建设东路双向六车道。这地块周边的道路不能嫌小了吧。

一路向阳cm
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地板
2020-08-04 19:50:56 来自Android手机客户端
得房确实低,最小房间也就5平
likaixin56
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4楼
2020-08-04 21:10:57 来自iPhone客户端
。。。现在都是冒地面就给预售了 都不得加建了。。。这逻辑任何打新都不值得了
桃匣子
桃匣子

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5楼
2020-08-04 21:50:42 来自Android手机客户端
我今天也去看了,同感啊!太小了!
1861702906
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6楼
2020-08-04 22:10:14 来自Android手机客户端
不是说限价吗?怎么又变成7.5单价了
Likenan
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7楼
2020-08-04 22:10:20 来自iPhone客户端
厨房剧小,小到样板间都不好意思做门了
13425140348
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8楼
2020-08-05 08:16:09
同感,这种限价盘以后还是不要精装修了。销售说样板间是98的见面,飘窗交房时60CM宽,现场样板间是85CM,与实际不符的。家具没有去量,但是估计跟其他套路一样,家具是缩小版的。整体感觉就是小。不像98的。
13425140348
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9楼
2020-08-05 08:24:29
客厅电视柜宽度是33CM的,正常一般应该是50CM吧。沙发应该也是窄的,为了造成客厅比较宽的视觉效果。按照现在样板间的尺寸,到时候家里需要大面积的订制家具,没办法用常规尺寸的家具。要不然就只有忍受狭小的空间。其实我有点想不通,98的见面完全可以做出大三房,怎么到这里就是紧凑三房。看看红山的那几个盘,89的三房比现在这个98的要好很多。锦城的可以出来说说锦城的户型。跟这个对比一下。看看是不是限价盘就在设计上有缺陷。

justsocraz
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10楼
2020-08-05 09:23:25
红山很多楼盘都是有搭板赠送的,像深高北附近的几个,89都有100+的视觉感受
引用9楼13425140348的发言:
客厅电视柜宽度是33CM的,正常一般应该是50CM吧。沙发应该也是窄的,为了造成客厅比较宽的视觉效果。按照现在样板间的尺寸,到时候家里需要大面积的订制家具,没办法用常规尺寸的家具。要不然就只有忍受狭小的空间。其实我有点想不通,98的见面完全可以做出大三房,怎么到这里就是紧凑三房。看看红山的那几个盘,89的三房比现在这个98的要好很多。锦城的可以出来说说锦城的户型。跟这个对比一下。看看是不是限价盘就在设计上有缺陷。

想不出网名
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11楼
2020-08-05 10:59:52
差评这么多,那龙光玖悦台是不是比这个盘好?
kini1
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12楼
2020-08-05 12:42:13 来自iPhone客户端
去看房还被贴了罚单,提醒下后面去看房的朋友们找附近的停车场去停
rayathome
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13楼
2020-08-05 16:36:40
中海规矩,完全没有偷面积
94实实在在做成三房的确是不够大的
昊天2020
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14楼
2020-08-05 17:00:25 来自Android手机客户端
销售说要加装修费,在走申请,估计价格还要往上走吧,太贵就没有什么价值了
Legend丶
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15楼
2020-08-05 21:18:08 来自iPhone客户端
不是中海规矩,是被限平均价了。
中海锦城有赠送的
引用13楼rayathome的发言:
中海规矩,完全没有偷面积
94实实在在做成三房的确是不够大的
13425140348
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16楼
2020-08-05 21:35:39
声明一下,搭楼板偷面积这个事情在大开发商手上很少这么做,大家都是阳台然后封阳台算一半面积。主要多的房间都是阳台封出来的。大开发商一半不会冒法律风险去搭楼板,尤其是2010年以后.楼上有同学说,中海锦城的赠送面积就大一些。就是因为是限价房,开发商不愿意做这样的设计。因为即使设计再好,价格就在那里限着呢。所以限价房价格没办法跟市场走,那就只有在设计上降成本了。以上为个人意见。不喜勿喷,正常讨论是可以的。
引用10楼justsocraz的发言:
红山很多楼盘都是有搭板赠送的,像深高北附近的几个,89都有100+的视觉感受
引用9楼13425140348的发言:
客厅电视柜宽度是33CM的,正常一般应该是50CM吧。沙发应该也是窄的,为了造成客厅比较宽的视觉效果。按照现在样板间的尺寸,到时候家里需要大面积的订制家具,没办法用常规尺寸的家具。要不然就只有忍受狭小的空间。其实我有点想不通,98的见面完全可以做出大三房,怎么到这里就是紧凑三房。看看红山的那几个盘,89的三房比现在这个98的要好很多。锦城的可以出来说说锦城的户型。跟这个对比一下。看看是不是限价盘就在设计上有缺陷。

沃I5013851928
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17楼
2020-08-05 21:48:52 来自Android手机客户端
————
呵办
——————
退、啶
——————金,可以帮忙
————
购买,有折扣,

——买房可在所以哲扣基础上便宜
——————哆额外99、——
———、、提前购——
————保留房、、——
——————、尾盘、——
——————————更茗——
————澎湃拉锯
justsocraz
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18楼
2020-08-05 23:39:57 来自iPhone客户端
10年以后的鸿荣源 星河搭板赠送也不见得少到哪里去,也就万科中海这些老实点。不过这几年倒是真的被制止了。
引用17楼13425140348的发言:
声明一下,搭楼板偷面积这个事情在大开发商手上很少这么做,大家都是阳台然后封阳台算一半面积。主要多的房间都是阳台封出来的。大开发商一半不会冒法律风险去搭楼板,尤其是2010年以后.楼上有同学说,中海锦城的赠送面积就大一些。就是因为是限价房,开发商不愿意做这样的设计。因为即使设计再好,价格就在那里限着呢。所以限价房价格没办法跟市场走,那就只有在设计上降成本了。以上为个人意见。不喜勿喷,正常讨论是可以的。
引用10楼justsocraz的发言:
红山很多楼盘都是有搭板赠送的,像深高北附近的几个,89都有100+的视觉感受
引用9楼13425140348的发言:
客厅电视柜宽度是33CM的,正常一般应该是50CM吧。沙发应该也是窄的,为了造成客厅比较宽的视觉效果。按照现在样板间的尺寸,到时候家里需要大面积的订制家具,没办法用常规尺寸的家具。要不然就只有忍受狭小的空间。其实我有点想不通,98的见面完全可以做出大三房,怎么到这里就是紧凑三房。看看红山的那几个盘,89的三房比现在这个98的要好很多。锦城的可以出来说说锦城的户型。跟这个对比一下。看看是不是限价盘就在设计上有缺陷。

乡下小孩
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19楼
2020-08-06 00:21:46 来自Android手机客户端
看看星河传奇,81三房有100平的感觉,88四房有110平的感觉
xujianjie
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20楼
2020-08-07 14:26:19 来自iPhone客户端
限制的是整盘的均价
引用6楼1861702906的发言:
不是说限价吗?怎么又变成7.5单价了
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